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[期刊] 会计之友
[作者]
王崧
结合我国经济发展现状与相关法规制度,比较分析了我国投资性房地产后续计量的两种模式。结果表明:我国会计准则虽然允许企业运用公允价值模式或成本模式对投资性房地产进行后续计量,但由于经济发展不平衡,会计准则对公允价值模式的指引、规定模糊不清,且我国楼市前景未明朗,因此建议各企业暂缓投资性房地产后续计量模式的转换。
关键词：
投资性房地产 后续计量 公允价值模式
[期刊] 财务与会计
[作者]
谢获宝 张亮子 刘波罗
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物都应该在"投资性房地产"账户核算。根据《企业会计准则第3号——投资性房地
[期刊] 财会月刊
[作者]
何建国 余辉 钟辉利
根据现行准则,投资性房地产后续计量可以采用成本模式或公允价值计量模式。本文以上市公司对投资性房地产采用公允价值后续计量的现状为基础,分析了上市公司采用公允价值进行后续计量反应冷淡的原因,并给出了相关的完善建议。
关键词：
投资性房地产 公允价值 后续计量
[期刊] 会计之友
[作者]
郝美丽
文章结合2007—2010年国家财政部会计司发布的上市公司执行企业会计准则情况报告,从世茂股份、金宇车城等上市公司案例出发,分析了上市公司采用公允价值计量投资性房地产的动机,提出了在具体应用过程中遇到的一些问题,从而对实践中较多上市公司采用成本模式计量给出合理解释。
关键词：
新企业会计准则 公允价值 投资性房地产
[期刊] 金融与经济
[作者]
裘宗舜 夏炎
根据最新会计准则的规定,投资性房地产的后续计量可采用成本模式和公允价值模式,不同模式对企业利润等方面产生不同影响,本文从投资性房地产后续计量模式选择出发,分析了投资性房地产后续计量方式的现状。即多数经营房地产的上市公司不愿采用公允价值后续计量模式的原因。
关键词：
投资性房地产 成本模式 公允价值模式
[期刊] 财会月刊
[作者]
乾惠敏 钟辉利 余辉
投资性房地产后续计量模式有两种,即成本模式和公允价值模式,两种计量模式都存在一定的缺陷。本文分析了单一计量模式的缺陷,提出了同时具有成本模式和公允价值模式特征的混合计量模式,并给出了具体的会计处理,以提高投资性房地产会计信息质量。
[期刊] 财务与会计
[作者]
姜德杰 戎小红
我国会计准则体系规定对投资性房地产后续计量由成本模式变更为公允价值模式应用追溯调整法进行会计处理。而准则讲解按公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益的具体会计处理方法,与追溯调整法并不完全相同。本文通过比较分析实务中具体会计处理方法与追溯调整法的不同,探讨具体会计处理方法存在的问题,分析特定市场状况和历史条件下选择具体会计处理方法的可能原因。对此会计政策变更,笔者建议应严格按会计准则体系要求的追溯调整法进行会计处理。
关键词：
成本模式 公允价值模式 追溯调整法
[期刊] 财会通讯(综合版)
[作者]
闫秀娟
一、公允价值模式下自用房地产与投资性房地产转换根据新准则,投资性房地产既可采用成本模式计量,也可采用允价值模式计量,而企业自用的房地产只能采用成本模式计量。企业房地产性质发生转变时,由于计量属性的不同,会导致计量
[期刊] 财经论丛
[作者]
钱爱民 朱大鹏
以2007年2015年持有投资性房地产的A股上市公司为样本,运用最小二乘回归(OLS)、倾向得分匹配(PSM)和双重差分法(DID)检验了投资性房地产公允价值计量对审计费用的影响,试图为我国投资性房地产公允价值计量模式的应用现状提供一种可能的解释。实证结果显示,相比于成本模式,选择公允价值模式的公司审计费用明显上升。上述结论在外部审计收费政策管制程度较高时更为显著。进一步研究发现,投资性房地产公允价值计量增加了审计师对公司进行盈余操纵导致财务报表存在重大错报风险的疑虑,进而增加了审计费用,而地区市场化水平
[期刊] 经济师
[作者]
李云泽
目前,投资工具不健全、投资收益计量工具落后是中国市场中最制约房地产发展的问题,这也限制了公允价值计量在投资性房地产中的运用,到2018年为止,共有3540家左右的上市公司,但应用公允价值模式的公司不过百家,随着中国资本市场发展,公允价值模式的采用在呈上升趋势,故对公允价值后续计量相关问题研究成为我们要探讨问题。所以,我们通过对投资性房地产公允价值后续计量的研究,得出其对企业资产、利润、现金流以及信息披露的影响,更清楚的了解,公允价值计价模式的意义所在以及结果是否对公司价值产生不利的影响。
关键词：
投资性房地产 后续计量 公允价值模式
[期刊] 财会通讯
[作者]
朱凡
我国在2006年发布的新会计准则中规定,投资性房地产的后续计量可以采用公允价值模式。本文比较了我国与国际会计准则关于公允价值在投资性房地产中运用的三点区别,并结合具体案例,为我国投资性房地产中公允价值的运用提出建议。
关键词：
投资性房地产 公允价值 国际比较
[期刊] 财务与会计
[作者]
武雷
一、问题的提出按照《企业会计准则第3号—投资性房地产》的规定,当投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场,并且企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息,从而证明投资性房地产公允价值能够科学合理估计、持续可靠取得的,投资性房地产的后续计量可采用公允价值模式。同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量。
[期刊] 财会通讯
[作者]
王绍凤 吕景秋 沈吕琼 冯宴玲
本文以2010年至2012年采用公允价值计量的31家房地产上市公司年报数据作为样本,分析了公允价值计量模式对利润的影响,结果显示:公司业绩波动的程度随着公允价值计量模式运用的时间增长而逐渐减弱,房地产企业公允价值变动损益对净利润的影响较小,不具有显著性。
关键词：
公允价值 房地产企业 利润
[期刊] 财会通讯
[作者]
尹丽丽
本文选取2006—2017年沪深两市A股房地产上市公司作为研究对象,对公允价值计量、会计稳健性与企业业绩预告进行实证分析,研究发现:会计稳健性对企业业绩预告具有显著的正向影响;公允价值计量对企业业绩预告具有显著的正向影响;公允价值计量能够显著增强会计稳健性与企业业绩预告之间的相关性。
[期刊] 税务与经济
[作者]
刘运国 易明霞
2007年执行新会计准则后,与2006年相比,我国上市公司对投资性房地产在运用公允价值后续计量的情况下,投资性房地产公司采用公允价值计量的房地产类、银行类整体公允价值变化额有积极的市场反应,与股票价值具有价值相关性,会计信息的决策有用性有所提高。其他类投资性房地产整体公允价值变化额未出现积极的市场反应。
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