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[期刊] 中国金融
[作者]
刘洪玉 张宇
虽然本轮从紧货币政策的目标是防止经济过热和通货膨胀过高,而非专门针对房地产市场,但是房地产市场的特点决定了其必然会受到从紧货币政策的影响
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
房林
本文从"从紧的货币政策"对房地产价格影响的机理入手,对我国"货币政策"与房地产价格之间动态关系进行研究,从而得出货币政策对房地产价格有显著影响,且存在单向长期稳定的动态均衡关系,进一步论证了"紧缩性货币政策"是从源头上有效遏制房地产价格过快上涨的良方。
[期刊] 中国金融
[作者]
周达
作为影响面广、作用显著的房地产业,促进居民合理需求、调整住房供应结构、抑制价格过快上涨成为货币政策调控房地产市场的重点货币政策是中央政府调控宏观经济的重要手段,它具有灵活性和便
[期刊] 建筑经济
[作者]
胡文 陈凤丽
运用ＧｒａｎＧｅｒ因果检验和脉冲响应函数对１９８６～２０１４年我国货币供应量Ｍ２和房地产投资两个时间序列进行建模分析，结果表明：我国的货币政策与房地产发展存在单向因果关系，即货币供应量Ｍ２的增加会促进房地产业的发展，并且这种作用在滞后２～３期时效果最明显；相反，房地产业的发展对我国货币政策的影响不显著。
[期刊] 当代经济科学
[作者]
贾生华 董照樱子 陈文强
基于２００２至２０１４年的季度数据，本文通过构建结构向量自回归模型实证考察了影子银行对房地产市场及货币政策实施效果的影响机制与作用效果。实证研究发现：影子银行规模的上升促进了房价的抬升及房地产投资额的扩大，扩大了社会信贷供给，降低了利率水平；进一步的反事实模拟分析还发现影子银行抑制了货币政策对房地产市场的调控效果，削弱了房价和房地产投资规模对紧缩型货币政策的响应程度。
[期刊] 建筑经济
[作者]
韩国高
利用动态面板数据模型考察货币政策对我国房地产市场的宏观调控效应及其区域差异;价格型货币政策和数量型货币政策均对东部地区房地产供求调控作用偏弱,对中西部地区作用较强。建议相关部门对房地产市场采取因地制宜的货币政策,供给端与需求端双向调控并重,促进房地产市场平稳健康发展。
[期刊] 管理评论
[作者]
钟少颖 王蕊 陈锐
本文研究了货币政策在房地产市场中的传导途径，同时考察了货币政策中的货币渠道和信贷渠道，并将市场参与者的预期纳入到研究模型中，通过理论分析和实证检验我们发现：市场参与者预期是影响房地产价格的重要因素；在货币政策中，货币渠道的影响要比信贷渠道更为显著；房地产市场价格的波动对居民其他消费的挤出效应要大于财富效应，居民消费增长具有自身的规律，较难受到外部政策冲击的影响；存款准备金率是调控商业银行信贷投放总量的有效工具；货币政策和市场预期容易形成闭环联系，在经济景气期容易形成泡沫，因此要坚持货币政策的纪律性，促使形成稳定预期。总而言之，在考虑理性预期条件，基于凯恩斯需求管理理论的货币政策效果受到影响和制．．．
[期刊] 中国软科学
[作者]
武康平 胡谍
本文在理论分析的基础上,建立施加两种约束的SVAR模型来实证分析房地产市场在货币政策传导机制中的作用。实证结果不仅表明房地产市场已经成为我国货币政策传导的重要渠道,证实了宽松的货币政策是房价短期高涨的最主要原因;而且指出:房价的过快上涨对我国的消费和非房地产投资存在明显的挤出效应。
[期刊] 金融研究
[作者]
王小平
本文深入分析了西部经济欠发达地区——青海省"十五"以来经济发展的特点和主要矛盾,针对货币政策由"稳健"转入"从紧",提出了相关应对措施。
关键词：
货币政策 区域经济
[期刊] 浙江金融
[作者]
董钱钧 金俊
一、货币政策背景十年来,稳健的货币政策配合其他宏观经济政策,把握好金融调控力度,有效地促进了我国经济的健康发展。2007年中央经济工作会议在部署今年经济工作时明确提出:2008年要实施稳健的财政政策和从紧的货币政策。货币政策从‘稳健’转为‘从紧’,发出强烈的政策信号。这一政策的出台是基于政府对物价连续上涨、货币信贷增长过快等宏观形势的准确
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
谢赤 郑岚
从货币政策传导理论、货币政策传导主要研究方法(VAR向量自回归)以及各国研究学者对货币金融政策研究评价三个方面对国内外学者关于货币政策对房地产市场的研究完成初步的归纳与讨论,认为目前国内相关研究应在借鉴国外学者的研究方法和研究思路上,向实证研究发展。
关键词：
货币政策 房地产 向量自回归
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
张炜
本文运用房价收入比对各省份的房地产泡沫进行合理测度,并以房地产泡沫值为基础,构建消费者购房选择与房地产泡沫模型,运用2006—2016年我国30个省份的面板数据,采用动态面板系统广义矩估计(SYSGMM)对货币政策因素、预期因素、需求因素、供给因素与人口因素等方面进行实证检验,发现预期、货币政策与非住房消费是影响房地产泡沫的主要因素,其中消费者预期对房地产泡沫变动的影响最大,这种影响程度在初期效果逐渐增强,其后缓慢衰退,最后进入平稳期。因此,需要在预期的初期及时进行调控,加快进入预期衰退周期,维持平稳期状态。可见,引导消费者预期与合理控制房地产市场信贷量增长是有效抑制房地产泡沫过快膨胀的有效方法。
关键词：
房地产泡沫 预期 货币政策 房价收入比
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
张炜
本文运用房价收入比对各省份的房地产泡沫进行合理测度,并以房地产泡沫值为基础,构建消费者购房选择与房地产泡沫模型,运用2006—2016年我国30个省份的面板数据,采用动态面板系统广义矩估计(SYSGMM)对货币政策因素、预期因素、需求因素、供给因素与人口因素等方面进行实证检验,发现预期、货币政策与非住房消费是影响房地产泡沫的主要因素,其中消费者预期对房地产泡沫变动的影响最大,这种影响程度在初期效果逐渐增强,其后缓慢衰退,最后进入平稳期。因此,需要在预期的初期及时进行调控,加快进入预期衰退周期,维持平稳期状
关键词：
房地产泡沫 预期 货币政策 房价收入比
[期刊] 浙江金融
[作者]
周春喜 张紫薇
本文通过构建时变参数向量自回归(TVP-VAR)模型,采用脉冲响应函数测度货币政策工具在不同时间间隔期和不同时点对于房地产价格的时变影响,利用2000～2018年我国房地产市场的月度数据进行测算与分析。研究发现:(1)货币供应量和利率等货币政策工具对房地产价格的影响较显著。以货币供应量为主的数量型货币政策短期对房价的影响效果较好,此时增加货币供应量会引起房地产市场价格上升,但是中长期而言,数量型货币政策调控房价无效。以利率为主的价格型货币政策在短期和中期都能发挥作用,但是对长期来说是无效的;(2)从不同时点的脉冲响应来看:数量型货币政策对房地产价格影响存在部分负效应,但总体而言,具有正向影响;而价格型货币政策对房地产价格影响在当期存在部分正效应,随后各期存在持续的负效应,且作用效果较为缓慢。最后提出在强调房住不炒的背景下,央行应综合考虑不同货币政策工具的优劣势相机抉择,以维护房地产市场健康发展。
关键词：
货币政策 房地产价格 TVP-VAR模型
[期刊] 浙江金融
[作者]
黄亚捷
为补足房地产市场发展短板,有效解决房地产市场结构性失衡,我国提出加快建立租购并举的住房制度,健全住房租赁市场,满足居民居住需求。本文通过构建一般均衡模型,分析住房租赁市场发展对宏观经济的影响,并采用1998～2010年全国30个大中城市季度数据分析在房地产市场化改革前期房地产市场结构失衡对宏观经济的影响,采用2002～2019年全国月度数据分析实施租购并举住房制度后房地产市场结构改善情况下,宏观经济变化以及货币政策对房地产市场的调节效应。研究结果表明:第一,房地产市场化改革前期,住房以"居住"属性为主,"投资"属性相对较弱;第二,租购并举制度下房租房价之间"剪刀差"的缩小能够有效改善房地产市场失衡的状况;第三,货币政策对房地产市场具有显著影响,但不同的货币政策会产生截然相反的作用。
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