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[期刊] 经济问题
[作者]
于博
首先,以房地产行业数据为样本,证实了货币政策利率渠道和信贷渠道对厂商融资约束的联合影响效应显著存在,且具有积极作用,修正了传统融资约束分析模型因遗漏货币政策而产生的估计偏误;其次,将要素市场与产品市场价格波动对厂商真实利率的冲击效应纳入货币政策利率渠道的检验过程,证实了价格冲击下的真实融资成本与固定投资之间的非线性关系(倒U型),并证明了信贷扩张对房地产投资的"挤出效应";最后,分析并检验了信贷波动对融资约束的冲击作用及其异质性特征。
[期刊] 云南财经大学学报
[作者]
于博 吴娜 陈红
以2000~2011年房地产类上市公司为样本,首先考察该行业的融资约束水平在经济危机前后的非线性变化;然后通过非平衡面板及2SLS估计,对危机之后该行业借助营运资本调整来平滑固定资产投资的行为进行实证检验;最后,通过分解营运资本构成,开发可用于检验企业预防性动机的流动性平滑模型,并利用该模型比较不同融资约束水平的样本组在预防性动机上的差异。基于营运资本视角,检验预防性动机的理论思想与实证分析,以补充现有文献。
[期刊] 经济体制改革
[作者]
于博 吴娜
本文以中国房地产上市企业2002~2011年数据为样本,以融资约束的"异质性"为视角,在对传统检验模型进行扩展的基础上,借助静态和动态面板分析(系统GMM),考察了货币政策影响投资效率的"异质效应"。实证表明:宽松货币政策在行业平稳期(2002~2006年)降低了投资效率,而在行业调整期(2007~2011年)则提高了投资效率,且融资约束程度越低的企业,提升效应越显著。本文有助于解读货币政策影响投资效率的微观机理和异质特征,进而为政策优化提供经验参考。
[期刊] 财贸研究
[作者]
张文君
基于融资约束理论的分析发现,房地产公司的现金持有与现金流量、货币供给正相关。因此,鉴于货币政策对中国房地产上市公司影响的复杂性,必须将其与其它调控措施更加紧密地协调以形成合力,才能对房地产市场实施有效管理。
关键词：
货币政策 房地产 现金持有
[期刊] 中国金融
[作者]
荣艺华
房地产信贷资金占比过高,最终将影响我国的金融整体运行效率。加强信贷监管,严格控制住房消费贷款,合理调整对第二套以上住宅的贷款利率,防止利用银行贷款进行房地产投机。
[期刊] 世界经济
[作者]
方意
本文将有向无环图(DAG)、期望最大化(EM)与因素增强型向量自回归(FAVAR)模型相结合,分析了货币政策及房地产价格冲击下的银行风险承担问题。紧缩货币政策冲击主要导致银行被动风险承担的增加,而房价上涨冲击主要导致银行主动风险承担的增加。单家银行风险和动态银行风险承担分析以及纳入股票价格和汇率等资产价格的银行风险承担分析均表明结论是稳健的。经验分析结果证实了本文的方法相对于传统的FAVAR和VAR模型更有优势,且纳入银行部门的宏观经济模型能更好地解释宏观经济波动。基于研究结果,本文还制定了包含政策工具、操作指标、中介指标以及最终目标的金融稳定政策框架,并认为金融稳定政策依赖于金融周期,在上行...
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
周祥 孔刘柳
本文实证分析了两种区制即低迷期和扩张期,货币政策冲击对房地产价格的不同影响:在房地产市场处于低迷期时,货币供应量的变动并不会立即影响房地产价格,存在一定的时滞,而在房地产市场扩张期,货币供应量的变动会迅速影响到房价;金融机构中长期信贷规模的提高不会显著推高房价;提高利率则会使房地产价格迅速下跌,并会带来持续的影响。
[期刊] 金融论坛
[作者]
战明华 李帅 罗诚剑
本文以纺织产业为典型案例,分析货币政策通过银行信贷渠道传导对纺织企业融资约束的影响。实证研究表明,紧缩性货币政策通过银行信贷渠道强化纺织企业面临的融资约束,其实现机制是加速效应改变企业的外部融资边际溢价;在纺织产业链中处在不同层次的企业,货币政策通过银行信贷渠道对于企业融资约束的影响存在显著差异。在制定货币政策过程中,既要关注总量也应关注结构,应考虑对纺织产业等传统产业的市场纠偏。
[期刊] 财经研究
[作者]
战明华 罗诚剑 李帅 许月丽
货币政策冲击对不同经济主体所产生的不同影响,是货币政策传导机制与传导效果关注的关键内容。考虑到转型时期中国劳动力数量众多且异质性较大,因此,传统行业的发展具有重要的战略意义。一般认为,传统行业在紧缩性货币政策中将面临更严重的融资约束。然而,文章以纺织产业为例的理论和实证分析表明,在面临紧缩性货币政策冲击时,货币政策对传统行业冲击的影响效应包括两个相反的方面:产业结构层次效应和需求弹性效应。前者因传统行业产业层次结构相对较低而将强化对传统行业企业的融资约束;后者则因需求稳定性而对企业融资约束具有放松作用,具体结果取决于两种效应的综合。实证结果表明,由于产业结构层次效应占优,因而紧缩性货币政策强化了纺织产业的融资约束,而且这一结论对扩张性与紧缩性货币政策都具有稳健性。其政策含义是:货币政策既要关注总量也要关注结构,货币政策的制订应考虑对传统行业的市场纠偏,货币政策市场化传导机制的完善须有赖于经济整体的市场化改革的推进。
关键词：
效应二重性 货币政策冲击 融资约束
[期刊] 当代财经
[作者]
魏玮
以货币政策传导渠道为理论依据,通过结构向量自回归(SVAR)模型构造货币政策对房地产市场的作用途径,可测度各种货币政策工具冲击对我国房地产市场供求的相对强度。实证分析结果表明,利率政策的冲击效力明显且持久,是调控房地产市场最有效的货币政策工具;紧缩的信贷政策仅能在短期内抑制房地产市场需求,长期效果欠佳;而货币供给量冲击对房地产市场的影响并不显著。相对于房地产需求,房地产市场供给对各种货币政策工具冲击的响应深度高,但响应速度较慢。
[期刊] 商业经济研究
[作者]
钱宇晨
本文从货币政策的角度研究房地产行业的投资行为,通过对2008-2013年间相关数据的处理分析,采用协整检验等方法,构建误差项修正模型探究相关货币政策变量对房地产行业投资的影响,得出利率、存款准备金率及货币供应量对房地产业的投资有不同程度的影响。其中货币供应量对房地产业的投资有较好的调控效果,利率及存款准备金率对投资的影响不大。根据上述结论,本文提出可行的货币政策建议,从而影响房地产业的投资行为,使得房地产业健康稳定的发展。
关键词：
货币政策 房地产投资 调控机制
[期刊] 管理世界
[作者]
邓富民 王刚
货币政策一直是国家调控房地产市场的重要手段,本文通过采集我国月度宏观数据,建立向量自回归(VAR)模型,并运用脉冲响应函数研究了利率变化冲击对房地产价格及投资的动态影响。研究表明:短期内利率变化对房地产价格的影响并不明显,而在较长的时期内,货币政策则可以显著影响房价与房地产投资,而且货币供应量的大小相比利率的调控影响效果更加显著一些。
关键词：
货币政策 房价 投资
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
徐红芬
本文采用协整与误差修正模型、Granger因果关系检验和脉冲响应分析等计量分析方法,对货币供应量M2和贷款利率对房地产价格的传导效果进行了实证分析。结果显示,三者之间存在长期稳定的关系,货币供应量对房地产价格的正向影响比较明显,但贷款利率对房地产价格的传导比较复杂。
[期刊] 统计与决策
[作者]
贾丽平 郭薇
我国经济的高增长对房地产业的依赖性较强,这种高依赖性很容易导致房地产业超常规投资,投资规模不断上升,以及房地产价格大幅度上升。文章采用VAR模型实证分析近年来我国货币供给量、利率货币政策对房地产价格的动态调控,进一步验证了数量型货币政策比价格型货币政策更有效。
关键词：
货币供给量 利率 VAR模型 调控
[期刊] 金融研究
[作者]
陈诗一 王祥
本文建立一个带有房地产市场的多部门ＤＳＧＥ模型，同时在模型中引入带有金融摩擦的银行部门，研究货币政策影响房地产价格的传导机制，以及降低社会融资成本的政策对房地产市场中金融加速器效应的影响。数值模拟结果显示：（１）当社会融资成本较高时，降低利率的货币政策冲击使得房地产价格显著上升；（２）政府降低社会融资成本，能够明显地弱化房地产市场的金融加速器效应；（３）央行采取盯住房地产价格波动的货币政策，能够改善社会福利，但是政策效果会因社会融资成本的降低而削弱。
关键词：
房地产价格 货币政策 外部融资溢价
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