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[期刊] 经济体制改革
[作者]
陈弦
房地产税制改革被赋予过多的目标是不现实的。房地产税制改革最重要的功能在于激励地方政府搞好本地居民所需要的公共服务,从而形成地方政府良好的公共治理。房地产税制改革更深刻、更重要的意义在于为促进我国地方公共治理发展开启一个窗口。从中长期考虑,我国房地产税制改革应当把目标放在优化地方公共治理结构,实现地方政府"善治"之上。
关键词：
房地产税 公共治理 公共服务 纳税人意识
[期刊] 经济研究参考
[作者]
贾康
一是按照中央的要求,应该积极考虑加快立法。"税收法定"是一定要做的,进入一审后多长时间能走完立法全程,确实还不好预计,但不宜再拖延。一俟成立法以后,可以根据情况分区域、分步推进。假定说2018年就可以推——这完全是假定,显然不能全国700多个城镇一起动,那么一线城市以及一些"热"得难受的城市,是不是可以作为第一批,先依法实施这个地方税,其他城市区城以后可以从容地分批走,"去库存"压力大的三四线城市慢慢考虑,不必着急。
[期刊] 涉外税务
[作者]
王诚尧
开征房地产持有环节税①是我国财政体制改革的一项重要内容。本文探讨了现阶段在我国开征房地产持有环节税可以实现的政策目标:构建地方税主体税种,完善分税制财政体制;调节居民收入分配和财富存量,缩小贫富差距;稳定房地产价格,促进房地产市场健康发展;促进节约利用土地资源,保护耕地红线;缓和购房压力,促进一般性消费增长,优化消费结构。
关键词：
房地产持有环节税 地方税 收入分配
[期刊] 涉外税务
[作者]
石坚
随着房地产市场的发展,尤其是房地产价格的不断上涨,期望通过税收工具抑制房价的呼声越来越强烈。本文认为,房地产价格的上涨是一种长期趋势,税收对房地产市场的调控应注意把握调控时机和调控力度。从税收政策目标看,不应以打压房价为目标,而应以促进房地产市场健康、有序发展为目标,并应在课税对象、税制结构、税负水平和征收管理上进行重新设计,最终建立起全新的、健全的房地产税收体系。
[期刊] 中国财政
[作者]
倪红日
随着社会主义市场经济体制改革的不断深入,土地使用制度和住房制度均发生了重大变革,现行房地产税制的缺陷越来越明显。无论从建立完善税制体系和地方财政收入体系,还是从政府调控房地产市场和调节贫富差距的需要来看,改革和完善我国的房地产税收制度已刻不容缓。一、房地产税制改革的必要性与紧迫性我国的房地产税制度建设始于建国初期1951年中央人民政府政务院颁布《城市房地产税暂行条例》,1986年以后,实际执行中主要是
[期刊] 税务研究
[作者]
曹明星 石坚
本文以解析高房价带来的困局为切入点,阐述了高房价的回归理性之道;提出了构建有利于房地产业科学发展的税制改革建议,以期对我国房地产业、经济与社会的健康发展有所裨益。
关键词：
高房价 房地产税
[期刊] 国际税收
[作者]
贾康
在党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(以下简称《决定》)中,有一个非常值得我们深入领会的"现代国家治理"理念,其具体表述为"国家治理体系和治理能力现代化"。这个理念合乎逻辑地联结着《决定》中几次出现的"构建现代市场体系"这个制度建设要求,又进一步联结到"建立现代财政制度"的制度建设要求。在这个逻辑链条里,"以政控财、以财行政"的财政,已由《决定》表述为"国家治理的基础和重要支柱"。学理上讲,财政处理的是公共资
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
黄玉林 张亮 周志波
本文在分析我国房地产税收制度改革的历史背景、政策演进、现时困境的基础上,比较研究了日本和印尼两国的房地产税制及其对我国的启示,并据此提出了我国构建房地产税收制度体系的改革建议。本文认为,我国应当加强顶层设计,做足准备工作,明确改革基本框架,科学设计税制要素,着力完善配套制度,加快推进房地产税改革。
[期刊] 会计之友
[作者]
李宏彪
文章围绕房地产税制改革对房地产市场不同参与主体的影响进行定量分析。分别从整个房地产税收、流转环节房地产税收及保有环节房地产税收对房地产市场中的消费者、房地产开发商、地方政府及中央政府可能产生的影响,建立相关数学模型进行定量分析,探寻我国房地产税制改革的方向。
关键词：
房地产税制 房地产税收 改革
[期刊] 中国财政
[作者]
王建新
近年来,我国的房地产问题一直受到政府、民众、社会的广泛关注,尤其是城市商品房价格上涨很快,成为社会各界关注的热点。我国房地产市场所面临的投资性需求旺盛、供给结构不合理、房价不断攀升等一系列问题,除了地方政府政绩考核制度、财政分权制度、土地制度等方面的制约因素,以及房地产市场形成时间较短、行业自身管理能力有限
[期刊] 财政研究
[作者]
张天犁
一、国际上房地产税制的一般特点 (一)房地产税收是世界各国普遍征收的一种税。目前世界上几乎所有国家税收制度中都涉及到房产土地税,并将其作为普遍征收的重要税种。具体征税方式有四种类型:一是将房地产与其他财产一起,就纳税人某一时点的所有财产(包括动产和不动产)综合征收一种税。征收此类税的国家有美国、荷兰、瑞士、瑞典、丹麦、德国等;二是将土地房屋和有关建筑物、车船以及其他固定资产综合在一起征收不动产税。征收此类税的国家有日本、新加坡、巴西、印度等;三是对土地和房产合并课征的房地产税,对其他固定资产不征税。征收此类税的国家和地区有墨西哥、波兰、泰国、香港等;四是将房产与土地分开单项征税。如日本...
[期刊] 税务研究
[作者]
魏明英
在我国"逐步推进房产税改革"的政策目标中,房产税的征税范围将扩大至个人所有非营业性房产。如果以房产保有期间每年的房价为计税依据,就应将土地出让金和转让房地产获得的增值额纳入其中,因为每年的房价是由购房成本和房产增值两部分构成,而商品房的成本中包含土地出让金。但土地出让金不是税收,不宜与税收捆绑;将房产转让环节才能实现的增值部分提前至保有环节课税缺乏依据;而且,以房产保有期间每年的房价为计税依据无法实现税收的公平与效率。
关键词：
房地产税 土地出让金 土地增值税
[期刊] 涉外税务
[作者]
朱为群 许建标
本文针对我国房地产税制改革的三大动因进行分析并提出了质疑,即我国现行房地产税制是否存在严重缺陷?基于国外成熟税收理论和成功实践经验对我国房地产税制进行改革的结果是否会实现良好的政策预期?通过房地产税制改革是否可以实现其他社会经济目标?通过分析认为,上述三大改革动因均存在不切实际之处,需要对我国房地产税制改革的目标进行更为清晰的科学的定位。
关键词：
房地产税制改革 动因分析 物业税
[期刊] 税务研究
[作者]
安仲文 钟芳青 刘镇
[期刊] 涉外税务
[作者]
费茂清 石坚
近几年,我国房地产价格畸高不下,形成社会发展的困局。本文对我国高房价的构成进行了分析,并以此为基础,通过明确房地产业发展的目标,提出构建有利于科学发展的房地产税制的改革思路。
关键词：
房价 房地产 税制改革
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