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问题某开发商取得一块土地之后，由于政府原因一直闲置，未按出让合同约定开发建设。现在开发商拟利用该土地向银行抵押融资并向登记机关申请办理抵押登记，请问登记机关能否办理？解答按照《闲置土地处置办法》（国土资源部令第５３号）的规定，闲置土地根据闲置的原因不同，被分为因国有建设用地使用权人原因造成闲置的土地和因政府原因造成闲置的土地，并规定了

关键词：抵押登记国有建设用地登记机关国土资源使用权人银行抵押出让合同建设用地使用权资源主管部门用地申请

土地登记分类技术方法探讨

[期刊] 中国土地科学 [作者] 马春浩魏淑英

研究目的:探讨科学制定土地登记分类技术方法,为建立完善的土地登记制度提供技术支持。研究方法:资料比较分析法。研究结果:现行土地登记分类技术方法存在欠科学、不严谨等问题,需从构建土地登记分类技术体系入手,制定土地登记分类技术方法标准。研究结论:提出了土地登记分类技术方法依法、统一、适用、超前的原则,将全部、相互关联的土地登记要素进行合理组合与排列,建立结构合理、层次分明、衔接紧密并具有一定广度和深度的土地登记分类技术方法体系。

关键词：土地管理土地登记技术方法体系

执行裁决书涉及转移闲置土地;不动产登记机构如何处理

[期刊] 中国土地 [作者] 张颖

问题甲公司持仲裁委员会的裁决书申请某地块的转移登记，不动产登记机构审查后发现该地块是由于建设用地使用权人的原因造成的闲置土地，登记机构应当如何处理？解答问题的核心在于，依据裁决书办理登记却可能违反相关法律法规的规定时，不动产登记机构是否应当办理登记？第一，当事人可以依据仲裁书申请登记。《物权法》第二十八条规定，＂因人民法院、

关键词：不动产登记闲置土地仲裁委员会建设用地使用权问题的核心生效法律文书仲裁裁决转移登记仲裁协议查封登记

税务登记管理办法执行中问题的探讨

[期刊] 涉外税务 [作者] 李欣

关键词：纳税登记注销税务登记国家税务局地方税务局税源管理主管税务机关征管手段国家税务总局征管法属地管理

证券登记结算体系的改革方向探讨

[期刊] 经济体制改革 [作者] 叶国兴

关键词：结算体系中央登记深圳证券交易所登记机构结算业务资金调拨定向募集中央国债客户资金备付金

我国农村土地承包经营权登记的效力及可行性模式探讨

[期刊] 农业经济 [作者] 邢琳

随着我国农村经济的发展和城市化进程的加快,农村土地流转现象的增多,以及国家征地、拆迁等现象的增加,因农村土地承包经营权而产生的法律纠纷,更是屡见不鲜,且呈逐年上升趋势。而纠纷争议的焦点往往集中在土地承包经营权登记的效力不明,当前我国学界对农村承包经营权登记的性质与效力的认识还存在分歧。本文首先对土地承包经营权登记的基本内涵和外延进行界定,进而分析了农村土地承包经营权登记的性质及其效力,在此基础上,以《物权法》为基础,分析了我国土地承包经营权证登记状况及登记的基本效力情况,最后提出进一步强化农村土地承包经营权登记效力的措施。

关键词：农村土地承包经营权登记性质登记效力登记模式

涉及司法查封的闲置土地处置相关问题探讨

[期刊] 中国土地 [作者] 祝培甜郭文华张迪

对司法查封的闲置土地如何有效利用,是闲置土地处置中经常遇到的问题,也是闲置土地处置的难点之一。针对现状与难点,笔者探讨性地提出了一些措施建议。

关键词：闲置土地处置土地使用权人相关问题探讨

论抵押权预告登记的效力

[期刊] 特区经济 [作者] 林志亮徐新源

抵押权预告登记赋予了权利人抵押权变动请求权相应的物权效力。由于立法的缺陷,抵押权预告登记的效力范围并不明确。为了应对司法实践上的困境,有效解决纠纷、维护交易秩序,需及时完善抵押权预告登记制度。在抵押权预告登记的约束效力中,选择相对限制处分模式,进而肯定其有顺位效力,以实现抵押权预告登记的立法目的。同时,通过完善相关制度,明确抵押权预告登记的性质和功能,肯定其优先受偿效力。

关键词：抵押权预告登记商品房预售顺位效力优先受偿权

预告登记能否对抗法院查封

[期刊] 中国土地 [作者] 杨琛

2019年6月,李某从某房地产开发商处购买了一栋房屋,签署了商品房买卖合同,双方约定于2020年6月交付房屋。2019年7月李某付清全款,同时办理了预购商品房预告登记。2020年1月,该房地产开发商因债务纠纷被诉至法院,法院欲查封该开发商名下不动产。李某已购买并办理了预购商品房预告登记的不动产能否办理查封登记,预告登记能否对抗法院查封?

关键词：预告登记不动产登记机构