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[期刊] 城市问题
[作者]
王慧娟 施国庆 施国庆 施国庆
基于对企业拆迁过程中面临的有形资产损失、无形资产损失和恢复重建风险的分析,评析了现行拆迁补偿政策,提出了补偿政策法规和辅助补偿手段方面的建议,以降低企业拆迁的风险。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
闫晓慧
加油站拆迁补偿是目前公共工程建设中的一个难点问题,其焦点是补偿范围如何确定。加油站房屋的拆迁会导致该加油站废业,不仅是企业资产的损失,而且是整个企业价值的损失。本文探讨了加油站拆迁补偿的范围问题,并对拆迁评估中采用收益法的技术思路进行了分析研究。
关键词：
加油站 拆迁补偿 预期收益 折现率
[期刊] 会计之友
[作者]
龚国光 应尚军
房屋拆迁补偿是当代中国的焦点问题之一,尽管国家先后制定了一系列措施,但一直未能有效解决被拆迁对象的利益分配问题,因拆迁而发生的恶性事件一再发生。文章通过对"房地合一"和"房地分离"拆迁补偿评估方法的对比实证研究,指出房地分离拆迁补偿评估方法是一种更为合理的补偿模式,也能更好地缓解相关利益方之间的矛盾。
关键词：
拆迁补偿 房地合一 房地分离
[期刊] 建筑经济
[作者]
杨宇东
城市房屋拆迁补偿价格评估,具有交易的强制性、估价对象的双重性、利益的兼顾性、交易惯例的延续性及估价原则的不同使用等有别于普通房地产估价业务的评估特点。从分析城市房屋拆迁补偿价格评估的特点入手,对城市房屋拆迁补偿价格的估价思路及估价方法进行了探讨,同时对城市房屋拆迁补偿价格评估中需注意的事项提出了六点建议。
关键词：
房屋拆迁 补偿价格 评估
[期刊] 技术经济
[作者]
喻燕
房地产拆迁是近年来最敏感的社会问题之一,评估结果是否准确直接影响着被拆迁人、拆迁人、政府三方的切身利益,进而影响拆迁工作的进程。针对拆迁补偿价格评估现存难题,引入意愿调查法(CVM),探讨了其在房屋拆迁补偿价格评估中的优势、全面设计了调查程序、提出偏差解决方法,并设计调查问卷以武汉市为实证研究,得出受偿意愿金额(WTA);最后对意愿调查法的实际应用提出三点建议。
关键词：
拆迁评估 意愿调查法 受偿意愿 武汉
[期刊] 中国土地
[作者]
贺雪峰
山东省平度市"征地补偿纵火案"再次引发媒体舆论对征地制度补偿的质疑。然而各种相关的报道背后,"征地补偿的演进过程究竟是怎样的"愈加扑朔迷离。贺雪峰教授"征地补偿‘五步曲’"的观点,也许能让人从另一个角度反思征地补偿制度。
[期刊] 涉外税务
[作者]
高金平
房地产开发企业发生的搬迁补偿与拆迁安置业务涉及的税务会计问题很多。本文重点讨论了企业取得搬迁补偿收入的会计处理,单位(或个人)取得搬迁(或拆迁)补偿费的税务处理,房地产企业拆迁安置业务的会计及税务处理。
关键词：
搬迁补偿 拆迁安置 税务处理 会计处理
[期刊] 财会通讯(综合版)
[作者]
杜永红
为使资源有效配置和可持续发展,满足日益扩张的城市建设等公共利益和整体规划的需要,很多企业(单位)遇到了因厂区搬迁、道路改扩建占用单位用地等而得到经济补偿这一新的经济事
[期刊] 江西财经大学学报
[作者]
豆星星
当前我国城市房屋拆迁补偿中存在着诸公共利益与商业利益的严重错位、补偿方式、范围与标准不合理以及补偿程序不健全等问题。对此,必须正确界定"公共利益"范围、实现补偿方式、范围与标准的合理化、明确政府的角色与定位和加强司法救济,以进一步完善我国城市房屋拆迁补偿制度。
关键词：
拆迁补偿 补偿程序 公共利益
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
刘蕾 何昱
随着城市化的快速推进,拆迁补偿已成为城市建设中的重要环节,而拆迁补偿的标准和方法也成为引发矛盾的焦点。我国各城市现行的拆迁补偿方法和制度虽然在很多环节已有所改进,但仍然存在着不合理的地方,需要进一步完善。本文通过对几个典型城市现行的拆迁补偿政策进行对比,具体分析了现行补偿方法的优势与不足,并就补偿制度和补偿方法的完善提出可行性建议。
关键词：
城市房屋 拆迁补偿 对策建议
[期刊] 财会通讯(综合版)
[作者]
李传献
根据《城市房地产拆迁管理条例》规,房屋拆迁补偿有三种形式,即产权调、作价补偿、产权调换与作价补偿相结。对以拆迁补偿方式取得房屋资产的企
[期刊] 亚太经济
[作者]
陈业业
拆迁补偿安置房屋优先权是一种法定担保物权,这可防止拆迁人将拆迁补偿安置房屋另行出售予善意第三人以牟利的恶意违约行为,更好地保护被拆迁人的合法权益。适用拆迁补偿安置房屋优先权,应注意解决其与善意第三人利益、与工程价款优先权的冲突等问题。
关键词：
拆迁补偿安置房屋 优先权 所有权调换
[期刊] 建筑经济
[作者]
袁宏川 李慧民
从城乡结合部房屋拆迁问题复杂、双方难于达成协议的现实出发,分析了城乡结合部房屋拆迁存在的问题,并根据多年工作经验,综合考虑各种情况,总结出了一套城乡结合部房屋拆迁补偿价格的计算方法。
关键词：
城乡结合部 房屋拆迁 价格计算
[期刊] 城市问题
[作者]
施国庆 盛广恒 蔡依平
以市场经济公平交易的原则为基点 ,系统分析了我国城市房屋拆迁补偿制度存在的包括补偿方式、补偿标准和相关的法规政策的缺陷及其根源 ,提出了解决问题的相应对策。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
何虹
城市房屋拆迁的补偿范围是拆迁活动的核心内容,补偿范围不全面,拆迁矛盾便不能得到根本解决。我国城市房屋拆迁补偿范围过于狭窄,土地使用权没有完全补偿。文章针对目前拆迁补偿范围存在的问题进行分析,提出了完善补偿范围的相应对策。
关键词：
房屋拆迁 补偿范围
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