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[期刊] 财经理论与实践
[作者]
李玲燕 韩红丽 刘晓君
利用从西安住宅市场上调研收集的数据,根据住宅产业价值链系统结构,运用构建的住宅产业价值链价值分布测算模型——熵权-模糊综合评价模型对西安市住宅产业价值链价值分布进行了剖析。研究表明,西安市住宅产业价值链存在太过于依赖土地价值与资金价值,而投资分析、建设、营销服务等阶段价值创造能力过低,以及整体价值创造水平偏低等问题。因此,建议通过完善住宅产业的外包制度、调整土地供应制度、构建合理价值分配机制、建立价值创造联盟制度、构筑住宅产业虚拟价值链与价值网络等途径,来优化西安市住宅产业价值链价值分布格局,以促进产业升级。
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
李玲燕 刘晓君
依据西安市主城区2008～2009年上半年在售商品住宅项目的市场价格数据,利用ArcGIS地统计分析模块的半变异/协方差函数云和直方图分析法对样本数据进行处理之后,利用趋势面分析法西安市商品住宅价格空间变化趋势进行分析、采用普通克里格空间插值方法进行空间局部估计,得出西安市商品住宅价格空间分布特征。并以此对西安市主城区的城内、城南、城北、城东、城西、长安区的区域价值进行剖析。结果表明,城内作为城市的中心,人居设施比较完备,发展最为成熟;城南拥有独具特色的文化底蕴和景观环境,发展速度最快;城北在诸多利好政策
[期刊] 中国农业资源与区划
[作者]
叶姗 李世平
该文以西安市耕地资源为研究对象,在各学者的研究基础上,重建社会价值评估体系,运用机会成本法、替代法和影子价格法对其进行测算。结果表明:耕地资源社会价值446.8546万元/hm2,其中社会保障价值占68.48%,社会稳定价值占33.52%。其总值为土地征收价格的4倍多,证明耕地资源具有巨大的社会价值,但是在耕地转用时补偿标准偏低。因此,应完善耕地保护经济补偿机制和土地征收补偿机制,同时完善农村社会保障体系以弱化耕地的社会保障功能。
关键词：
耕地资源 社会价值 评估体系 西安市
[期刊] 建筑经济
[作者]
李奇会 徐金娟 赵雷 王全良
住宅产业化价值链各环节市场结构会影响到产业化增量成本，通过对各环节市场结构关键影响因素的分析，明确各环节市场结构类型，理清各环节市场结构对产业化增量成本影响的演进路径，并分析各环节间关系对产业化增量成本的影响。
[期刊] 建筑经济
[作者]
曹萍 武宝伟 刘薇
应用DeST-H能耗模拟软件,通过全年动态模拟,分析了西安市某高层住宅采用不同厚度常用外墙保温材料的建筑能耗,测算保温材料厚度与建筑采暖、制冷能耗及总能耗之间的关系,并结合全寿命周期成本分析,计算出三种常用外墙外保温材料选用的最佳厚度,最后结合相关标准进行对照,指出规范要求的最小厚度为其最佳厚度。
关键词：
建筑能耗 生命周期 最佳厚度
[期刊] 建筑经济
[作者]
李伟 牛雪玲 李洪义
以新型建筑工业化背景下住宅产业价值链为研究对象,阐述住宅产业链的基本内涵并对住宅产业价值链进行重构;分析新型建筑工业化背景下住宅产业价值链的价值创造路径,并应用微笑曲线理论,揭示住宅产业价值链的价值创造机理,对住宅产业链关键参与主体不同价值表现特征进行初步梳理。
[期刊] 经济地理
[作者]
杨晓俊 朱凯凯 陈朋艳 郭文浩
运用平均最近邻分析、核密度估计与标准差椭圆等Arc GIS空间分析方法,从时空演变的视角对西安市电影院空间分布特征及演变规律进行分析。结果发现:(1)电影院作为居民文化消费场所,与城市经济、文化活动空间布局相一致,在城市总体空间布局上呈现明显的集聚分布特征,且集聚程度较高,主要集中分布于城市的传统商业中心与新兴的次级中心,并由中心向外围递减。(2)城市社会空间的变化促使电影院在城市空间布局上发生演变。在城市新区建设和电影消费大众化的双重作用下,西安市电影院从单核心集聚向多核心集聚的空间分布特征转变;电影院空间总体布局的演变与城市扩展与建设趋向相一致,空间分布范围从中心城区向近郊城市新区扩展,在城市新区形成新的核心集聚区。(3)商业综合体成为电影院布局的主要区位,电影院的发展也促进了城市商业与文化产业相结合的空间形态新转变。
[期刊] 地域研究与开发
[作者]
赵西君 何燕 宋金平 吴殿廷
城市专业化商业街作为城市商业空间结构的组成部分,深刻影响着城市居民的生活空间。总结出专业化商业街的3种组织形式,并以西安市为例,分析了其空间形态及分布特征,指出其具有"一个核心,半条环线,线型形态,扇形对称,五大组团"的空间分布特征。进而,从交通、地价、历史沿革与大型结点四大物理要素出发,利用Arc-Gis软件,探讨了城市专业化商业街空间分布机理,得出:专业化商业街与城市次级交通峰值地带具有耦合特性,不同商业类型对租赁价格与商铺售价具有不同程度的依赖性,历史积淀及大型结点对城市商业街的形成也起着十分重要的作用。
[期刊] 会计之友
[作者]
兰峰 乾松
文章针对近几年来外埠开发商投资战略向二、三线城市转移这一情况,在分析外埠开发商比较优势的基础上,建立外埠开发商因素影响下的本地商品住宅价格均衡模型,运用西安市2000年至2011年商品住宅市场数据进行实证检验。结论认为,外埠开发商对本地商品住宅价格预期越高,本期房价增加越大;外埠开发商上期投资越大,本期房价增加将减小;外埠开发商对产品的策划投入增加以及其自身的品牌效应会拉动本地商品住宅需求,进而引起本期房价增高。
关键词：
外埠开发商 商品住宅 价格波动
[期刊] 经济研究参考
[作者]
管小婷
一、引言商品价值决定价格。在市场中,商品的价格围绕价值进行上下波动。因此,在研究商品价格时,对商品价值的分析至关重要。如何评价商品的价值关系到商品价格分析的有效性和实用性。本文根据房地产价格指标的几种分类方法和目前已有的分析方式,通过最新的数据对西安市房地产价值进行估计。主要应用到三种方法:按投资收益变现法、房价收入比、租售比法和统计分析方法。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
张波
近年来,沈阳市商品住宅开发投资持续增长,开发规模不断扩大,占固定资产投资总额的比重逐年攀升,成为有效扩大内需、推动国民经济稳步发展的新增长点。同时,也创造了沈阳的城市价值。本篇论文对沈阳市八个片区的19个具有代表性的楼盘进行了研究,分析了沈阳市的商品住宅价格的空间分布特点,并根据其特点有限度地说明了沈阳城市价值空间格局的特点。
关键词：
沈阳市 价格 空间分布 城市价值
[期刊] 地域研究与开发
[作者]
杨瑛 李同昇 冯小杰
采用探索性空间数据分析法（ＥＳＤＡ）、地理加权回归（ＧＷＲ）等手段，定量分析西安市主城区居住空间住宅价格分布格局与驱动机制，并辅以定性探讨。研究结果表明：（１）西安市新房与二手房分布密度呈现城南城北大于城东城西的空间布局形式，新房居住空间呈现出二环以外大明宫—张家堡、曲江—电视塔、高新区南二环—锦业路３个连续组团，二手房居住空间呈现整体南倾的格局。（２）商业中心位置与大部分居住空间布局关系不紧密；随文化景观要素和重点中学要素的距离增加，大部分居住空间住宅价格降低；距离交通干线越近居住空间住宅价格不一定越高。（３）产业布局会影响西安市居住空间布局，城市整体路网密度的提升可能会弱化交通通达因素的影．．．
[期刊] 改革与战略
[作者]
洪蔚脍 张佑林
文化产业发展的核心是文化资源的产业化开发。西部地区具有丰富的文化资源,文化产业发展却相对落后,关键在于没有将文化资源优势很好地转化为文化产业优势。文章以西安文化资源产业化开发的实践为例,提出西部地区文化资源的产业化开发机理框架,分析其主线、重要载体、文化资源转化为文化产品的具体路径和文化产品促进文化产业发展的重要辅助。在此基础上,文章提出了西部地区文化资源产业化开发的对策建议:加大文化资源保护力度;加快发展文化产业园区;加强高新技术、创意对文化资源的转化;提炼文化特色,塑造品牌效应;提高市场化经营水平。
关键词：
文化资源 产业化开发 开发机理
[期刊] 企业经济
[作者]
郭萍
"筱原两基准"和"关联效应"理论在区域主导产业的选择中提供了理论依据,但都存在不同程度的片面性。本文对上述两个理论进行改进并应用于西安市高新区主导产业的选择,对西安市高新区各大产业在区域比较优势标准、收入弹性原则、生产力上升标准以及产业的关联度等四个方面进行统计分析,并对相应的数据进行科学处理,最终确定其主导产业,从而为制定正确的产业政策奠定基础。
关键词：
西安高新区 主导产业 应用研究
[期刊] 城市问题
[作者]
吴璞周 卫海燕 杨芳
以西安市为例,对城市化水平与城市资源压力之间的关系进行了研究,并对二者进行了相关分析和多元回归分析。结果表明,城市化水平与城市资源压力之间存在着极强的相关关系,随着城市化水平的推进,其对城市资源产生的压力也逐渐增大,并提出了协调加快城市化进程和缓解城市资源压力之间矛盾的几点建议。
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