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[期刊] 经济体制改革
[作者]
刘圣欢 饶杰
本文依据产权理论与公共物品理论分析认为:物业产权属性决定物业管理产品属性,进而影响物业管理产品收费的难易程度。物业管理服务包含了私人服务、集体服务和公共服务。集体与公共服务的混淆以及集体服务费用分摊的不合理性存在,导致了物业管理收费困难。解决物业管理收费难问题的关键是确立与物业管理产品属性相适应的收费原则。
关键词：
物业管理 产权 收费 集体服务 公共服务
[期刊] 经济理论与经济管理
[作者]
刘圣欢
物业产权属性决定物业管理产品属性 ,进而影响着物业管理的供给与收费。本文在物品属性分析的基础上 ,运用公共物品理论解析物业产权 ,将物业管理产品分解为私人服务、集体服务和公共服务。认为现行物业管理的供给与收费体系混淆了集体服务和公共服务 ,合适的物业管理服务供给和收费原则应与物业管理产品属性相适应。
关键词：
物业管理 产权 供给 收费
[期刊] 价格月刊
[作者]
第一章 总则 第一条 为了规范物业管理活动,维护业主和物业管理企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。 第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
王惠霞
从我国目前政府对物业管理服务收费实施定价的现状来看，符合广大居民的利益，但从经济学的角度分析，物业管理服务正外部性的存在，会使得物业管理服务提供不足、社会无效率。而只有通过政府予以补贴，物业公司才愿意在政府定价的基础上提供更多的服务。但事实上是政府为摆脱对居民住房的福利负担而不会出钱，因此政府就不应当对物业管理服务收费实施定价，而应由市场决定价格。
关键词：
物业管理 政府 外部性
[期刊] 价格月刊
[作者]
杜伟
物业管理收费标准的确立四川大学经济系邮编：６１００６４杜伟对物业管理收费标准的确定，目前主要有以下几种方式：一是由地方政府统一规定收费标准，二是物业管理公司制订标准，报主管部门或物价管理部门审批；三是物业管理公司与业主协商制定标准；四是物业管理公司自...
[期刊] 城市问题
[作者]
张金娟
关于社区管理与物业管理的关系的讨论始于物业管理发展之后。从静态关系上来看 ,这两者之间存在着内在的联系和区别 ;从动态发展关系上来看 ,物业管理的发展给社区管理提出了新的要求 ,社区管理的完善为物业管理的进一步发展创造了条件 ,两者应协调发展
关键词：
物业管理 社区管理 协调发展 自治
[期刊] 城市问题
[作者]
张金娟
当前城市住宅区的管理面临着困境,亟待寻求合理的解决方案。本文讨论了物业管理活动的本质,分析了住宅区产权治理的制度安排和业主的集体行动问题,对三种物业管理模式进行了多方面的比较,最后探讨了社会文化因素对物业管理效果的重要影响。物业管理的本质是为了降低住宅区管理中的交易费用,物业管理得以实施的条件是业主们统一的集体行动。当前存在的三种主要物业管理模式在实施过程中,在不同的阶段存在高低不一的交易费用。基于社会资本理论的共同体管理可以有效地促进城市住宅区管理。
[期刊] 财经问题研究
[作者]
刘秋雁
对消费者来说，与市场上其它商品一样，房地产商品也有售后服务———这就是物业管理。但物业管理不仅仅是管理，还有经营和服务。而服务，才是物业管理的宗旨。本文正是从这个角度出发，探讨了物业管理服务的内涵，物业管理服务的内容，物业管理服务中存在的问题及应采取的改进措施。统一和深化认识物业管理中的服务问题，对我国刚刚兴起的物业管理行业的健康发展无疑有着重要的意义
关键词：
物业管理,服务
[期刊] 经济问题
[作者]
唐火庆 陈艳
物业管理服务收费难是目前物业管理公司遇到的最头疼的问题，这里面既有物业管理公司自身的问题，也有业主或住户的认识问题，更有物业管理服务收费机制问题，而理顺这种收费关系，建立合理的价格标准，则有利于物业管理公司的发展和合理解决物业管理公司与业主收费问题的...
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
周四新
我国物业管理发展迅速。然而 ,我们目前有关物业管理的法律、法规却难以满足物业管理发展的需要 ,加强物业管理立法势在必行。建议我国采用独立的物业管理法模式 ,制定一部具有中国特色的现代化的物业管理法
关键词：
物业管理 立法 模式
[期刊] 经济管理
[作者]
姜虹
一、物业管理专项业务外包是基于市场的物业管理专业化的必然要求自从物业管理诞生以来,业界就一直在提倡实行专业化的物业管理,然而这种专业化实际上只是指“将有关物业的各专业管理都纳入物业管理企业的范畴之内”。笔者认为,这只是物业管理企业从房地产企业中独立出来,严格的说它只是房地产业的专业化,而不是物业管理的专业化。而物业
[期刊] 华东经济管理
[作者]
钱立宏
本文从现代物业管理的机制、特点、发展方向等角度阐述了现代物业管理工作中要实施“公关与社交”手段的必要性 ,并联系实际 ,对在现代物业管理工作中如何强化实施“公关与社交”提出了对策与建议。
关键词：
物业管理 公关与社交 团队精神 社区文化
[期刊] 技术经济
[作者]
朱传华
物业管理业是随着市场经济发展,住房货币化改革发展成长的新兴产业,在激烈的市场竞争中,只有注重品牌效应,促进企业管理与服务水平的提高,物业管理公司才能生存、发展、获利;物业管理业只有创造出品牌并不断创新,才能在市场竞争中占有一席之地。创名牌企业,建优秀小区,已成为物业管理业的管理目标和奋斗方向,创建物业管理品牌是满足居民日益增长物质、文化、生活水平的需要,也是物业管理业在市场竞争中生存与发展的保证。
关键词：
物业管理 品牌 创建
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