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[期刊] 生态经济
[作者]
杨木旺 龙胜平 王金成
在低碳经济发展的大背景下,房地产行业既是重要的支柱产业又是碳排放大户,探索其低碳发展的战略与路径有着重要的理论及实践意义。文章从政策引导与制定、经济扶持补贴、低碳技术创新、产业完善整合、低碳行为宣传等战略角度,研究低碳房地产发展路径的选择,得出合理的结论,并提供某房地产项目的成功实践经验。研究成果不仅可为低碳产业的发展提供重要的理论依据,而且为房地产低碳实践提供案例参考。
关键词：
低碳经济 房地产 发展战略 路径
[期刊] 中国工业经济
[作者]
芮明杰 詹文静 陈杰
本文选取了2004—2006年沪深两市房地产上市公司数据,检验跨区域发展对房地产企业绩效的影响方向与程度。面板模型计量分析结果表明,房地产企业的跨区域发展程度越高,则总资产报酬率越高,尤其当企业在一二三线城市之间进行分散布局。同时发现,跨区域同时更坚持专业化发展能得到更好的经营效果。文章基于以上发现,对大型房地产企业是否该进行跨区域经营战略以及如何进行具体模式的选择提出了相应的建议。有关研究发现对其他行业企业的跨区域发展也有启迪作用。
关键词：
房地产 跨区域发展 区域多元化 面板数据
[期刊] 财经研究
[作者]
上海房地产开发研究课题组
一、房地产开发业在上海城市建设和经济发展中的地位和作用上海城市发展的战略目标是在继续保持上海作为全国最大经济中心地位的同时,尽快使上海成为太平洋西岸重要的国际贸易、金融中心城市。为实现这一目标,上海要抓住本世纪最后几年的宝贵时间,以开发、开放浦东为契机,改善城市布局,转换城市功能,调整产业
[期刊] 商业研究
[作者]
付轲 潘健
加入ＷＴＯ后，国内房地产行业同样也将受到冲击。在内地房地产与香港的地产商之间的竞争中，内地房地产行业明显处于弱势。为适应新经济时代的要求，内地房地产公司有必要进行战略调整和确立发展战略实施手段，以此实现房地产业的长期可持续发展。
关键词：
房地产公司 战略调整 战略目标
[期刊] 中国金融
[作者]
杨绍萍
今年年初以来,国家房地产调控新政频出,陆续发布了《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国办发〔2010〕4号),《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号),以及由住建部等7部门联合制定的《关于加快发展
[期刊] 商业时代
[作者]
罗悦
旅游房地产作为旅游业和房地产业新的经济增长点,是发展休闲度假旅游的重要产业支撑。本文分析了大城市外围地带发展旅游房地产的意义及有利条件,划分了地域结构及范围,探讨了旅游房地产的发展形式;并以南京为例,提出发展战略。
关键词：
大城市外围 旅游房地产 发展战略 南京
[期刊] 财会通讯
[作者]
张桂玲
20世纪60年代以来,全球诸多国家与地区纷纷设立了房地产投资信托,在成功的解决了房地产公司融资问题的同时,使得普通投资者能以较少的资金投资不动产、享受不动产不断增值的益处。目前我国一方面资金问题成为发展公共租赁住房的瓶颈,另一方面,投资者缺乏多样化的投资渠道,与此同时,房地产信托的规模逐年增大,因此,中央政府提出运用房地产投资信托解决公共租赁住房融资问题。本文对国内外房地产投资信托研究成果进行了评述,以期为发展公共租赁住房投资信托提供参考。
[期刊] 经济师
[作者]
章秋燕
在房地产行业飞速发展中,住房租赁市场发展已成为党和国家关注的重要方面,其和房地产估价密切相关。我国要围绕住房租赁市场动态发展,准确把握其和房地产估价的关系,深化房地产估价各环节,加快住房租赁市场发展步伐。因此,文章从不同角度入手探讨了房地产估价在发展住房租赁市场中的作用。
关键词：
房地产估价 发展 住房租赁市场 作用
[期刊] 改革与战略
[作者]
周颐 夏婷婷
当前,国际金融危机成为世界关注的焦点。房地产业作为国民经济支柱产业之一,也受到了巨大的影响。文章运用战略管理相关理论,对近期成都房地产市场环境的变化进行综合分析,并提出相应的房地产行业的战略变革模式。
关键词：
战略管理 战略变革 成都房地产
[期刊] 商业研究
[作者]
刘晓君 王少文
进入2012年以来,在房地产行业日益成熟、市场深度观望的背景下,我国房地产领域积极探索多元化经营的发展之路。这一方面表明房地产企业有调整发展战略的强烈诉求;另一方面也凸显了房地产企业有从单一业务经营向多元化经营的客观需要。大量研究和实践表明多元化经营对于房企来说是一把双刃剑,其在获得多元化带来的收益提升或成本降低的同时,无一例外都要面临各种风险。因此如何识别风险、实施可控的多元化之路是房企在经营过程中首要考虑的问题。
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
陈浮 王良健
中国房地产业在短短十几年内经历了大起大落的发展阶段 ,且房地产业的区域发展极不平衡 ,这种畸形发育导致了房地产市场的无序性与不公平竞争 ,出现了种种问题。本文以土地出让市场化程度、住宅私有化程度、住宅价格商品化程度、住房消费支出度、房价收入可比度、房地产投资多样化、房地产金融自由度、房地产投资开放度、房地产市场化整体程度等指标测算了中国东、中、西三大地区房地产市场化的区域差异 ,提出了不同区域房地产业的发展战略。这对于制订房地产业发展方针和政策 ,促进中国房地产业的持续、协调发展具有重要意义。
关键词：
中国房地产 市场化 区域差异 发展战略
[期刊] 软科学
[作者]
张济琳
房地产业与可持续发展问题紧密相关。处于粗放型发展阶段的我国房地产业,在合理开发和生态环境保护等方面,与可持续发展要求尚有差距。为此我国未来的房地产业必须在可持续发展战略引导下发展,积极探索一条符合我国国情的房地产业的可持续发展之路。
关键词：
可持续发展战略 房地产业
[期刊] 改革
[作者]
中国城市土地使用与管理课题组
城市房地产市场内容广泛、情况复杂、问题众多。过去的研究多偏重于沿海开放城市的土地拍卖、批租、招投标和成片土地开发,却相对忽视了对房地产租赁活动及其对城市用房用地进行结构性调整方面的研究。为此我们在北京选择了两个典型地区进行了实地调查:一是前门大栅栏商业区。它是北京最繁华的地区之一,特点是:全民、集体、个体、大中小各类企业俱全,商业繁荣,房地产租赁业务频繁。二是北京市新技术产业开发试验区的核心地段——"中关村电子一条街"。在短短几年的时间里形成了多学科、多门类、技工贸相结合的高新技术企业群体,代表着科学技术和新的生产力的发展方向。随着大批公司的集中爆炸型发展,该地区的用地结构急剧变化,房...
[期刊] 现代管理科学
[作者]
杨刚 王洪卫
金融支持对1998年房改以来的上海房地产市场大发展影响巨大。文章通过运用状态空间模型和卡尔曼滤波解法,对该影响力从消费性金融支持和开发性金融支持两方面进行了实证研究。结果表明:金融支持使上海房地产市场提早启动,量价齐升迅速进入繁荣阶段,并形成明显泡沫;该影响力以2005年为界分成两个阶段,在不同的阶段对量价的影响效果及影响方式都显著不同,因此要适时、适度地发挥金融支持的正面影响和抑制其负面影响,才能促进房地产市场持续稳定繁荣。
[期刊] 河北经贸大学学报
[作者]
欧阳文和 张璇
住宅兼具市场属性和福利属性。西方国家大多采用市场性住宅供给和福利性住宅供给并举的模式。1998年以前,中国主要提供纯福利性住宅,而1998年以后则完全是市场化住宅供给。比较美国和中国土地制度、供给模式发现,中国城市住宅问题解决的根本途径不是打压房地产,而是增加保障性住宅供给。土地的限价供给和住宅产业化是解决城市住宅问题的两个根本因素,它们共同决定着中国城市住宅的发展方向。
关键词：
住宅属性 土地制度 供给模式 住宅产业化
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