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[期刊] 武汉金融
[作者]
欧韶
近年来,国内房价持续上涨,居民负担日益加重。理论研究和国际经验表明,货币政策对房价的影响作用非常显著。基于国内2005年7月至2010年12月的数据发现,实际利率成为推动房价大幅上涨的主要因素。同时,实际利率偏低甚至负利率仍将频繁出现,低利率推高房价的历史还会重演。
关键词:
房价 实际利率 货币政策
[期刊] 上海金融
[作者]
徐建国
本文利用中、美、日三国的经验说明低利率是房价快速上涨的重要原因。在收入增加和城市化加速的背景下,房价较快上升有合理成分,但是名义利率偏低且调整滞后,通货膨胀率上涨且波动很大,导致真实利率偏低,催生投资性购房需求,是房价上升的重要推力。美国次贷危机和日本房地产泡沫的经验,清晰表明了低利率是推高房价的首要因素,而且房地产泡沫的破灭对宏观经济破坏作用巨大。房地产市场的调控,应该针对投资性购房需求。
关键词:
房地产价格 真实利率 宏观调控 国际比较
[期刊] 中国金融
[作者]
路易斯·A.P.达席尔 何乐
除了采取浮动汇率制作为应对危机的第一层抵御措施外,保持充裕的外汇储备以应付市场波动同样显得极为重要新兴市场经济体对国际资本流动的危机管理事实证明,任何将危机应对政策长期化的企图都会最终给这些国家的资产价值带来负面影响。除了采取浮动汇率制作为应对危机的第一层抵御措施外,保持充裕的外汇储备以应付市场波动同样显得极为重要。因此,新兴市场经济体的政策制定主要关注于,如何在"不可能三角"的可接受"灰色领域"获得某种程度的自由度,同时又不损害本国的宏观经济和金融稳定。根本性的问题在于,一个包含着有管理的浮动汇率机制的
[期刊] 教育发展研究
[作者]
董君武
当下,上海绝大部分学校都实行“课时工资制”。“课时工资制”的出现,有其特殊的历史背景。20世纪80年代, 改革开放的春风吹拂着中国大地, 中国社会的经济和文化开始发生深刻的变革。市场经济初见端倪, “打破铁饭碗,打破平均主义”,成
[期刊] 世界经济
[作者]
况伟大
本文在住房存量模型基础上,构建了一个购房者、开发商和中央银行的住房市场比较动态均衡模型,考察了利率对房价的影响。本文对中国35个大中城市1996~2007年数据的回归结果显示:(1)本期利率变动对房价变动具有正向影响,但回归系数不显著,表明中央银行利率政策在很大程度上是无效的。(2)本期房价变动对本期利率变动影响不显著,但经济增长率变动对本期利率变动影响显著,表明中央银行利率政策力图稳定经济增长,而非房价。(3)利率预期对房价影响不显著。(4)收入比开发成本更能影响房价。这意味着中国大中城市房价并非成本推动,而是收入拉动的。
关键词:
利率政策 房价 住房存量市场 动态均衡
[期刊] 银行家
[作者]
高东胜
实体经济特别是民营小微企业的融资贵问题由来已久,但随着央行基准利率下调至1990年以来的历史最低点,市场利率明显下降,金融机构贷款加权平均利率由2011年第三季度的8.06%下降至2016年第四季度的5.27%,累计下降279个基点,融资贵问题大为缓解。然而,现实中,地方政府部门、部分实体企业反映出的融资贵问题依然较为突出,甚至在部分利率较高的历史时
[期刊] 银行家
[作者]
高东胜
实体经济特别是民营小微企业的融资贵问题由来已久,但随着央行基准利率下调至1990年以来的历史最低点,市场利率明显下降,金融机构贷款加权平均利率由2011年第三季度的8.06%下降至2016年第四季度的5.27%,累计下降279个基点,融资贵问题大为缓解。然而,现实中,地方政府部门、部分实体企业反映出的融资贵问题依然较为突出,甚至在部分利率较高的历史时
[期刊] 金融发展研究
[作者]
刘金全 王梓任
基于GARCH模型测度了我国金融不确定性指数,并在平滑迁移向量自回归模型框架下评估低利率环境下金融不确定性的产出效应。研究发现,GARCH模型测度的金融不确定性指数与我国实际经济运行状况比较吻合。其中,金融不确定性在1997年亚洲金融风暴、2008年金融危机和2015年股灾期间显著增大。高利率环境下,金融不确定性的产出效应为负,并且是总供给冲击;而在低利率环境下,金融不确定性的产出效应为正,并且是总需求冲击。两者相对比可知,低利率环境不仅使得金融不确定性对经济系统的负效应减弱,甚至使得金融不确定性对经济系统的效应变为正。
[期刊] 保险研究
[作者]
王桂虎 郭金龙 李腾
在低利率背景下,寿险公司的投资运用可能面临一定的风险。本文首先介绍了OECD国家低利率背景下寿险投资与风险的现状,并在理论分析方面对Merton(1970)的模型进行了适当改进。接下来,本文选取OECD国家中45家寿险公司的数据,使用面板门槛模型、固定效应模型和系统GMM模型进行回归检验。为了分析内生性问题,本文借鉴Sueyoul和Young-Joo(2019)的做法,使用动态面板门槛模型进行实证检验。实证结果表明:实际利率和寿险公司的综合风险之间呈现出显著负相关关系;寿险投资和其综合风险之间的关系存在双重门槛值,在rate=4.02%时二者关系出现了拐点,在rate=2.75%时反映二者关系的方程中的斜率或截距也发生了变化。
关键词:
低利率 寿险投资 门槛效应
[期刊] 中国金融
[作者]
秦勇
<正>保险公司在长期低利率环境下将产生巨大的经营压力,从发达国家的经验看,低利率对保险业的影响主要有以下四个渠道:一是利率下降后保单价值上升,保险需求回落,保险公司收入受到不利影响;二是利率下行导致固定收益产品投资回报率降低,保险公司利润下行;三是低利率环境下,资产负债久期风险将导致资本金变化,保险公司的偿付能力受到负面影响;四是低利率会影响投资收益,保险公司无法完全偿付早期高利率时期发行的保险产品收益。
[期刊] 银行家
[作者]
余冠玮
在长达近30年的低利率环境中,在利差持续收窄而存款成本因“负利率政策”而上涨的背景下,日本的城市银行、区域银行各自都在不断探索适合自身的生存和发展之道。这些经营转型经验值得正面临净息差降低、资产收益率下行等问题的我国银行业学习和借鉴。
[期刊] 经济研究
[作者]
钟宁桦
基于1987年到2008年28个省的面板数据,本文发现:无论是以就业人数还是以总产值来度量,乡镇企业规模的扩大都显著地缩小了城乡收入差距。通过雇佣农村富余劳动力以及生产的工业品在城乡间的自由流动,乡镇企业的发展抵补了一部分由于劳动力流动限制而造成的社会福利的损失。然而,本文更为重要的发现是:与其利润率的变化趋势一致,乡镇企业缩小城乡收入差距的年度作用递减;并且,在1998年之后,其作用的估计值在零附近一个很小的区域内摆动。这说明城乡间的产品流动对于生产要素流动不充分的补偿作用可能已经发挥到了极致——在我国高度竞争的工业品市场上,位于农村的工业企业是没有优势的,因为它们缺乏城市工业的规模经济与集...
关键词:
农村工业化 乡镇企业 城乡收入差距
[期刊] 建筑经济
[作者]
孔煜
在构建利率与房价的理论分析框架的基础上,结合我国房地产市场的实际情况,从实证角度分析了我国利率变动与房价波动之间的关系。结果表明:持续低利率在一定程度上可以作为解释我国房价上涨的真实原因,但我国房价对利率的敏感程度较小,而由于持续低利率引起的投机因素对我国房价上涨过快的影响则不容忽视。
关键词:
利率 房价 效应
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