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[期刊] 经济研究参考
[作者]
王艳
随着我国的经济体制从计划经济向市场经济转型，房地产市场也开始了飞速发展，但现行房产税法体制却表现出其不适应性。上海、重庆展开房产税试点改革，为房产税制改革创造了良好的开端，但收效不足。我国房地产税课税范围狭窄、计税依据不科学、税负结构不合理，应当遵循税收法定和税收公平等原则的基本要求适时推进房产税法改革，科学规范课税范围、计税依据和税率，有效发挥房产税的调节分配作用。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
杜婕 周丽
目前,随着房地产市场的发展和房地产税制的改进,房产税改革的步伐也在加快。本文从我国房产税实践情况出发,研究当前我国房产税试行的成果,并通过深入剖析美国房产税的具体实践经验,从而为推进我国房产税改革,提出相关建议。
关键词：
房产税 美国房产税 房产税改革
[期刊] 财经论丛(浙江财经学院学报)
[作者]
吴利群
[期刊] 税务研究
[作者]
郝琳琳
虽然现行税法的某些规定难以适用电子商务的发展,并形成了一些税收征管中的盲点,但并未对商品交易性质和税收法律关系本身产生根本性的影响。因此,完善电子商务时代的税收法律制度,仍然不能背离以下几项税法基本原则:
[期刊] 上海财经大学学报
[作者]
张学博
从1986年的《房产税暂行条例》到2011年重庆、上海进行房产税试点改革,再到中共十八届三中全会决定提出推进房地产税法改革,中国房产经历了从政策试点再到税收立法思路的转变。沪渝的房产税试点,除具有破冰意义之外,还可归纳出房产税的三大功能,即完善地方税制、组织财政收入、收入再分配。另外,沪渝房产税之教训也告诉我们,房产税改革必须运用法治思维和法治方式统筹推进。文章对1986–2017年房产税的立法实践予以历史考证,并对比韩国、德国、美国的房产税的立法实践,力图为推进房产税的改革与立法提出现实可行的对策。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
李辉
房产税改革的主要目的首先是通过收取房产税,稳定住房价格,抑制住房价格上升,其次是缓解地方政府的土地财政现象。本文从我国房产税试点的实施情况入手,借鉴美国房产税的成功经验,提出我国现行房产税改革的建议。
关键词：
房产税 国际经验 住房价格
[期刊] 税务研究
[作者]
谭荣华 温磊 葛静
重庆、上海两市从2011年1月28日开始进行房产税改革试点。作为新一轮房地产调控措施的重要组成部分,这次改革试点引起了社会各界的广泛关注。本文在回顾两市一年来试点工作的基础上,从房产税试点工作的效果和存在问题入手,借鉴其他国家房地产税制改革经验,对我国下一步进行房地产税制整体改革提出政策建议。
关键词：
房产税 试点 顶层设计
[期刊] 现代管理科学
[作者]
刘佳 肖宏伟 刘翠英
当前,房产价格不屈式的上涨趋势主要源于房产供应与消费的紧张关系、温和的通货膨胀以及因投资渠道狭窄所致的市场投机行为。注重增量计征的沪渝房产税改革试点脱胎于房价过快上涨之际,仅承担了遏制投机行为的调控职能,收效不足。十八届三中全会明确要发挥市场配置资源的决定性作用和推进房产税立法,如何在房价调控的背景下协调衔接两者间的关系,值得深入思考。坚持税收法定与存量计征并举,构建科学完善的房产税征管体制,应当是解决房产市场与政府关系、增进人民福祉的明智之举。
关键词：
房产价格 税收调控 房产税 市场
[期刊] 国际税收
[作者]
宋兴义
目前对房产税的讨论多偏向于其对房价、对公平的影响,对房产税本身的基础问题着墨不多。房产税作为一项地方税,主要与受益原则相联系,强调的是房产税收入和地方政府支出之间的效率关系,基本特征是低税率、宽税基,难以承担强烈的公平职能。在中国,房产税的实施还面临土地、住宅的复杂产权关系对住宅估价造成的障碍,在征管制度等方面也存在重大不足,一个"好"的房产税制还有很长的路要走。
关键词：
房产税 受益 产权
[期刊] 财贸经济
[作者]
贾康 白景明 颜云初
制度变迁和经济发展改变了现期税源结构 ,客观要求深化税制改革。从市场经济发展角度看 ,房产税潜力巨大 ,为此 ,我国应尽快进行房产税税制改革。近几年情况表明 ,房产税收入规模扩张较快 ,在地方税收结构中的地位有所抬升。我国现行房产税税制有四大弊端 :一是征税范围过窄 ;二是两套税制有违公平 ;三是计税依据不合理 ;四是房地产税费过于混乱。改革房产税税制应不失时机尽快推进 ,改革方案的选取应处理好收入筹措与强化宏观调控之间的关系。改革房产税税制可从六个方面进行 :一是统一内外两套税制 ;二是扩大征税范围 ;三是调整计税依据 ;四是重新设计税负 ;五是合理划分税权 ;六是注意配套改革
关键词：
房产税 税制改革 计税依据
[期刊] 税务研究
[作者]
张富强
自2011年1月上海、重庆两市政府获国务院授权实行房产税改革试点以来,已经引起人们的强烈关注。其实,不仅这次改革试点的合法性问题值得探讨,而且构成房产税要素的计税依据也应当引起关注。本文根据上海、重庆两市政府公布的开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法和此前国务院颁布的《房产税暂行条例》中有关房产税计税依据的具体规定,借鉴市场经济发达国家立法经验,对房产税计税依据问题进行了较为深入的分析,并提出几点粗浅的建议,以期为完善我国房地产税立法、进一步体现税收公平原则提供一管之见。
关键词：
房产税 计税依据 估价模式
[期刊] 税务研究
[作者]
张守文
探讨房产税立法的三大基本问题,有助于明晰立法的目标、基础和制度架构,确保立法的合法性和合理性;房产税立法同样应遵循法定、公平和效率三大基本原则,这有助于解决授权立法和立法模式选择等问题;应适度估价房产税的制度功用,把握立法时机和立法成本,全面推进整体的房产税制度建设。
关键词：
房产税 立法目的 立法依据 立法模式
[期刊] 改革
[作者]
刘俊
备受争议的房产税试点,最终在重庆和上海尘埃落定。之所以争论激烈,是因为它几乎牵动了所有城镇居民家庭和开发商最敏感的神经。分歧均源于认识,减少分歧自然也只能通过揭示其本质实现。房产税是世界各国普遍开征的一个税种。普遍遵从,必然有其普适性制度价值。就一般意义而言,各国的房产税都具有调节社会利益关系、增加财政收入和
[期刊] 当代财经
[作者]
王家庭 曹清峰
基于2006-2012年全国35个大中城市的面板数据,利用DID(倍差法)检验了上海、重庆房产税试点对商品房价格、商品房中住宅价格以及住宅中高档住宅价格的影响。研究发现,我国房产税试点中不存在明显的政策预期效应;房产税试点显著降低了住宅价格,但对商品房价格和高档住宅价格影响不显著。因此,对房地产市场调控而言,仅仅依赖房产税政策将存在较大的局限性,需结合其他手段进行综合调控。
[期刊] 上海经济研究
[作者]
徐宁 吴福象
上海、重庆两市试点开征房产税以来,长期内房产税能否起稳定房价作用已成为颇具争议的话题。本文将迪帕斯奎尔-惠顿四象限模型嵌入到动态蛛网模型,评估了房产税试点对房地产市场的影响。仿真结果表明,房产税试点虽然一定程度上起到了稳定房价作用,但不能从根本上扭转房价的正向发散趋势,原因是过低的税率加之住宅需求曲线的正斜率导致房价收敛的周期延长。本文研究的政策含义是,开放条件下城市化进程给房地产调控增加了诸多的不确定因素,政府应当因地制宜地运用高强度的税收政策调控房地产市场。
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