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[期刊] 改革与战略
[作者]
申玲 黄佳
文章从实质和内涵方面对低碳经济进行了阐述,介绍了国外发展低碳房地产的努力,分析了中国房地产企业在低碳经济中的发展机遇,并剖析了制约中国房地产企业发展的主要因素,最后提出了房地产企业低碳化的建议。
关键词：
低碳经济 房地产企业 可持续发展
[期刊] 国际经济合作
[作者]
周密
2009年底的哥本哈根会议之后,有关低碳经济的理念受到越来越多的关注。抛开发达国家提出这个理论的动机,低碳型经济增长确乎符合全球经济可持续
[期刊] 金融与经济
[作者]
吴剑平
[期刊] 金融与经济
[作者]
王欣杰 李慧 李彩艳
文章认为:我国要加快发展和完善房地产金融市场,鼓励房地产融资产品创新,积极拓展房地产企业融资渠道,完善房地产金融一级市场,推进房地产金融二级市场发展,大力发展房地产金融市场中介,完善房地产金融市场机构体系。房地产金融业必须根据我国现实条件,同时借鉴海外经验,相信在不久的将来,一个健康繁荣的房地产金融市场将会成为现实。
关键词：
房地产 房地产金融 现存问题 发展方向
[期刊] 经济问题
[作者]
李海波
房地产业的发展与经济发展之间具有高度的相关性。从分析发达国家与中国内地房地产周期的波动规律入手,阐述了经济周期与房地产发展之间的密切关系,进而在分析房地产调控与宏观调控之间微妙关系的基础上,针对我国房地产宏观调控的政策取向,给出了具体建议。
关键词：
经济周期 房地产 宏观调控
[期刊] 经济师
[作者]
郭军聪
当前,随着我国经济社会的不断发展,城市化进程和社会建设的步伐不断加快。房地产作为我国基础建设的核心,对于带动国民经济和社会进步具有重要的意义。但是,当前在房地产经济发展过程中,随着产业链的延长和环节的复杂,越来越多的能源资源被应用进来,且因为环节管理的不完善导致了大量的资源浪费,为自然环境带来了较大的压力。随着近年来国家对于科学发展观和可持续发展的高度重视,低碳环保的理念在各个行业和领域日渐深入。在全球经济发展中,低碳经济因为更好地融合了新能源的开发利用、产业转型和技术创新,所以可以实现能源使用的高效化,从而进一步降低温室气体的排放量,实现对环境的保护。在低碳经济中低碳消费已经成为重要的一个方向,一方面可以提高消费者参与社会责任的意识,另一方面能够实现低消耗和低污染。作为我国经济的重要组成成分,房地产市场存在着耗能高、投资大等特点,据相关统计,在我国总碳排放量中,房地产行业碳排放量占了四成。由此可见,在房地产行业推广低碳经济意义重大,房地产行业应当结合低碳经济更好的实现自身的发展。
关键词：
低碳经济 房地产经济 影响 措施
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
刘红
由于房地产业对土地资源的区位垄断性,在土地批租制度框架下,中国房地产市场存在鲜明的空间寡头垄断特征。房地产企业主要通过价格竞争行为获取垄断利润,使房地产价格严重偏离边际成本,并通过预期机制引导消费者,进而影响房地产价格波动的趋势和强度。这在一定程度上扭曲了房地产市场的价格形成机制,造成近年来中国房地产价格呈现刚性。为了确保房地产市场的长期健康发展和居民福利的提高,今后政府应将促进房地产市场竞争作为一项基本的方针政策。
[期刊] 技术经济
[作者]
潘蜀健
[期刊] 西南金融
[作者]
陈卫东 叶银丹
房地产企业发展模式转型是我国经济发展模式转型的重要方面。从龙头房企的国际对比来看，我国房企规模遥遥领先，但业务结构单一、运营能力偏弱、杠杆水平较高，大而不强特点突出。这不仅与国内外房地产行业发展阶段不同、土地对房企资金占用程度不同、融资税负制度性成本不同等因素有关，也与房地产企业经营发展理念不同有关。面向“存量时代”，美国住宅建筑商模式、新加坡资产管理人模式、日本综合集团开发模式等值得学习，但也要汲取部分房企盲目拓展业务范围、进行大规模海外扩张、高杠杆激进扩大规模等教训。未来，我国房企需从四个方面推动全面转型，即开发模式从“三高”模式向轻重并举的“开发+持有”模式转型；盈利模式从增量开发盈利向增加开发、存量更新、保障性住房建设、产业链上下游轻资产业务综合盈利模式转型；融资模式从高负债向多元化模式转型；目标模式从追求规模速度扩张向品牌品质提升转型。在房企转型过程中，建议宏观政策着力减弱房地产行业对经济周期波动的放大效应；加快推动商业不动产REITs发行，探索进一步拓展不动产范围并简化发行手续、降低发行成本；提高城市更新、保障性住房建设等项目吸引力，提升房企参与积极性。
[期刊] 商业时代
[作者]
刘翔未
房地产企业未来的发展与外在的政策环境紧密相关。这些外在的环境变量既对房地产企业的发展有一些负面作用,同时也提供了许多重大的战略机遇。本文对房地产市场运行的各类政策环境进行分析,其目的是为房地产企业未来发展规避风险、寻找未来发展的机遇提供理论参考。
关键词：
房地产 发展 政策环境
[期刊] 城市发展研究
[作者]
喻燕 卢新海
低碳房地产作为中国低碳经济的突破口必将引起生产方式、生活方式及价值观念的深刻变革。中国发展低碳房地产面临着众多障碍与困难,本文通过剖析现存问题,提出相应的发展对策。
关键词：
低碳经济 低碳房地产 节能减排 技术支撑
[期刊] 银行家
[作者]
《中国住房发展报告》课题组 刘伟
2021～2022年度，我国房地产企业数量保持稳定，增速明显下降，预计将稳定在10万家左右。总体销售额和平均销售额保持平稳增长的趋势，但市场整体存在一定的去化压力。并购交易事件数量增多，行业集中度将会持续提升。金融监管强化使得房企贷款增速放缓，土地成交金额和成交量同比下滑。新开工和竣工面积增长趋势稳定，升幅较小。房企权益销售占比显著下降，合作开发模式逐渐形成趋势。当前国内的房企发展主要面临着流动性紧张、销售模式困难、资不抵债、停工风险等问题。展望2022年，由于监管政策日趋稳定，房地产市场也将整体趋于稳步发展阶段，且行业集中度与业务模式都将会有所调整。
[期刊] 建筑经济
[作者]
阳波 强茂山
近年来,“基于项目的管理模式”在企业管理中的应用势头强劲。为迅速拓展市场并实现企业战略,一些大中型的房地产企业进行了适于此种模式下的组织架构变革,这种转型正处于摸索阶段。本文就房地产从业人员对项目组织架构的偏好进行了问卷调研和统计分析,揭示房地产企业项目组织模式的发展趋势,对房地产企业的项目管理改制有一定参考价值。
关键词：
项目管理 组织模式 房地产企业
[期刊] 财经科学
[作者]
张若雪
本文对比研究了日本和美国的房地产泡沫,分析了房地产泡沫产生的原因。总结了一些共同点,并对中国房地产的供求关系进行了分析。本文认为,由于中国仍处于高速增长阶段,城市化水平仍然较低,并且房地产业是半市场化的,因此即使存在泡沫,也不会出现日本式崩盘。
关键词：
房地产泡沫 资本泡沫 城市化
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