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[期刊] 经济评论
[作者]
张杰平 刘晓光
近十几年来，我国货币供应量持续快速增长，与之对应的是以温和的ＣＰＩ通胀和显著上涨的房价为特征的＂价格结构性上涨＂。本文结合我国货币政策实践，通过一个修正的ＤＳＧＥ模型模拟分析货币供应量增长对价格结构性上涨的影响机制。研究结果显示：货币供给量增长率提高０．５％，将促使实际租房价格增加约０．２３％，实际房价上涨约０．４０％，而消费品实际价格则下降约０．１５％，这表明我国增加货币的冲击确实将产生价格结构性上涨现象。因此，央行继续单纯把ＣＰＩ作为货币政策调整的＂锚＂已经不再合适，有必要考虑重新选择一个包含资产价格的更广泛的＂政策锚＂。
关键词：
价格结构性上涨 房价 DSGE
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
贺强 王汀汀
２０１５年底开始的这一轮房价上涨，已经成为当前国民经济中最热点的话题。相对于股市、债市的低迷和ＣＰＩ的平稳，房价上涨一枝独秀。本文尝试从货币供给和需求的角度出发，探讨房价上涨的推动因素，分析房地产市场的资金来源，并结合资产配置探讨金融市场和经济结构的不平衡。总体而言，本文的分析发现，房价以及其他资产价格的波动背后都有货币因素的推动。但房市与股市、实体经济之间的冷热对比，更多折射出的是实体经济虚化、经济下行压力加大的严峻现实。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
沈艳
从2005年以来,我国房地产市场一直处于国家的严厉调控之中,但效果甚微。本文结合近年来我国房地产市场形势,指出由于美国量化宽松货币政策及我国M2急剧增加等原因,导致国内货币供应量较大,流动性严重过剩,加之"土地财政"、农民工和大学生留城等刚性需求,使房地产等资产价格持续上扬。因此,对房地产调控要顺势而为、有的放矢。
关键词：
房地产市场 价格上涨 原因 调控
[期刊] 开放导报
[作者]
刘秀光
在房价不断上涨的现象面前,房价上涨源于"货币幻觉"的观点具有一定影响。通过对房价上涨是虚涨还是实涨的分析,从而说明"房价虚涨论"的片面性。实际情况是,"货币幻觉"对房价上涨的影响是短暂的;收入的增长幅度低于房价的上涨幅度等因素,决定了房价是实涨而非虚涨。"房价虚涨论"的危害在于,如果房价上涨被"房价虚涨论"所误导,将会影响政府抑制房价过快上涨政策措施的制定和实施,也将对居民的住房投资和消费产生负面影响。
关键词：
货币幻觉 房价 虚涨 实涨
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
邓永亮
利用VAR模型,通过协整检验和Granger因果关系检验,对人民币升值、房价上涨与通货膨胀三者之间的动态关系进行了实证分析。检验结果表明:人民币升值会推动房价上涨,房价上涨又会进一步推动人民币升值,二者存在正反馈效应;人民币升值无法抑制通货膨胀,而通货膨胀会推动人民币升值;房价上涨抑制了通货膨胀,而通货膨胀没有推动房价上涨;人民币升值无助于解决中美之间的贸易顺差问题;国际投机资本和国内投资投机资本是推动我国房价升高的两个主要因素。
关键词：
人民币升值 房价上涨 通货膨胀
[期刊] 金融研究
[作者]
李健 邓瑛
本文从理论上探究了货币量与房价之间的双向联系,分析了不同渠道下两者之间的动态"加速器"机制。从货币结构的视角选用了准货币作为考察货币与房价关系的主要变量进行论证。在此基础上,采用协整VAR模型的框架在货币、资产价格、宏观经济之间建立多变量关系,同时针对美国、日本、中国三个国家的典型房价泡沫积聚时期的数据进行实证比较分析。结果表明三个国家中货币量与房价之间都存在长期均衡关系,巨额货币存量推动房价上涨的力量比较强大而且明显。在资产泡沫积聚时期,推动房价上涨的实体因素不足,最重要的还是货币因素推动。因此,要控制房价过快增长,需要中央银行调整货币政策框架及通胀目标,关注资产价格变化并有效控制货币量。
关键词：
资产价格 货币存量 协整VAR 国际比较
[期刊] 当代经济科学
[作者]
缪仕国
住房价格变化是货币政策需要关注的重要指标。本文在梳理现有文献的基础上,研究了物价稳定与房价变动的关系,发现房价是物价变动的重要原因,而M1和贷款利率是房价变动的格兰杰原因。通过进一步建立结构性VAR模型,我们发现房价受到贷款利率影响最大,而物价受到货币供应量的影响最大。针对房价与物价变动的三个场景可以采取不同的货币政策操作:1、房价过快增长,物价保持稳定。此时为了避免房价对未来物价的冲击,又不影响到当前物价的稳定,可以提高贷款利率,并保持相对宽松的货币供给以对冲房价下跌对物价的不利影响,达到抑制房价而不影响物价的效果。2、房价和物价双双过快增长。此时,应调整贷款利率、准备金率和货币供应量,三管...
关键词：
物价 房价 货币政策工具
[期刊] 经济学动态
[作者]
纪敏 王月
结构性价格上涨指价格总水平上升过程中,几类价格涨幅明显超过价格总水平变化的现象。价格的结构性上涨在一定程度上引发了通胀预期,也引发了对通胀成因和治理对策的争论。本文首先将现有研究概括为观察通胀成因的结构和总量视角,然后在此基础上剖析了几类典型的结构性价格波动成因,并提出了结构和总量措施并重,加快推进改革的通胀治理建议。
关键词：
通货膨胀 结构性冲击 总量视角
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
谢百三 吴秀波
我国CPI连续3个月高于6%,物价存在结构性上涨。CPI居高不下的原因表面上在于食品涨价所引起,实质上则是由对外汇率被严重低估、对内商业银行主动放贷所引起。造成CPI继续上涨的因素依旧存在,现阶段宏观经济处于高位运行、食品价格上涨压力依旧存在、上游生产资料价格冲击可能传递到下游的非食品价格。现阶段应综合运用宏观调控措施降低通胀预期。
关键词：
CPI 结构性上涨 通胀预期
[期刊] 世界经济文汇
[作者]
廉永辉 张琳
借鉴流动性资本资产定价理论的基本思想,本文探讨了房地产流动性对房价的影响。理论分析表明融资流动性上升导致房屋需求方之间的竞争更为激烈,市场流动性上升则提高了拥有房屋的效用水平,二者均能促使房价上涨。在此基础上,本文以资产证券化发展水平作为房地产流动性的代理变量,使用10个OECD国家1994—2012年的面板数据实证检验了房地产流动性对房价的影响。结果表明,在控制了基础货币供给、私人信贷、实际利率等货币性因素和收入水平、人口抚养比、城市化率等结构性因素后,房地产流动性较为稳健地提高了各国房价水平。
关键词：
房地产流动性 资产证券化 房价
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
许光建 许坤 卢倩倩
今年4月以来,CPI与核心CPI和PPI的走势出现背离,在宏观经济下行压力加大的情形下逆势上扬。分析结果表明,我国总体物价水平的变化,无论是在消费领域还是其它领域,均存在明显的结构性上涨特征,且这种趋势具有长期性。总体物价水平的结构性上涨导致居民价格感知与总体物价水平走势出现偏差,并对宏观经济政策的调整形成了压力和掣肘。消费领域总体价格水平结构性上涨的主要是食品价格变化“高增速、强波动、权重大”,深层原因在于居民消费价格指数抽样比例、权重以及调整周期等与居民物价感知偏差。本文建议,理性、客观地认识我国CPI的现实意义,不断提高CPI指数的统计方法的科学性、透明性,加强CPI指数对我国宏观经济的预期引导作用,在制定相关财政政策和价格政策时要重视不同群体的需求价格弹性的差异性。
关键词：
结构性通胀 价格预期 食品价格
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
许坤 卢倩倩 许光建
今年4月以来,CPI与核心CPI和PPI的走势出现背离,在宏观经济下行压力加大的情形下逆势上扬。分析结果表明,我国总体物价水平的变化,无论是在消费领域还是其它领域,均存在明显的结构性上涨特征,且这种趋势具有长期性。总体物价水平的结构性上涨导致居民价格感知与总体物价水平走势出现偏差,并对宏观经济政策的调整形成了压力和掣肘。消费领域总体价格水平结构性上涨的主要是食品价格变化“高增速、强波动、权重大”,深层原因在于居民消费价格指数抽样比例、权重以及调整周期等与居民物价感知偏差。本文建议,理性、客观地认识我国CPI的现实意义,不断提高CPI指数的统计方法的科学性、透明性,加强CPI指数对我国宏观经济的预期引导作用,在制定相关财政政策和价格政策时要重视不同群体的需求价格弹性的差异性。
关键词：
结构性通胀 价格预期 食品价格
[期刊] 农村金融研究
[作者]
路建祥
物价上涨和货币贬值是经济运行规律路建祥物价上涨与货币贬值是一个问题的两个侧面，是分别从物价管理与货币调控两个不同的角度论述同一个质。由于角度不同，论述的内容不同，但其所追求的目标是一致的，这就是稳定物价，取得了物价的相对稳定，市值自然也就相对稳定了。...
[期刊] 南开经济研究
[作者]
赵玮 李勇
借鉴基于Agent计算经济模型异质性和自适应特点以及动态随机一般均衡模型的分析框架，本文构建了一个包含公众异质性预期的基于Agent的新凯恩斯(AgentBasedNewKeynesian,ABNK)模型。根据ABNK模型，本文研究了我国居民异质性住房需求对房价波动的作用机制，进一步评估限购与限贷政策的效果，测度货币政策对房价波动福利损失的调节作用。本文结果发现，我国经济中刚需型、投资型以及投机型家庭占比分别为55%、41%与4%；投机型家庭占比增加会造成房价波动幅度增大，同时增加经济的不稳定；限购政策有效果但较微弱，限贷政策无法降低房价，反而造成波动幅度轻微增加。本文模型捕捉到由于公众异质性预期和不间断学习造成的产出、消费与房价的内生性波动，纠正了预期内生性造成的估计偏误。
关键词：
住房需求 房价波动 异质性预期 ABNK
[期刊] 经济评论
[作者]
肖卫国 郑开元 袁威
在异质性房价预期和流动性约束条件下,本文构建了包括家庭消费决策、企业生产决策以及中央银行货币政策决策的理论模型。在此基础上,本文采用混合的RBC-VAR方法和1998年1季度至2010年3季度的数据模拟分析了住房价格、消费和货币政策选择之间的关系。结果表明:预期房价上涨的家庭越多,住房价格波动对消费波动的影响越大;贷款价值比越高,住房价格波动对消费波动的放大效应越强,但经验证据并没有支持这种放大效应;盯住住房价格的货币政策获益很少,其在减少产出波动的同时增加了通货膨胀波动。因此,中国人民银行应遏制房价偏离均衡的上涨,尤其是房价上涨预期,但货币政策不宜盯住住房价格。
关键词：
住房价格 消费 货币政策 异质性房价预期
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