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[期刊] 南方金融
[作者]
罗婧 黄太刚
随着我国工业化进程的加速和经济体制改革的深入,低收入人群的住房保障问题也日益突出。早在1998年,经济适用房、廉租房等相应政策就已经出台,但在全国范围内的推行却并不顺利。尤其在经济社会发展水平相对较低的欠发达地区更是如此。为了从信贷支持的角度来探究推动低收入人群住房保障的有效路径,本文以广西桂林为例,进行了相关调研,并基于桂林市房地产市场的发展水平,借助过滤理论分析桂林市经济适用房住房保障及其信贷支持情况,提出相应的对策建议。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
张翼
近年来,我国城市住房价格持续上升。保障低收入群体的基本居住权已成为城市建设和房地产业发展所面临的重大问题。目前,各部门和各地区针对住房保障问题,从供给和需求两方面制定了诸多的保障政策。但对于市场化条件下住房保障体系的内在运行机理研究则较为滞后。而国外的相关研究表明,住房过滤模型理论可以从微观角度对住房市场的结构性问题进行定量分析,并对住房价格进行生命周期全过程分析,较真实地反映住房市场特别是住房保障体系的运行机理。因此本文尝试从住房过滤模型的角度分析国内住房保障政策与住房信贷政策的实施效果,并结合该模型的适用条件与面临的现实障碍,探索住房保障措施及住房信贷制度的优化途径。
关键词：
住房保障 住房过滤模型 住房信贷
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
陈灿煌
当前以经济适用房制度和廉租房制度为主要内容的住房保障制度,对于解决城市中低收入群体住房问题起到了重要作用。但总体来说,在住房保障制度的落实方式上还存在一些问题。本文将以"三市场住房过滤模型"为基础,就我国目前针对城市中低收入群体的经济适用房制度和廉租房制度的实施效果进行分析,并提出了相关建议。
[期刊] 北京工商大学学报(社会科学版)
[作者]
马乃云 李青
住房问题是当今民众最为关心的生存问题之一。房价居高不下,让广大民众,尤其是低收入群体陷入困境。尽管这几年政府认识到问题的严重性,也先后推出了经济适用房、廉租房、限价房等一系列住房保障的措施,但政策实践的效果不尽如人意。如何积极地运用财税政策,切实地保障低收入群体的居住权益,已然成为我国住房保障制度改革面临的一项重大课题,值得社会各界广泛关注。
关键词：
低收入群体 保障性住房 财税政策
[期刊] 建筑经济
[作者]
刘丽荣
老干部群体的住房保障,是一个意义重大而又敏感的问题。通过对桂林市老干部住房调研发现,存在住房质量较差、住房相对水平下降、住宅格局及居住环境不能满足老干部居家养老需求等问题,仍有27.2%的老干部收入处于中等偏下和低收入水平,有65.9%的老干部对住房现状不满意。通过老干部住房需求的调研分析,提出解决其住房的补贴资金购房、提供公共住宅策略、房屋置换策略、关联购房策略,及相应政策扶持和住房保障层面的建议。
关键词：
老干部 住房需求 保障
[期刊] 价格月刊
[作者]
李静 徐彬
为解决中低收入阶层住房问题,美国等国家和地区制定了一系列行之有效的住房保障政策,积累了许多经验,对我国解决中低收入群体住房有很多启示,借鉴他们的先进经验,对完善武汉市中低收入群体住房保障制度提出了具体建议。
关键词：
中低收入 住房保障 政府角色
[期刊] 城市发展研究
[作者]
刘扬 赵春雨
本文以城镇低收入群体为研究对象,以北京市1992—2008年城镇住户调查数据为依托,对17年来北京市城镇低收入群体的规模变迁、贫困程度演进及微观致贫因素进行了分析研究。研究表明:17年间,城镇低收入群体的规模和贫困程度均呈现较大的波动性。现阶段,城镇低收入群体比重基本维持在20%左右,低收入群体规模逐渐增大,贫困程度日渐加深。同时,在城镇低收入群体中,贫困人口比重不足10%,而非贫困低收入群体比重则超过了90%。最后,从城镇低收入群体的微观致贫因素考察,家庭成员与户主的年龄、文化程度、就业状态以及家庭人口规模和结构对城镇低收入群体的规模变动均会产生较大的影响。
[期刊] 城市问题
[作者]
周配 朱喜钢 马国强 陈慧
以南京市为例,选取交通支出与收入比、出行时耗、站点覆盖率和公交线网密度等指标对城市低收入人群的交通出行现状进行评价,揭示出城市低收入人群在出行中存在经济上的贫困、时间上的贫困、接受服务上的贫困和安全上的贫困等问题。进而从降低出行经济成本、减少出行时间成本、增加公交服务供给和保障慢行交通安全四方面提出了相应对策,以期为制定更为公平的城市交通政策提供依据。
关键词：
低收入人群 出行问题 对策研究 南京市
[期刊] 经济问题探索
[作者]
张建坤 王效容 刘科伟 李俊杰
大学毕业生是国家的未来,大学毕业生低收入群体虽然处在人生最初的、暂时的困难时期,却是民族的希望,国家发展的源动力,同时也是社会安定的重要成分。但目前沉重的住房负担不仅透支他们的收入,还会透支他们再教育、创业的机会,并给社会带来许多问题和隐患。而当前解决该群体住房的措施只治标不治本,缓解了眼前状况,没能从根本上、制度上加以解决,不具备可持续性。本文运用PPP(公私合作)模式,通过引进民间资本,以"公私合作"的方式,建设、运营旨在解决大学毕业生低收入群体过渡性住房的"青年公寓",并将其纳入到住房保障体系之中,从制度上加以合理解决。在此基础上,通过对"青年公寓"经济特性、租金形成过程的分析,提出了基...
[期刊] 财政研究
[作者]
王结玉
现行个人所得税课税制度没能关注城镇中低收入群体的住房压力,一是工资薪金和个体工商户经营所得减除费用没有把房租和购房还贷压力考虑进去;二是住房租赁、转让收益所得税设计不合理,不利于形成公平合理的商品住房价格机制。为缓解城镇中低收入群体的租房和购房压力,建议个人所得税改革要考虑两个问题:一是将规定面积内的房租和居民首套房按揭贷款还贷支出纳入工资性所得和经营性所得税前专项扣除项目;二是根据收益率水平对房产收益按照超率累进税率课税,并采用免征额制,以有效调控投资性房产收益、平抑房价。
[期刊] 经济体制改革
[作者]
刘友平 张丽娟
回顾住房过滤模型研究的发展历程,在此基础上运用过滤理论及其模型对三种不同的住房政策进行分析评价,我国目前面向中低收入阶层住房保障应采取的措施为:加大廉租住房和经济适用房供应;政府应考虑租赁住房的供应,通过住房过滤和稳定房价的措施解决夹心屋住房问题。而从提高市场效率和节省成本等方面考虑,租金补贴则是未来住房保障发展的方向。
关键词：
住房保障 中低收入家庭 住房过滤
[期刊] 国际税收
[作者]
王结玉
本文根据党的十八大提出的"中等收入群体继续扩大"的战略要求,从保障城镇中低收入群体基本生活出发,建议完善个人所得税中工资性所得和经营性所得的费用扣除标准形成机制,根据收益水平对居民转让房产所得实行超率累进税率,房产租赁收入免征营业税,降低食品药品、生活用水电燃料等民生相关领域的增值税税率。
[期刊] 经济问题
[作者]
郭志芳
面对住房价格飞涨的状况,中低收入家庭的购房愿望更加难以实现。让中低收入群体尤其是困难家庭实现自己的安居梦,是政府不可推卸的责任。尽管政府已经做出了很多努力,但为了更有效地解决中低收入群体住房消费的问题,应以政府为主体,进一步拓宽低收入群体住房消费的融资渠道。
关键词：
中低收入群体 住房消费 融资渠道
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
查志刚 李俊峰
政府在推进公用产品价格改革的过程中,必须充分考虑低收入群体的承受能力及其基本生活权益的保障问题。本文以水、电、燃气等公用产品价格改革为例,针对改革中触及低收入群体生活的保障问题提出了建设性的建议,以确保社会的稳定和价格改革的顺利实施。
关键词：
公用产品 价格改革 低收入群体
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
张世春
小额金融信贷是为低收入群体提供融资、为贫困者服务的金融活动。本文就现阶段我国推行小额金融信贷的积极作用、推行过程中的障碍进行了分析 ,相应提出了发展小额金融信贷的对策与建议。
关键词：
小额金融信贷 低收入群体 摆脱贫困
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