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[期刊] 改革
[作者]
车春鹂 高汝熹
改革开放以来,我国住房政策经历了由"国家保障—实物分配"向"市场建设"转移、再由"市场供应—货币化分配"到"社会保障"加强的几多轮回,由于收
[期刊] 华东经济管理
[作者]
钟岩 马永莉
近年来中国房地产市场出现了过热局面,但政府出台的一系列政策并没有制止房地产市场过热局面,其原因是住宅供给不足,特别是经济适用房和廉租房供给不足,不能有效的压制需求,文章通过对中国房地产市场的理性分析认为,地方政府追求地租收益最大化是导致房地产过热的重要原因,通过福利经济学分析认为经济适用房政策具有天然缺陷,导致地租转移到私人手中,不合理和不公平,应予取消,代之于廉租房制度,并提出了建议。
关键词：
房地产 经济学 经济适用房 廉租房
[期刊] 财经科学
[作者]
陈立中
为探讨住房保障政策效率,本文分别运用Probit模型和多元Logit模型,实证测算了北京市廉租房和经济适用房的瞄准效率及其影响因素。结果发现:(1)从住房保障政策瞄准效率看,廉租房明显高于经济适用房,并且,随着政府保障能力的提升,提高住房保障收入标准和瞄准效率之间将是一个两难选择;(2)在住房保障收入标准较低时,一些显性指标可以用来作为识别保障对象的辅助性工具;(3)从廉租房瞄准错误的原因看,目标家庭所在社区规模越大,出现第Ⅰ类瞄准错误的可能性越大。
[期刊] 改革
[作者]
李玲
安居乐业是中国人自古以来的梦想。住房改革启动以来,为了解决民众的住房难,政府尝试过多种路径。及至现阶段,"公共廉租房"作为住房改革的重要方向,不仅是政府稳定房地产市场的手
[期刊] 改革
[作者]
【背景】住房问题是重要的民生问题。党中央、国务院和各级政府部门高度重视解决城市居民住房问题,始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。2009年12月5～7日,中央经济工作会议指出,要着力保障和改善民生,加强廉租住房等保障性住房建设。2010年
[期刊] 改革
[作者]
王和平
公共廉租房是由政府在住宅领域实施社会保障职能,向具有城镇常住户口的低收入家庭尤其是最低收入家庭,或者说是住房弱势群体提供的租金相对低
[期刊] 改革
[作者]
袁秀明
近年来,我国房地产价格高位运行,与广大中低收入者购买力相差甚远,住房问题引起各界高度关注。为更好地满足中低收入者的住房需要,促进社会和谐
[期刊] 开放导报
[作者]
曹星
[期刊] 城市发展研究
[作者]
赵燕菁
通过对公建廉租房对宏观经济影响的分析,论证政府在城市化高速发展阶段大规模介入房地产的必要性。同时,提出了政府公建住宅建设需要的其他配套政策。文章认为,中国应当取消经济适用房建设,并把廉租房建设上升为国家战略,一揽子解决高速城市化阶段社会财富再分配、公共秩序建立、劳动力就业、金融泡沫风险等一些战略层面的问题。通过扩大内部需求市场,将国际经济竞争的主战场从国外的“客场”转向国内的“主场”。把我国经济的成长更多地建立在自主的基础上,从而掌握更多的经济主权。
关键词：
公建住宅 房地产 宏观经济 廉租房
[期刊] 统计与决策
[作者]
阮连法,吕科奇,钱逸卿
[期刊] 中国土地
[作者]
阎炎
近日,经济适用房乱象迭出。郑州市须水镇西岗村划拨建设经济适用房的土地上,变出了花园洋房和豪华别墅;武汉市一个供求比高达1比40的经济适用房项目,公开摇号摇中6个编号相连的申购户,查实是内外勾结舞弊所致;北京一名年轻女子谎称房地产公司工作人员,盗卖经济适用房40余套,获利1400多万。
[期刊] 消费经济
[作者]
傅鸿源 陈煜红 梁怀庆
经济适用房合理价格的测度是政府相关职能部门进行保障性住房开发决策的关键。本文在运用系统动力学模型对低收入和中低收入家庭居民人均年收入进行仿真预测基础上,分析了现有房价收入比定义的不足,并以重庆市为例,按照重新定义的房价收入比对经济适用房的合理价格进行了测度。研究结果表明,随着家庭年收入的增加,其经济适用房房价收入比的合理区间值在增大,经济适用房房屋价格呈升高趋势。经济适用房合理价格的测度结果为政府相关职能部门对低收入及中低收入家庭实施住房补贴和对建造经济适用房的开发商相关费用做出减免政策提供了具体的量化依据,对未来经济适用房房价的调控范围和调控方向提供了科学依据。
关键词：
经济适用房 系统动力学模型 房价收入比
[期刊] 经济研究参考
[作者]
王小广
一直以来,经济适用房制度由于实施过程中出现购买对象与建筑标准失控、房屋售价过高等问题而广受诟病。2009年6月武汉"六连号"舞弊事件更是将经济适用房制度改革推向风口浪尖。为什么会出现这些问题,未来经济适用房又将何去何从,这一切都需要追溯历史,探明经济适用房的产生背景,厘清经济适用房发展脉络,并结合中国国情,方能明确未来经济适用房走向。
[期刊] 改革与战略
[作者]
曹星
自1998年我国实行住房市场化以来,以市场化为导向的住房改革已经取得了巨大的成功,市场经济理念深入人心。但市场原教旨主义的倾向也时有出现,不少人一味强调市场的作用,在推进住房制度改革的同时,忽视了公共住房保障制度的建设。在还没有新的更好的制度代替经济适用住房以前,应着重在完善经济适用住房制度方面加大创新力度,为防止准入不严、高收入阶层以投资为主、私下出租严重等一系列问题,试行政府主导型的封闭运作模式。
关键词：
住房政策 经济适用房 市场化
[期刊] 改革
[作者]
夏宁
经过30多年的改革发展,我国实现了发展阶段的历史性提升,即由生存型阶段进入发展型阶段,生存型阶段的主要目标是解决广大社会成员的温饱问
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