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[期刊] 建筑经济
[作者]
沈伟锋 谭大璐
本文分析了我国房地产市场的现状,结合市场均衡理论探讨了调整住宅供应结构对降低房价的作用,并提出了调整住宅供应结构的相关建议,为宏观调控提供了理论依据。
关键词：
住宅供应结构 市场均衡 房地产价格
[期刊] 中国土地科学
[作者]
陈华飞 王秀兰
研究目的:采用供求均衡模型从住宅竣工率和住宅空置量对住宅市场的供求均衡状况进行研究。研究方法:数学模型法。研究结果:1999—2003年武汉市住宅市场存在住宅过剩,2004—2007年住宅市场供不应求,其中2005与2006年住宅结构不合理,有效供给不足。通过对武汉市住宅供给量和住宅消费需求量进行预测,结果表明2008—2015年武汉市住宅市场在合理的宏观调控政策的影响下可以实现供求均衡。研究结论:提出了消除非市场因素、增加住宅有效供给、减缓改善性需求、抑制投机性需求等为实现住宅市场供求均衡提供良好宏观环境的政策建议。
关键词：
住宅市场 住宅供给 住宅需求
[期刊] 现代城市研究
[作者]
鲍俊升
本文运用非均衡基本理论和市场聚合下的非均衡计量经济模型,构建了银川市住宅房地产市场的非均衡计量经济模型,从模型拟合的结果来看,居民收入水平和住宅销售价格是分别影响银川市住宅房地产市场需求数量和供给数量的最主要因素。根据银川市住宅房地产市场非均衡运行情况,将银川市住宅房地产市场分为两大发展阶段:2000-2006年的严重非均衡发展阶段,2007-2013年的基本均衡发展阶段。银川市住宅房地产市场近年来其非均衡程度有上升趋势,应密切关注市场非均衡变化趋势,适时做好对市场的宏观调控。
关键词：
银川市 住宅房地产市场 非均衡
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
王性玉
证券市场监管政策制订者与政策作用对象之间的利益非一致性,决定了它们之间的冲突和对抗,表现为典型的博弈特征。通过从博弈论角度论证证券监管思路调整的方向,给出我国证券监管体制和监管政策建设的对策建议。
关键词：
证券市场 监管政策 监管体制 纳什均衡
[期刊] 建筑经济
[作者]
叶玲 郭树荣
目前我国住宅产业的生产方式仍处于粗放型生产阶段,要实现集约化生产必须走住宅产业化之路。本文指出住宅产业化是大势所趋,应该根据我国的国情,采取积极有效的措施,促进我国住宅产业化的发展。
关键词：
住宅产业化 集约化生产 标准化
[期刊] 现代管理科学
[作者]
马赢 刘轶
住宅供需总量的非均衡状况关系到市场效率与金融风险。文章使用系统动力学模型有效模拟了住宅供需总量的发展,量化解析了供需非均衡的主要影响因素,并深入探讨非均衡状况的变化趋势及其原因。研究结果表明:非均衡度的绝对值较小,但从2009年起供需发展趋势呈现背离,待售率持续上升,这与市场预期过高、开发效率下降等因素相关,认为应建立价、量并重的调控机制,充分发挥非均衡指标在调控中的作用。
关键词：
新型城镇化 非均衡 系统动力学 待售率
[期刊] 统计与决策
[作者]
马赢 刘轶
文章使用系统动力学模型对住宅市场的供需变化进行了有效模拟,从非均衡度、供需走势关系、待售率等方面进行实证分析,并进一步探讨了非均衡现状的产生机制。在结合ARMA模型对非均衡态的发展进行预测的基础上,指出应建立"价"、"量"并重的房地产调控政策体系。
[期刊] 财政研究
[作者]
梁强 贾康
产业结构的调整优化首先关联于市场的一种自发选择,其演进规律一般由市场经济体制的发育成熟程度所决定。而在现实中,各国的情况各不相同,相关因素千差万别,何为"优化"的判断见仁见智,后发经济体的"追赶"与先行经济体的"保持领先"竞争不可避免。所以某一国家在特定的发展阶段,出于本国经济发展战略的考虑,会有意识地通过制定和实施产业政策的方式来缩短、改变既有的产业结构演进的速度、节奏,以达到缩短本国产业结构演进过程、加速实现优化布局的目的。究其本质,产业政策的制定与实施就是一种政府干预市场、参与资源配置的行为。税收作为政府意志的贯彻工具之一,可以起到重要的助推作用。通过税种的选择、税目的设置、税率的不同等...
[期刊] 经济理论与经济管理
[作者]
张第高
从龙湖的实践看汕头优化产业结构的必要性张第高一、优化产业结构是促进经济增长的必由之路现代经济的增长是与产业结构的调整和优化分不开的。香港现代工业的建立和成长就经历了这样一个过程：第一阶段是５０年代的劳动密集型时期，其时香港的工业以纺织服装业为主；第二...
[期刊] 财经科学
[作者]
冯金华
本文根据普通的市场供求曲线和供求弹性,提出两个新的概念,即市场的均衡曲线和均衡弹性。作者讨论了这两个概念的一些主要特点,并把它们运用于分析较长时期中的市场或行业的动态发展。
关键词：
供求曲线 供求弹性 均衡曲线 均衡弹性
[期刊] 财经研究
[作者]
沈悦 张学峰 周奎省
文章通过聚类分析将35个大中城市按2000-2009年住宅价格分为四组,结合面板单位根、协整和格兰杰因果检验对住宅价格和居民收入的均衡关系进行了分析,并运用FMOLS模型探讨了住房支付能力稳定性问题。分析表明:35个大中城市的住宅价格和居民收入之间存在长期均衡关系,但支付能力稳定性比较弱;住宅价格和居民收入互为因果关系;住房支付能力稳定性弱不是普遍现象,仅存在于高房价城市;除收入外,城市的食品消费、医疗、教育和交通通信等软硬件设施也是影响住宅价格的重要因素。
[期刊] 改革与战略
[作者]
赵玉香
当前我国资源型城市进入了生存和发展的关键时期,如何应对经济全球化带来的国际、国内市场的激烈竞争、面对挑战抢抓机遇适时调整发展战略、充分发挥资源的纵深优势实现经济结构的优化升级,是摆在资源型城市面前的严峻课题。本文拟从资源型城市经济结构的基本特征、转型的必要性及调整战略展开分析。
[期刊] 运筹与管理
[作者]
侯剑 白雪斌 周艳明
根据博弈论的观点,构建了多层级供应链中距离核心企业层级较远的中小企业融资模型,比较了两种类型企业(高经营能力和低经营能力)的融资特点,分析了供应链上两种类型企业在是否存在区块链技术情形下融资达到均衡解的条件。研究表明,金融机构分别以企业贷款总量和企业库存订购量作为标准来判定企业类型的情形下,在区块链技术不存在时,借贷市场中的均衡解在一定条件下存在;但在区块链技术存在时,借贷市场中的均衡解总是存在。研究结果对于金融机构降低风险提供了一个新的视角。
关键词：
供应链融资 博弈论 区块链
[期刊] 上海经济研究
[作者]
杨继国 朱东波
中国社会主要矛盾已经转变为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。本文首先从开放经济角度,根据马克思社会资本再生产理论,构建四部类结构均衡理论,并以此比较分析西方三次产业升级理论与马克思产业结构升级理论。随后,结合中国供给侧存在的主要问题,阐明供给侧结构性改革的本质。研究表明,忽视结构均衡的"总供求均衡"是没有意义的,单纯分析和调控"总供给"或者"总需求"都不能解决中国宏观经济的问题。"供给侧结构性改革"应该跳出西方宏观经济学的"总量分析"方法,跳出"三驾马车"的总需求分析模式,立足结构
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
贺强 李磊宁
现货市场中的一些固有缺陷导致大量的价格失效的现象,严重阻碍市场功能的正常发挥。仅仅依靠现货市场自身的完善难以克服这一长期存在的痼疾。期货市场以其特有的功能在发现合理价格方面具有不可比拟的优势。本文从现货市场价格失效这一常见现象出发,探讨期货市场的存在对克服现货市场价格失效的意义,并以此为基础论证了发展我国期货市场的必要性。
关键词：
现货市场 价格失效 期货市场
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