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[期刊] 建筑经济
[作者]
徐彪
总结安置房项目建设的特点和现实问题,并分析问题的原因。介绍采用代建模式的安置房开发建设项目案例,阐述代建模式如何在项目建设中实施,具体描述各个主体的工作职责,分析这种模式的优势,指出代建模式应该在安置房项目建设领域广泛推广。
关键词:
代建模式 安置房 房地产开发
[期刊] 经济研究参考
[作者]
广西地方税务局课题组
当前,广西房地产市场总体呈低位运行态势,商品房成交乏力,高企的商品房库存量对开发商的正常运营和地方财政收入均造成较大影响。与此同时,广西各级政府承担着大量生态移民、库区移民和棚户区改造等政策性安置房的建设任务,安置房供应的缺口巨大和商品房库存量高企的矛盾尤为突出。李克强总理在2015年《政府工作报告》中提出"住房保障逐步实行实物保
[期刊] 建筑经济
[作者]
禚新伦 檀凯兵 曹丽
公租房建设项目引入PPP模式具有一定的适用性。在探讨公租房建设项目的PPP运作机制基础上,通过政府对公租房承诺回购量的差异,设计三种相应的回报机制,并从风险分配的合理性、银行融资的可行性、公租房的租售主体责任等角度进行三种模式的优劣分析,为我国公租房PPP项目的建设运营提供参考。
关键词:
PPP模式 建设投融资 项目管理 公租房
[期刊] 建筑经济
[作者]
王乾坤 王淑嫱
针对现阶段我国廉租住房建设资金短缺的问题,提出了将PPP模式引入廉租房建设中的构想,并设计了PPP模式在廉租房项目中的运作思路,探讨了其运作保障,以期解决廉租房项目资金短缺、融资渠道单一的问题。
关键词:
廉租房 融资 PPP模式
[期刊] 建筑经济
[作者]
禚新伦 檀凯兵 曹丽
公租房建设项目引入PPP模式具有一定的适用性。在探讨公租房建设项目的PPP运作机制基础上,通过政府对公租房承诺回购量的差异,设计三种相应的回报机制,并从风险分配的合理性、银行融资的可行性、公租房的租售主体责任等角度进行三种模式的优劣分析,为我国公租房PPP项目的建设运营提供参考。
关键词:
PPP模式 建设投融资 项目管理 公租房
[期刊] 城市问题
[作者]
吕维平
现行失地农民住房安置一般采取统建分购、统管代建、统管自建等模式,这几类模式都具有相对的适用性与局限性。鉴于此,应从住宅形态与社会形态的关系、住宅小区对失地农民社会资本的影响以及住宅规划与城市和谐发展等方面选择目前失地农民的住房安置模式,研究其中一些值得关注的问题。
关键词:
失地农民 政策措施 住房安置模式
[期刊] 实验技术与管理
[作者]
殷素峰 黎小巨 陈小艳
提出前置式项目诱导型教学模式,首先解释了该模式的内涵及其形式,并基于学习本质和建构主义学习理论论述了该模式的意义,然后从学习动机角度详细阐述了该模式中项目的设计及组织形式,最后,利用层次分析法证实了该模式在学生工程应用能力培养过程中的实效性。为应用型人才培养教学提供了新的思路,丰富了项目导向型教学模式的理论体系。
关键词:
教学模式 项目诱导 前置式人才培养
[期刊] 建筑经济
[作者]
狄芸馨
本文运用国际惯例的造价管理基本原理,结合在大型国有工程项目中运用的实践体会,阐述了具体操作国有项目不同于外资和民营项目的特殊性,以及引发的思考和获得的启示。
[期刊] 财政研究
[作者]
林作明 王萍
"代建制"是指政府通过招标等方式选择专业化的项目管理单位(代建单位),并由代建单位负责项目的投资管理和建设实施的组织管理工作,项目建成后交付使用单位的制度。"代建制"可以改变过去"自建制"存在的一些弊端,达到以下目的:一是以专业化的代建单位代替使用单
[期刊] 统计与决策
[作者]
徐江
文章在构建并分析公租房项目融资代建综合成本模型的基础上,指出代建成本、运营效率和建设期是公租房项目能否适用融资代建模式的关键因素。
关键词:
融资代建 公租房 公共项目 公私合作项目
[期刊] 生态经济
[作者]
卢静 陈旭 卢然 赵云皓 刘双柳 辛璐
文章通过分析危险废物处置项目的主要特点,结合PPP模式的内涵特征,探讨了危险废物处置项目采取PPP模式的适用性。同时,分析得出PPP模式较政府投资政府运营、企业投资企业运营、特许经营等传统模式具有突出优势,更有利于提高项目运行效率、提升公共服务质量、强化政府监管职能、提高项目抗风险能力,能够有效解决当前危险废物处置设施能力不充足、供需结构不匹配、处理处置不规范、大量废物游离监管之外等突出问题。因此,建议出台相关指导意见引导危废处置领域全面引入PPP模式、建立健全合理的投资回报机制、确定科学合理的风险分担机制、加大政策保障等方面,大力推动PPP模式在危险废物处置领域中的应用。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
林超
研究目的:通过实践观察,系统性构建城乡合作建房理论模式,分析不同模式产权配置与风险收益,为推动农村宅基地“三权分置”改革提供理论支撑。研究方法:比较研究法,理论研究法,归纳演绎法。研究结果:(1)在实践观察基础上,从农户合作参与方式和宅基地使用权流转比例维度构建城乡合作建房理论模式,包括农房流转型、个体合作型和成片开发型。(2)从农户角度来说,所需要承担的风险大小依次是成片开发型>个体合作型>农房流转型,即农户的剩余控制权依次增强,合建方依次减弱。(3)三种模式下产权结构与配置不同,所要承担的风险与收益各异,适用的区域也不同。研究结论:城乡合作建房应因地制宜选择不同模式,政府应当加强城乡合作建房管理减少社会资本投机行为,强化集体经济组织的控制权地位,平衡农户宅基地资格权与合建方宅基地使用权权能设置,才能使双方权益得到保障,从而实现城乡融合发展与乡村振兴战略目标。
[期刊] 预测
[作者]
宋金波 党伟 孙岩
本文在归纳总结现有市场化代建模式的相关文献的基础上,进行了实地调研和深度访谈,归纳出市场化代建模式选择的影响因素集,通过对预试数据的因子分析生成外部环境、利益相关者以及代建项目特点三个因子,进而构建出市场化代建模式选择的影响因素研究模型并提出研究假设。结果表明:外部环境是对选择市场化代建模式影响最重要的方面,其中,代建市场的成熟性对选择市场化代建模式的影响最为显著;在利益相关者方面,激励与约束机制对选择市场化代建模式的影响最为显著;在代建项目特点方面,项目的复杂程度是主要的影响因素。
关键词:
代建制 市场化代建 模式选择 影响因素
[期刊] 现代管理科学
[作者]
李德智 吴虹鸥 崔苗 肖婵 杨昊
在我国保障性住房建设进行地如火如荼的时候,创新保障性住房的建设模式和加大保障性住房政府投资的有效控制,是一道亟待解决的难题。文章在总结我国当前保障性住房建设模式的基础上,重点分析其基本特点及相应的杭州、广东和南京特色。其次,通过对南京市保障性住房四大片区之D片区的实证分析,发现该片区的政府投资控制有失控的苗头,进而从设计概算批复、代建单位准入标准、合同条款等方面剖析建设成本偏高的原因。最后,提出加强代建模式下保障性住房政府投资控制的对策建议。
关键词:
保障性住房 代建制 投资控制 南京
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