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[期刊] 改革与战略
[作者]
张远索
文章从回顾我国住房制度改革历程入手,分析最新住房政策走向,从国家层面政策调控精神研读北京市近年来土地供应计划。文章认为,北京市近几年土地供应计划在保护耕地、合理利用建设用地指标、根据房价起伏情况通过"地根"投放机制影响房地产市场走势等方面起到积极作用,但是也存在土地计划供应与实际供应存在较大差距、土地供应计划理念应紧跟我国房改发展阶段、进一步加大保障性住房用地数量等问题。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
曲波
研究目的:研究土地供应计划编制与执行问题,归纳土地供应计划编制及执行的基本经验,进而提出改进与提升的对策建议和具体措施。研究方法:对比分析法和因果分析法。研究结果:土地供应计划的执行情况总体良好,发挥了积极作用,但是在结构、保障机制等方面存在一些问题。研究结论:应进一步完善土地供应计划,建立适当的保障措施。
[期刊] 财经问题研究
[作者]
傅斌
对我国房改历程的思考●傅斌如果我们对以往房改的历程进行反思，就会发现，若仍一如既往，中国的房改必将功亏一篑，前功尽弃。中国到２０００年能否步入小康，住房是重要的标志之一，未来５年将是房改的攻关阶段，何以闯过这一难关？这就是本文实证分析和研究的主题。一...
[期刊] 城市发展研究
[作者]
李惠敏 常青 胡天汇
国土空间规划实施的核心是不同层级的传导落实。建设用地供应计划是土地政策参与宏观调控的重要实施平台，从发展历程演化看，国家调控、地方发展、市场需求之间的张力，造成空间治理的合成谬误，系统剖析规模超前增长、空间粗放扩张、功能结构失衡的问题。以北京市为例，总结梳理规划引领下建设用地供应计划在总量、布局、功能、效益方面的结构性调控策略，及组织运行机制。进一步从供给端的政策协同、需求端的激励约束、运行端的实施反馈、平台端的数字治理四大方面，展望协同规划引领和市场配置的探索方向，以期为高质量发展下土地要素配置提供借鉴。
关键词：
国土空间规划 供应计划 市场配置 北京
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈乐天
新一轮房改政策出台后北京市住宅市场初探文／陈乐天北京市住宅市场从清淡走向火爆，交易量除极少年份外逐步放大，交易价格快速攀升，从１９８８年的１８００—２０００元／平方米，至１９９３年的３５００—４０００元／平方米，到１９９７年的５０００—７０００元／平...
[期刊] 建筑经济
[作者]
王争鸣 李彪
一、危旧房改造进展情况北京市现有成片危旧房202片,建筑面积500多万平方米。这是全市最拥挤、最破旧的地方,其住宅面积虽仅占全市住宅总面积的5.3%,却聚集了全市20%以上的住房严重困难户。
[期刊] 改革
[作者]
况伟大
本文对当前政府房改及其措施进行了评价 ,认为房改的根本动因是政府的财政困难 ,住房政策没有处理好政府与市场的关系。具有福利性质的安居房应由政府部门提供 ,经济适用房应依靠市场解决。
关键词：
房改 动因 绩效 措施
[期刊] 自然资源学报
[作者]
王良健 颜蕾 李中华 谭译林 李辉
论文在借鉴四象限模型的基础上从理论上剖析了土地供应计划对房价的传导机制，并通过构建住房市场的存量－流量模型，利用湖南省２０１０—２０１３年１４个市（州）的市本级面板数据，实证检验了土地供应计划对房价的传导机制。研究结果表明：土地供应计划的实施影响开发商预期，预期效应引致开发商的投机行为，进而对房价产生显著负影响，保障性住房用地占住宅用地的比例及供地计划实施率对房价产生显著负影响且影响强度不同，土地供应计划供地结构对房价的贡献大于计划实施率，该结论可为相关部门制定科学可行的供地计划提供重要决策参考。从单个因素分析，开发商的预期效应对房价波动的影响大于消费者预期效应对房价的影响；综合各需求面和供给．．．
关键词：
土地供应计划 住房价格 传导机制
[期刊] 城市问题
[作者]
黄士正
在 20世纪 80年以来的行政性分权改革中,大城市的区一级政府在区域经济社会发展中发挥了越来越重要的作用。经济运行机制的转变,行政事权的下放,围绕“五年计划”的制订,形成了市区两级的“战略创新”体制。本文试提出一种定量分析的方法,对北京市城八区“九五”计划与“十五”计划中的区域功能定位和战略产业选择进行比较研究,分析行政分权体制下城市区域发展战略的创新与趋同。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
任荣荣 刘洪玉
本文致力于研究土地供应对住房价格的作用机制,从住房需求方程出发,构建了土地供应对住房价格影响的分析模型,并利用1995年1月-2004年7月北京市城八区相关数据进行了实证研究。结果表明,土地供应的确是影响住房价格变化的一个重要因素;政府的土地供应很大程度上通过影响市场参与者对未来房价的预期而作用于当前房价的变化。
关键词：
土地供应 住房价格 实证研究
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
吴强
住房私有是世界住房制度发展的趋势，调控住房市场是各国政府的共同行为。我国在2000年全面推行住房改革，应借鉴国外经验，还个人住房的产权；应以多种方式包括采用特殊政策，无偿划拨建设住房用地等，推进住房制度改革，使不同收入家庭的住房问题都得到较好的解决。
关键词：
住房制度 国际比较 商品房产权
[期刊] 中国土地
[作者]
张远索
近几年来,北京房价一路狂飙,引发土地储备供应制度与房价关系的大讨论。部分学者和民众质疑正是土地储备供应制度拉高了房价。因此,有必要结合北京房价现状,分析其土地供应与储备制度的运行现状和绩效,并提出促进楼市健康理性发展的土地供应与储备发展战略。
[期刊] 改革与战略
[作者]
傅斌 王峥
[期刊] 当代经济科学
[作者]
傅斌 王峥
对我国房改的现状分析和前景研究傅斌王峥中国到２０００年能否步入小康，住房是重要的标志之一。未来５年将是房改的攻关阶段，何以闯过这一难关？这就是本文实证、分析和研究的主题。一、对我国房改现状的分析客观地说，我国房改从１９８８年才真正起步，当时选择了一个...
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