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[期刊] 价格月刊
[作者]
胡平
针对高房价,国家出台了一系列宏观调控政策。尽管调控力度越来越大,但房价依然持续攀升。本文通过对本轮房地产宏观调控的特点和效果进行分析,反思我国宏观调控失灵的原因,并提出相应的对策建议。
关键词：
房地产 房价 宏观调控
[期刊] 华东经济管理
[作者]
林桐
文章构建面板SVAR模型,运用2008-2016年我国31个省份面板数据,首先对财政政策影响各省房价的差异效应进行分组检验,得到4组不同效果类别,并且发现各组之间差异明显,且这种差异与东中西三大区域分布并不一致。然后继续考察组内货币政策对房价的影响,发现货币供给量对各省房价基本均起到促进作用,贷款利率对中东部省份基本表现为负向作用。最后比较各项政策对房价波动的贡献程度发现:第1、2、4组的房价波动主要来源于货币政策,并且相比货币供给工具,贷款利率工具对房价波动影响更灵敏;第3组财政政策冲击对房价贡献较高。以上研究结果为推进房价政策调控提供了可靠的经验支持。
[期刊] 改革
[作者]
昌忠泽
宏观调控的微观基础与宏观经济的微观基础是两个不同层次的问题。宏观调控要想实现其预期的目标,必须不断完善其微观基础。理解我国宏观调控的几个关键点是:宏观调控的主体只能是中央政府;宏观调控的时期边界只能是短期;宏观调控的对象是总量而非结构;宏观调控的目标是经济稳定而非经济增长;宏观调控政策应该体现出区域差别。应努力寻求具有内生性制度安排的宏观调控政策。
关键词：
宏观调控 经验 反思 微观经济基础
[期刊] 建筑经济
[作者]
任宏 温招 林光明
房屋价值的高低取决于多种因素的综合,反映在房价上,必然是千差万别的。不同的城市,由于所蕴含城市价值的差异,导致了不同城市的房价相差悬殊。如果单纯以构筑房屋所花费成本为计量依据,必然出现部分城市房价严重虚高的不实论断。鉴于此,文章从一个新的视角来看待不同城市出现的房价迥异这个论题,作者提出:一个城市房价的高低主要是由这个城市的价值所决定的,而房屋建造成本对房价的影响程度已经退居次席;城市价值是客观存在的,城市价值的提升导致房价的上涨是一种必然,这一客观规律对政府更加有效的调控房价具有一定的参考价值。
关键词：
城市价值 房价 利益分配 宏观建议
[期刊] 金融与经济
[作者]
谌争勇
当前,在我国对房地产业进行宏观调控,以控制房价过快增长的时候,却出现了房价逆市上扬的窘境。本文深入剖析了其“症结”,并为之开出了诊治“药方”。
关键词：
宏观调控 房地产 逆市上扬 症结 药方
[期刊] 南方金融
[作者]
韦荣真
近几年,我国中央银行把居民消费价格指数(CPI)作为调整货币政策参照指标之一。但是,由于 CPI 权数没有涵括个人住房消费,导致了现行 CPI 的失真,从而对央行宏观调控产生负面影响。因此,必须对目前通行的 CPI 进行更详细的分类与权重修正。本文对此进行了分析并提出对策。
关键词：
居民消费价格指数 个人住房消费 货币政策
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
于红霞 汪波 钱荣
本文分析了新一轮房地产宏观调控对房地产市场和不同消费群体的购房需求会产生的影响,认为在新政策影响下未来房价将出现稳中有升的局面,同时为了确保实现宏观调控的目标,针对政策失效的地方因素,提出了如何强化地方政府执行力的应对措施。
关键词：
宏观调控 房价 购房需求 政策失效 措施
[期刊] 管理世界
[作者]
杨玉珍 文林峰
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
翁少群 刘洪玉
近年来,政府对房地产市场进行的宏观调控取得了一定的效果,在房地产市场投资热度逐渐冷却的同时,稳定房地产价格的调控目标却实现得较为艰难。根据宏观调控的政策内容和实施效果,本文从需求方心理预期的角度研究了宏观调控对房价的作用机理以及造成当前房价表现的原因,并给出了相应的政策建议。
关键词：
宏观调控 房价 心理预期
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
赵玉香
改革开放30多年来,为了保持经济稳定较快增长,中国的宏观调控伴随着经济周期的波动一直在艰难探索之中。尤其在金融危机背景下,如何审时度势,把握宏观调控的方向和力度,是中国经济能否走出困境,实现真正复苏的关键所在。该文在对我国历次宏观调控回顾总结的基础上,理性分析当前面临的经济形势,并对如何进一步完善宏观调控体系提出质疑和反思。
关键词：
宏观调控 回顾总结 形势分析 质疑和反思
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
常清
在＂股灾＂发生一周年之际，许多有识之士发表了不同角度的反思观点，很有见地，对于完善我国资本市场将发挥重要的作用。但是，其中有一些观点值得商榷和推敲。例如，有学者认为２０１５年＂股灾＂政府救市偏离了市场化的观点就值得商榷。我个人认为，去年＂股灾＂救市是我国政府真正发挥了宏观调控的作用，是政府宏观调控资本市场的历史起点。过去政府对资本市场管理的主要特点是微观直接的行政管制代替市场发挥作用而不是宏观
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
周江
2004年以来,我国房地产市场出现投资增长较快、供需矛盾失衡,部分地区房价上涨过快等问题。为此,中央采取多种宏观调控措施,相继出台一系列宏观政策文件。经过几年努力,我国房地产形势发生重大变化和影响。本文根据房地产发展趋势和特点,
[期刊] 统计与决策
[作者]
尹惠斌 覃事娅
[期刊] 建筑经济
[作者]
张远秀
为了牟取地方财政收入,地方政府利用土地垄断者的身份,与房地产开发商一起推动着房价的上涨,损害了失地农民和购房者的利益。中央政府的住房宏观调控政策没有抓住形成高房价的根源,使得实际效果与宏观调控意图发生了背离。要促进房地产市场的发展,中央政府必须转变调控策略,以物业税替代房地产市场中的各项税费,抑制过度的住房需求,建立住房保障体系。
[期刊] 开放导报
[作者]
郭万达
我国房价上涨是一连串事件相互作用的结果。在流动性过剩和人民币升值以及国家宏观政策将"经济过热"作为调控目标的大背景下,应明确提出将房地产调控目标从"控制房价上涨"转变为"遏制房价过快上涨和防范金融风险"的双重目标上来。具体来说,要将住宅与房地产区别开来调控,将住宅当成准公共产品进行规划和开发,要建立多层次的住房保障体系。
关键词：
房地产 住宅 宏观调控 目标选择
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