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[期刊] 价格月刊
[作者]
高树印
从提高房租看房改进程●高树印如果从１９７９年小平同志提出“出售公房，调整租金，提倡个人买房建房”的房改总体设想算起，至今已经过去了１８个年头；如果从１９８８年房改第一总体方案出台算起，至今已有９年了。无论是１８年，还是９年，都是一个不太短的时期。但是...
[期刊] 武汉金融
[作者]
徐滇庆
本文以国家出台多项房地产调控政策以来住房租金大幅上升为背景,首先,对衡量买房还是租房合算的购租比进行理论分析。其次,分析了住房真实投资回报率与名义投资回报率之间的关系。再次,着重分析了近期一线城市住房租金暴涨的原因。综合以上分析得出近期住房租金大幅上升具有必然性的结论。最后,提出了应对租金暴涨的对策建议。
关键词：
房地产 房价 房租 宏观调控
[期刊] 西南金融
[作者]
何爱华 徐龙双
在房价高企、流动人口充沛以及可支配收入受限等多因素条件下,住房租赁市场开始进入政府和社会公众的视野。发展住房租赁市场不仅能有效保障中低收入人群的基本住房需求,而且有利于维护房地产市场的稳定。如何推进住房租赁市场的健康持续发展,成为了当下重要的研究课题。本文通过整理当下中国住房租赁市场发展情况,梳理新加坡、德国、美国等发达国家在发展住房租赁市场中的经验,提炼发展住房租赁市场所需的关键要素,对比分析找到中国住房租赁市场发展中的短板,并就此提出改进建议。
[期刊] 财经科学
[作者]
刘琳
持续上升的房租收入是否会对劳动力供给产生显著影响呢?本文使用2010年中国家庭追踪调查数据,实证分析了房租收入对劳动力供给的影响,通过工具变量法一定程度解决了由于互为因果导致的内生性问题。研究发现,房租收入对劳动力供给具有显著的负向影响,且这种影响因村居类型和性别的不同而存在差异。在劳动时间相对较灵活的农村地区,房租收入显著减少了劳动力供给,而在劳动时间相对固定的城市地区,房租收入并没有对劳动力供给产生显著影响;这种负效应在女性样本中更大。
关键词：
房租收入 劳动力供给 工具变量
[期刊] 中国金融
[作者]
杨现领
无论是从市场发展的基本规律看,还是从住房政策的着眼点看,住房租赁市场将成为下一阶段我国住房发展与改革的关键领域党的十九大报告指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民居有其所。无论是从市场发展的基本规律看,还是从住房政策
关键词：
租赁市场 住房租赁 货币化补贴 租赁住房
[期刊] 中国金融
[作者]
冯晓爽 郑桂环
今年1～8月,全国50个城市中有33个城市的平均住宅租金累计同比涨幅超过15%,其中三亚涨幅接近42.5%,北京、深圳等25个城市涨幅超过20%。此次涨幅远高于历史平均涨幅。以北京市为例,今年1～8月平均住宅租金累计同比上涨22.1%,不仅高于历史平均涨幅(2010～2017年平均涨幅为8.7%),也远高于2011～2012年17.3%和15.5%的相对较高涨幅,8月份同比涨幅未见明显回落。成都、深圳、
关键词：
住房租赁 中介公司
[期刊] 价格月刊
[作者]
李颖 高波
目前世界上有许多国家和地区对房租实行管制,如美国、英国、德国、日本、韩国等。 美国是房租管制非常普遍的一个国家。为了限制租金的飙涨、预防非自愿性的搬迁,并保存既有的住宅存量,房租管制法、住宅出租人非有正当理由不得收回房屋法、公寓转换管制法、租赁用住宅拒租禁止法等应运而生。除了联邦政府的住房补贴计划,许多州政府都制定了《房租管制法》,直接或变相地为租赁私人住房提供房租补贴。例如,
[期刊] 财会月刊
[作者]
付坤宁
房子愈来愈成为一个大话题,似乎正在成为年轻人结婚的必备条件。可是对于许多人而言,买房结婚确实是一个难以实现的问题,有的是没有能力买房,有的是因职业规划问题暂不能买,还有的是买了婚房在等待交房……那就不结婚了吗?当然不必,婚房租赁就紧紧抓住这个商机,为您营造一个浪漫的新婚小窝。刨业灵感新人求租催生细分生意房屋租赁公司的张先生一直在考虑一个问题,随着春节的临近,又到了一个"婚热"时期,有不少年轻人到张先生的店里求租准备用做新房的房子,但是由于大多数出租房在装修等
[期刊] 财经科学
[作者]
刘琳
持续上升的房租收入是否会对劳动力供给产生显著影响呢?本文使用2010年中国家庭追踪调查数据,实证分析了房租收入对劳动力供给的影响,通过工具变量法一定程度解决了由于互为因果导致的内生性问题。研究发现,房租收入对劳动力供给具有显著的负向影响,且这种影响因村居类型和性别的不同而存在差异。在劳动时间相对较灵活的农村地区,房租收入显著减少了劳动力供给,而在劳动时间相对固定的城市地区,房租收入并没有对劳动力供给产生显著影响;这种负效应在女性样本中更大。
关键词：
房租收入 劳动力供给 工具变量
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
刘琪
本文通过对地价、地租、房价、房租的理论分析,得出地价和房价的升降是由土地市场和房地产市场当时的供给和需求条件来决定的,而不能笼统地说由房价来决定地价,或由地价决定房价;地价和房价的上涨最终是由于社会经济的发展和对房屋土地需求的增加引起的结论。
关键词：
地价 地租 房价 房租
[期刊] 城市问题
[作者]
孟星
群租是指居住拥挤并产生较大负外部性效应的居住现象。群租现象产生的直接原因是住房租赁市场中可供租赁房源的供不应求,而深层次的原因在于我国城镇住房制度市场化改革进程中存在的缺陷。群租产生了负的外部性,政府对此加以管制是毋庸置疑的。除了完善有关住房租赁的法律法规外,大力发展我国住房租赁市场,广开出租房源,将有助于群租现象的有效解决。
关键词：
群租 负外部性 城镇住房制度改革
[期刊] 调研世界
[作者]
吴义东；王先柱
本文基于我国16个市县的家庭问卷调查数据,对青年群体的住房特征进行了多维度刻画,并通过构建理论模型讨论了住房消费的最优理论投入量。在此基础上,选取Probit模型和Ordered Probit模型展开实证研究,探寻了青年群体住房租买选择和购房压力的特征及主要影响因素。研究结果表明:青年群体的住房消费表现为典型的“婚姻驱动型”;不同城市的住房租买选择及购房压力分化严重;房屋租住现状与房价预期在很大程度上左右着青年的购房压力;房价上涨的“吞噬”效果使得收入增长在缓解购房压力方面已经难以体现;住房公积金制度在支
[期刊] 价格月刊
[作者]
俞焕
在回顾国内外相关研究文献的基础上,分析了宁波市地价、房价和房租的互动关系及房价不断上涨的关键原因,为宁波市政府有效抑制房价过快上涨、加强房地产市场宏观调控提供决策依据。
关键词：
房价 地价 房租 互动关系
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