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[期刊] 财务与会计
[作者]
黄利萍
本文以企业库存土地开发为研究对象,通过案例分别对直接开发和子公司开发两种模式进行了纳税分析,指出企业在考虑税负的同时,还要考虑项目开发团队的绩效考核、项目运营的法律风险及上市公司再融资等其他条件,并且与当地税务部门提前沟通纳税筹划,以选择最优方案。
[期刊] 财会月刊
[作者]
张会萍 刘如 翟清文
纳税筹划是企业筹划活动中重要的一部分,可以通过为企业合法合理减少税收而增加经济利益,从而提高企业财务管理水平。本文以宁夏回族自治区平罗县L房地产开发有限公司为研究对象,就其缴纳的营业税、土地增值税和企业所得税这三个主要税种进行案例分析,阐明纳税筹划对房地产企业生产经营的重要性,指出房地产企业在进行纳税筹划分析时应注意的要点和问题,对企业提高经济效益具有一定指导作用。
关键词：
房地产开发 纳税筹划 税负
[期刊] 财务与会计
[作者]
陆啸 王由之
建筑施工企业作为营业税纳税主体之一,其应纳税额是按营业额乘以税率计算缴纳的。营业税率比较单纯,节税余地不大,但营业额极富弹性,有相当大的税收筹划空间。笔者认为结合我国当前税法有关规定和建筑施工企业现状,可从以下几个方面进行税收筹划。一、利用计税依据进行筹划税法规定,从事建筑、修缮、装饰工程作业,无论怎样结算,营业额均包括工程所用原料及其他物资和动力的价款;从事安装工程作业,凡所安装的设备价值作为安装工
[期刊] 经济师
[作者]
尚立国
近十年来,中小企业发展迅速,经济体量越来越大,在我国国民经济体系中的地位越发举足轻重。为了降低中小企业的经营成本、提高其经济利润、进一步提高其市场竞争力,关于企业纳税筹划的研究一直都是研究的热点问题。尤其近年来税改全面实行,企业管理者实行税务筹划的积极性不断提高。文章就中小企业纳税筹划中存在的问题,结合其实际情况,提出相应的建议。
关键词：
中小企业 纳税筹划 税改 风险
[期刊] 会计之友
[作者]
李荣锦 李楠
权威机构披露的房地产企业数据日益惨淡,如何获得现金流度过严冬已成为各大房地产企业的燃眉之急。文章通过租赁与联营的选择、合理分解租金收入、改出租为转租、变租赁为仓储四种方法,阐述了现阶段房屋租赁纳税筹划对房地产企业的可行性与重要性,并通过对西安市区的调研数据进行分析,论证了纳税筹划所产生的实际效益。
关键词：
房地产企业 房屋租赁 纳税筹划 房产税
[期刊] 财会月刊
[作者]
尹石莹
2007年1月国家税务总局发布了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》,明确了房地产开发企业土地增值税由原来的以预征为主的缴纳方式改为清算缴纳方式,这表明房地产开发业务将被纳入土地增值税清算范围。由于土地增值税适用四级超率累进税率,要节约土地增值税,必须降低土地增值税的适用税率,而适用税率取决于房地产项目的增值率,所以只有控制房地产项目的增值率才能合理降低土地增值税,这也是纳税筹划的关键所在。
[期刊] 财务与会计
[作者]
李秀恩 余金华
土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税,是房地产开发企业的主要税种之一。本文根据土地增值税的特点,介绍几种特殊的土地增值税筹划方法。
[期刊] 财会月刊
[作者]
褚颖
对于不同行业,有不同的侧重税种和筹划技巧。本文以房地产企业的土地增值税为研究对象,结合税法的优惠政策,分析房地产开发的各个时期如何进行纳税筹划。
关键词：
房地产 土地增值税 纳税筹划
[期刊] 会计之友(中旬刊)
[作者]
李文 李畅
文章针对房地产开发不同阶段的特点,提出了与土地增值税相应的纳税筹划方法,并通过具体实例对纳税筹划方法进行了分析,将有助于房地产企业合理合法地减轻税负、降低其运营成本,以达到降低房屋售价、增强市场竞争力的目的。
关键词：
房地产企业 土地增值税 纳税 筹划 策略
[期刊] 企业管理
[作者]
农海沫
在纳税筹划方面的种种认识及操作误区,往往导致企业不经意间从合理的纳税筹划领域踏入违反税法规定行为的行列,从而带来意外的税收风险。
[期刊] 财务与会计
[作者]
安郁厚 周玉亮
商业地产是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的商业类房地产,主要包括购物中心、专业市场、物流仓储中心、直销店、娱乐类商业地产、商务写字楼、住宅的底层商铺等。商业地产转让作为商业地产交易的主要形式,是指通过销售或其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。商业地产转让与住宅地产转让的显著区别在于,住宅地产的转让对象一般是个人,而商业地
[期刊] 财会月刊
[作者]
侯迎新
纳税筹划最根本的目的不是避税、节税,而是为了实现利润最大化。对房地产开发企业而言,土地增值税是其主要税种,应重点进行纳税筹划,纳税筹划的方法主要包括临界点调价法与增值作业法。
[期刊] 财会通讯
[作者]
张春瑜
在激烈的国际市场竞争中,最大限度地压缩成本以实现利润最大化成为企业经营管理的首要目标。赋税对企业的经济利益造成直接影响,在各项成本费用支出中占比较重。因此,转移定价所得税纳税筹划作为一种重要的节税手段,逐渐受到企业尤其是大型跨国公司经营管理者的重视,也成为其战略发展考虑的首要环节。本文梳理转移定价纳税筹划方式,以苹果公司为案例进行转移定价纳税筹划行为及影响分析,在验证其效果性的基础上为我国企业的纳税筹划提供借鉴。
关键词：
纳税筹划 转移定价 打钩规则 非独立实体
[期刊] 财会月刊
[作者]
李秉文 付春香
税法和会计准则对纳税筹划都留有一定的空间,但必须掌握分寸,否则会有很大的风险。本文将定性与定量方法结合起来,对企业所得税纳税筹划风险进行了全面、综合的分析,以供参考。
关键词：
纳税筹划 风险 节税效应
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