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[期刊] 经济学动态
[作者]
夏明
本文利用国家统计局最新公布的2007年投入产出数据对我国房地产发展对经济的影响进行了分析。利用投入产出数据不仅表明房地产经济在我国经济总量中已经占有相当大的份额,并且对不同产业带来结构性的影响,在同其他需求拉动的比较中也初步表明房地产投资对国内经济具有更大程度的拉动。
关键词:
投入产出 房地产 产业结构
[期刊] 武汉金融
[作者]
黄小强
本文以建筑业中房屋建筑业的产值占比为权重,对投入产出表中建筑业的原始数据进行了剥离,并将之归并到房地产业得到相对完整的房地产业投入产出数据。根据合并调整后投入产出表的测算显示,即使将建筑开发环节包含在内,房地产业对国民经济的单位带动作用仍然较弱,在42个部门中仅名列第40位左右,但由于房地产业自身的规模较大,其对国民经济的总体拉动作用依然较强。与此同时,房价对整体物价尤其是服务业价格和消费价格的影响也较为显著。
关键词:
房地产 宏观经济 投入产出
[期刊] 统计与决策
[作者]
覃逢
投入产出表是国民经济核算体系的重要组成部分,它以棋盘式平衡表的方式,系统、具体、形象地描述国民经济生产、收入形成和使用过程,是经济分析的重要工具,它被广泛应用于生产分析、需求分析、价格和成本分析、能源和环境分析等领域。我们着重利用1997年度和2002年度投入产出表,从另一个侧面探讨广西经济结构、宏观经济效益和部门或产业关联度。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
何俊芳 董超 孙丹
本文利用投入产出分析方法,分析了房地产价格对CPI的影响程度以及房地产价格对其他部门产品价格的影响程度,研究了房地产价格波动的财富与收入分配效应和资源分配效应,并在此基础上提出了相应的政策建议。
关键词:
投入产出 房地产价格 波动影响
[期刊] 经济社会体制比较
[作者]
赵龙节 闫永涛
利用中国和美国2002年投入产出表,本文从房地产业的投入结构、分配结构、在国民经济中的地位和作用等三个方面对中美两国房地产业进行了比较分析,研究表明:中国房地产业更多地消耗物质型产品,更多地为生产服务,处在数量积累和扩张的粗放阶段;房地产业对金融业依赖强,而自身关联弱;房地产业与政府关系密切,而对社会福利关注不够;房地产业对国民经济的带动作用非常有限,但不影响其作为支柱产业而存在,应对房地产业的作用有理性的认识。
关键词:
房地产业 投入产出 产业关联 借鉴
[期刊] 清华大学学报(自然科学版)
[作者]
张红 毕志军 于安淼
为分析房地产业在国民经济中的作用,该文以投入产出法为基础构建产业定位判别矩阵,利用2007、2012、2017及2018年的投入产出表数据,对房地产业进行产业定位与比较。研究结果表明:中国房地产业是国民经济的基础产业;2007至2018年,房地产业的产业关联度、带动能力、对经济及就业的贡献度虽有所提高但总体水平偏低;与上下游产业相比,房地产业与金融业的功能定位有较高的相似性。该文建议,制定针对房地产业的调控政策时,应充分考虑房地产业的基础产业性质及产业关联广泛的特点,防范房地产业与金融业的功能过分重叠,以促进房地产业长效健康发展。
关键词:
房地产业 投入产出法 产业定位 基础产业
[期刊] 统计与决策
[作者]
魏峰 武晓明
文章运用投入产出分析方法对我国房地产业的宏观经济效应以及与国民经济各产业部门的关联关系进行分析,明确了与房地产业相互关联的产业类型及其在我国国民经济中的实际地位。得出房地产业并不是对全部的产业部门都有较强的带动作用,并且房地产业对国民经济的拉动作用和推动作用均低于全行业平均水平的结论。
关键词:
房地产业 投入产出表 经济效应
[期刊] 统计与决策
[作者]
魏峰 武晓明
文章运用投入产出分析方法对我国房地产业的宏观经济效应以及与国民经济各产业部门的关联关系进行分析,明确了与房地产业相互关联的产业类型及其在我国国民经济中的实际地位。得出房地产业并不是对全部的产业部门都有较强的带动作用,并且房地产业对国民经济的拉动作用和推动作用均低于全行业平均水平的结论。
关键词:
房地产业 投入产出表 经济效应
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
满向昱 吕雪征 易成栋
房地产业作为城市经济的重要组成部分,对城市经济有重要的影响。笔者基于北京市2000—2012年的投入产出表,建立房地产业和城市经济其他产业的投入产出模型,采用后向关联度系数、前向关联度系数、影响力系数、感应度系数等统计指标,定量分析房地产业对城市其他产业的需求拉动效应和供给推动效应并分析其变化,以及测度房地产业对城市经济的拉动与推动效果及其变化。研究发现,房地产业对其他产业的需求拉动效应下降和供给推动效应下降,关联的产业相对稳定,并且逐渐以服务业为主;房地产业推动城市经济的能力和受城市经济的拉动能力位于中
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
满向昱 吕雪征 易成栋
房地产业作为城市经济的重要组成部分,对城市经济有重要的影响。笔者基于北京市2000—2012年的投入产出表,建立房地产业和城市经济其他产业的投入产出模型,采用后向关联度系数、前向关联度系数、影响力系数、感应度系数等统计指标,定量分析房地产业对城市其他产业的需求拉动效应和供给推动效应并分析其变化,以及测度房地产业对城市经济的拉动与推动效果及其变化。研究发现,房地产业对其他产业的需求拉动效应下降和供给推动效应下降,关联的产业相对稳定,并且逐渐以服务业为主;房地产业推动城市经济的能力和受城市经济的拉动能力位于中间水平,并且后者较弱;随着时间的推移,房地产业对总体城市经济的总带动效应逐渐降低;将房地产投资调入房地产业后,其对城市经济的推动能力和受城市经济的拉动能力有所提升,但依然呈下降趋势。最后,探讨了北京市房地产业所面临的挑战以及相关的政策建议。
[期刊] 建筑经济
[作者]
闫永涛 冯长春 宋增文
由于房地产业自身的特殊性,当前对它的带动作用的认识存在一定的误区。本文在对房地产业界定和认识的基础上,分析当前存在的误区,借助投入产出分析工具,对房地产业的带动作用进行重新阐释:作为第三产业的房地产业,对国民经济的带动作用非常有限,无法起到明显带动国民经济增长的作用,不可过分夸大它的带动作用,以免造成错误认识;但也不能仅简单地从第三产业来认识房地产业的带动作用,因而否定其作用,应从广义的视角出发,考虑到它兼具二、三产业特性的特殊性,理性地认识它所发挥的巨大作用。
[期刊] 经济地理
[作者]
杨振山 文辉 蔡建明
利用矩阵分解技术,证明了农业经济产出过程农业内部乘数效应、外部乘数效应和城市涓滴效应共同决定。在对北京1985—2007年的投入产出分析的基础上,对城乡经济关系得出新的理解:在城镇化和市场化初期,农业经济的大部分收益来自于城镇的涓滴作用;随着城镇飞速发展,城乡二元结构对比强烈,农业的绝大部分收益来自农业内部;最后,在食品安全、生态保育和一系列社会问题以及经营者在农村寻求经济机会的推动下,农业和城市经济开始结合,城市反哺农业。研究表明,在各个时期,农业经济的发展在很大程度上依赖于城市经济,在市场化初期这种程度在60%—70%左右,而在今后的城乡一体化发展阶段,农业的绝大部分收益会来自于城市经济的涓滴作用,农业的食品、生态和社会功能应摆在优先重要位置。
关键词:
城乡经济关系 投入产出 城乡统筹 北京
[期刊] 建筑经济
[作者]
王晓姝 王琪
长期以来,制造业产能过剩问题掣肘我国宏观经济平稳运行,而多数产能过剩行业与房地产业存在密切的关系。本文以房地产价格调控为着眼点,基于2007年42部门投入产出数据,利用投入产出价格影响模型,分析房地产对产能过剩乃至宏观经济的价格传导路径,以期通过传导机制减轻产能过剩引发的宏观风险。
关键词:
房地产调控 产能过剩 宏观风险 投入产出
[期刊] 财经科学
[作者]
王荣 张所地
城市房地产是城市经济增长和创新产出的重要影响因素。本文将城市公共性、经营性以及居住性房地产、经济发展水平及创新产出纳入同一分析框架,探讨了以城市经济发展水平为中介的不同类型房地产对创新产出的影响机理。以2006-2016年中国创新型试点城市面板数据为研究样本,借助中介效应模型及面板门限回归模型,揭示了不同类型房地产通过经济发展水平对创新产出的影响差异。结果表明:城市各类房地产对创新产出存在正向促进作用,经济发展水平在城市房地产与创新产出间发挥了正中介效应。随着公共性与居住性房地产指数由低到高的变化,经济发展水平对城市创新的正向影响呈现"U"型趋势,但公共性房地产指数的影响程度强于居住性房地产;经营性房地产指数的增加强化了经济发展水平对城市创新产出的促进作用。
[期刊] 现代管理科学
[作者]
贾庆英
文章基于多国非竞争型投入产出表,运用非完全假设抽取法计算了房地产业与其他产业的前向关联和后向关联。首先,房地产业表现出商品属性时与传统意义上的上下游产业关联紧密,表现出资产属性时与金融等虚拟经济部门联系紧密。其次,房地产业发展程度越高与金融业的关联度越高。再次,随着房地产业的发展房地产业与实体经济的关联越来越弱。中国房地产业的高速发展已经在房地产和金融领域集聚了大量风险,建议采取措施疏导房地产业市场的过剩资金逐步流出,实现房地产市场的软着陆,并有效拓展投资渠道,使其为实体经济服务。
关键词:
产业关联 资产属性 实体经济 软着陆
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