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[期刊] 财会月刊
[作者]
周俊生
所谓"以房养老",指的是老人以自家房产的产权为抵押,从银行或政府每月获得相应收益用于养老,在去世后产权自动转出,成为出资养老者的财产。这种养老模式,其实是个别孤老在长期接受好心人帮助自己养老后对对方的一种回报。这种民间自发形成的养老关系,更多
关键词：
以房养老 养老模式
[期刊] 中国金融
[作者]
植凤寅
主持人的话:"以房养老"在美国、英国、荷兰等经济发达国家作为一种成熟的养老模式,早已运作多年,积累了很多的经验,其间也经历了一些调整。2013年国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》(以下简称《意见》)明确提出"开展老年人住房反向抵押养老保险试点",2014年3月北京、上海、广州和武汉被定为首批试点城市。2015年4月幸福人寿推出首款保险版的"以房养老"产品。银行方面,2013年上海银行率先推出相关系列产品。"以房养老"为未来解决我国的养老
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
鲍家伟
《2010年度中国老龄事业发展统计公报》显示,2010年全国60岁及以上老年人口已达1.78亿,占总人口比重为13.26%;而据《中国老龄事业发展"十二五"规划》预测,到2015年,60岁及以上老年人将增加到2.21亿,比重将升至16%。这说
[期刊] 农业经济
[作者]
汪海华 顾健耀
一、当前我国农村养老基本方式及存在的问题(一)家庭养老。在现有经济水平条件下及传统文化模式下,家庭养老是我国农村使用最为普遍和主要的养老方式,它所具有的优越性是任何其他养老方式都无法比拟和替代的。有关资料显示在县(农村地区)老年人口的全部经济来源有38.1%来自子女供给。但随着我国农村老龄化速度日渐加快,计划生育政策的深入推广,传统的家庭养老的功能正逐步弱化。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
韩文琰 易艳红
我国从提出"以房养老"至今已17年的历程,出现政府坚决、实践遇冷、学界迟疑的局面。本文通过对文献梳理、政策回顾与研判、实践分析总结,发现理论上存在供需不匹配导致的政策与实践背离,也存在学界对遗产税、遗赠动机等的认识偏差;政策上,缺乏具有可操作性的具体制度;实践中"以房养老"不具有普适性,在产品开发上缺乏精准调研。最后,本文提出通过认识重构、政策重构、实践重构,回归以房养老的应有之义。
关键词：
老龄化社会 以房养老 遗赠动机 遗产税
[期刊] 经济研究参考
[作者]
张思思
2014年6月,"以房养老"试点在北京、上海、广州、武汉正式展开,但以反向按揭为基础的"以房养老"进展缓慢。反向按揭指房屋所有人把住房抵押给金融机构,由金融机构根据公民平均寿命、房屋价值、房价走向等因素对房屋进行估价,然后在一定的期限内一次性或分期付给房屋所有人一定生活费用,房屋所有人去世房屋归金融机构所有(或子女支付费用将房屋购回)的一种模式。
[期刊] 经济研究参考
[作者]
林鸿钧
自２０１４年７月１日起，北京、上海、广州、武汉４地推出＂以房养老＂试点。２０１５年３月２５日，幸福人寿首款以房养老项目＂房来宝＂获批上市。截至２０１６年５月２０日，全国范围内参与＂以房养老＂项目的有５９户，共计７８人；完成业务投保流程的有３８户，共４７人。其中，３２户家庭已顺利领取保险金，月领取范围在５０００元～１０ ０００元，平均领取金额为８０００元。金额最高
[期刊] 中国金融
[作者]
姚庆海 李连芬
人口老龄化是世界人口发展的普遍规律,也是世界各国共同面临的挑战。我国是世界上唯一老年人口超过1亿的国家,也是发展中国家中人口老龄化最严峻的国家,特别是在"未富先老"的格局下,社会养老保障体系建设面临巨大压力。当前,我国已经进入人口老龄化快速发展阶段,2012年底我国60周岁以上老年人口已达1.94亿,2020年将达到2.43亿,2025年将突破
[期刊] 西南金融
[作者]
唐金成 曾斌
作为老龄化时代的一种新型养老保障模式,"以房养老"备受社会关注。笔者在比较美国、英国、加拿大、新加坡、日本"以房养老"经验基础上,分析了我国"以房养老"实践及困境,提出今后"以房养老"发展应发挥政府作用、鼓励私人机构参与、设计合理产品、加强立法、完善监管等思路。
关键词：
以房养老 住房反向抵押贷款 国际比较
[期刊] 经济研究参考
[作者]
周俊生
酝酿已久的以房养老指导意见终于出台,并将于2014年7月1日开始在北京、上海、广州和武汉进行试点。但据媒体报道,保险机构对这一业务普遍持谨慎态度,参与积极性并不高。所谓以房养老,它的"学名"是老年人住房反向抵押养老保险,说白了就是老年人将属于自己的住房抵押给保险公司等商业机构,过世后则将住房交由保险机构处理。这样,老人可以解决
[期刊] 经济研究参考
[作者]
陈鹏军
一、基于政府担保的有赎回权的住房反向抵押贷款模式。虽然国外的信用体系较为完善,民间机构的诚信度也较高,但住房反向抵押贷款仍有很大一部分直接由政府的相关部门主办或者参与。在住房反向抵押贷款的监管方面,政府也出台了系列法律法规,并成立了相应的监管机构。我国目前诚信体系尚未完善,居民对民间机构普遍缺乏
[期刊] 经济研究参考
[作者]
曹佩琪
我国人口老龄化呈现出"未富先老"、速度快等特征,再加上家庭结构的变化,使我国面临严峻的养老问题,给现有的养老保障体系提出了挑战,"以房养老"被认为是现有养老保障体系的有益补充而被提出。然而,自2005年起部分地区开始尝试的不同做法基本以失败告终。"以房养老"在我国尚处于探索和起步阶段,在我国发展"以房养老"首先要解决一些关键问题。本文分析了业务主办机构的主动性问题、参与人的积极性问题、"以房养老"资金缺口等诸多问题,这是我国要开展"以房养老"必须要破解的难题,最后针对这些问题提出了利用税收优惠政策、发挥政府主导作用、创新融资方式等破解之道。
[期刊] 中国金融
[作者]
王小平
提供财富管理的服务主体涵盖了银行业、信托业、证券业、基金业、期货业、保险业等多种行业以及互联网金融。在大财富管理概念下，可以用银行的钱消费，用自己的钱理财，家族信托成为一种寻常安排，财富可以全球配置，房屋的拥有形态多样化，保险可以支持实现以房养老。实践中有大量的新业务需要尝试，理论上有大量的新概念需要突破。本期的几篇文章揭示了财富管理实践与理论各个层面的前沿问题。
[期刊] 城市问题
[作者]
周春发 付予光
借鉴国外实现居家养老的住宅建设经验,分析中国老年人居住环境存在的问题,从老人与环境适应的理论视角,认为改善住房条件与实施社区照顾的统合考虑是解决老年人养老问题的较好思路,并提出若干建议。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
常缨征
随着人口老龄化的逐步加深,政府陆续出台各种政策用以解决老年人养老问题。本文针对2013年国务院出台的《关于加快发展养老服务业的若干意见》,分析了目前我国试水"以房养老"模式所具备的条件和存在的风险,并对实施相关细则所注意的问题提出参考意见,以便实现"以房养老"的预期效益。
关键词：
人口老龄化 以房养老 经济分析 双向风险
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