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[期刊] 经济研究参考
[作者]
魏航
近年来,城市更新成为存量规划背景下促进城市建成区功能优化调整的重点任务,PPP模式为探索城市更新融资和管理提供了创新路径,城市更新PPP项目的本质与城市治理理论相契合,该模式在中国的成功实践,为诠释中国背景下的城市治理理论提供新的可能。本文基于乌鲁木齐市沙依巴克区旧城改造项目,提出中国语境下的城市治理理论发生了变化,即治理目标具有一致性,利益诉求具有趋同性;直接参与者纵向深化,间接参与群体内部分化;非制度安排评估取决于项目共同体所获得的支持和制度化水平。
关键词：
城市更新 PPP项目 城市治理
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈玲燕 王幼松 李嘉鸿
城市更新项目所需资金巨大、占用周期长，仅靠财政资金难以实现高质量、可持续的更新目的。本文根据融资链条“建设—运营”两个环节，以广州何棠下村为研究对象，探索城市更新项目建设期采用PPP融资模式，运营期将符合条件的基础资产进行“类REITs”融资，即“PPP+类REITs”组合融资模式，该模式可在一定程度上解决城市更新资金紧张问题，实现资金从投入到退出的闭环，有效引导资源市场化配置，走出融资困境，缓解政府资金压力，推进城市更新项目可持续发展。
关键词：
PPP 类REITs 城市更新 融资模式
[期刊] 城市发展研究
[作者]
王承旭 钱征寒
简要介绍了深圳土地资源情况及城市更新历程,分析了深圳以2009年出台的更新办法为主干,陆续配套综合、协同的相关政策,推动城市更新健康有序发展的探索,指出适应市场化要求,兼顾政府、市场及社会多元诉求,是推动城市空间治理法制化、系统化、科学化、民主化的关键,并重点介绍了深圳在城市更新中通过明确规划管控底线、加强历史用地处理、注重更新利益共享及充分沟通协商的实践经验。
关键词：
治理 城市更新 土地处置 规划管控 容积
[期刊] 现代城市研究
[作者]
马有新
<正>城市更新工程是现代城市发展中的重要组成部分，它不仅涉及对城市面貌的改善和对居住环境的优化，还关系经济发展模式的转变和社会的可持续发展目标。因此，对城市更新工程施工项目进行科学化、系统化的管理具有必要性。但由于利益涉及面广、项目环节众多，城市更新工程施工项目管理具有高度复杂性。在此背景下，对城市更新工程施工项目管理的理论与方法进行探讨具有现实意义。
[期刊] 中国土地
[作者]
雷爱先 申亮
本文梳理了城市更新项目的土地用途及特点、国有土地出让中的补地价类型及特征，以及城市更新项目补地价的主要类型，并探讨了城市更新项目补地价在实践过程中的制度保障。
关键词：
城市更新
[期刊] 地理科学进展
[作者]
严若谷 周素红 闫小培
城市更新是城市发展到一定阶段所必然经历的再开发过程,不同的时代背景和地域环境中的城市更新具有不同的动因机制、开发模式、权力关系,进而产生不同的经济、环境、社会效应。追溯近年来英文文献中大量出现的有关"urban regeneration"的研究及中国近30年来城市更新相关文献,总结地理学视角对城市更新的研究范围、研究领域及研究特点,论述与城市更新相关的理论,阐述城市更新的形成机制,分析各地区在不同阶段采用的更新政策,更新模式,更新手段和方法,以及更新参与主体和更新后的效果,对比分析国内外城市更新研究内容及特点。从城市更新同城市建设、经济发展的内在联系机制,城市更新中微观个体的行为研究,可持续发展观下的综合城市更新研究等3个方面,总结对未来中国城市更新发展的可借鉴性启示。
关键词：
城市更新 更新策略 文化主导
[期刊] 城市发展研究
[作者]
姜杰 贾莎莎 于永川
伴随城市化高潮而及早到来的大规模城市更新,土地刚性约束使城市化必须借助于城市更新,集中爆发的社会矛盾和公平效率问题,使城市更新管理上升为公共管理的重要内容。其问题根源为体制性利益主体缺失,城市更新管理研究滞后和社会关注的物质技术化倾向以及城市更新共识科学标准缺失。在公共物品有效供给与合理调整各社会群体利益的前提下,在城市更新中必须推动第三方评估制度,实现利益主体的监管到位和城市规划主导城市更新,完成城市政府公共管理的职能定位。
关键词：
城市更新 特征 治理 职能定位
[期刊] 建筑经济
[作者]
周滔 黄磊
按照"小城市建筑拆除影响因素提取—影响因素作用机理预期—实证分析"的思路,以四川岳池县老城区为例,基于Logistic模型分析小城市建筑物拆除影响因素的作用机理。研究表明,小城市建筑物拆除是内部特征、位置特征、邻里特征和权属特征共同作用的结果。其中,与城市更新费效比相关的因素对建筑物拆除的影响较为显著,而区位条件和经济价值相关的因素影响并不明显。
[期刊] 现代管理科学
[作者]
赵欣
文章从我国城镇化的历程和现状入手,分析了其发展的主要问题。基于对城镇化的趋势判断,从城市的建设更新、土地利用更新、产业更新、人口更新几个方面论述了城镇化与城市更新的有机联系,并对提高城镇化和城市更新的质量提供了政策建议。
关键词：
城镇化 工业化 城市产业 城市更新
[期刊] 城市发展研究
[作者]
景国胜 宋程
城市更新是当前国土空间规划的热点和难点问题，合理的城市更新有利于提升城市品质，城市更新可引导优化城市职住空间、为交通系统提质增容创造条件，从需求源头和交通供给双重视角促进交通治理。从城市更新与交通系统协同发展视角出发，基于数据驱动能力分析传统城市更新带来的职住距离拉长、交通出行压力增大的现实问题，并解析了路网密度、公交可达性、职住平衡水平对城市更新开发规模的作用机理，提出密度分区主动管控和交通承载力评估反馈双向协同策略。以广州市为例，探索了人口适配性下的区域差别化城市更新治理、低效站点用地导入下的交通可达性提升、存量交通设施品质与效率提升等城市更新背景下的交通治理模式，为大城市的城市交通治理提供参考。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
文超 杨新海 文剑钢 石卉楠
中央城市工作会议提出采用"城市修补"的渐进式有机更新,解决城市病,此时重提对被视作"城市痼疾"的城中村进行有机更新,有了格外重要的意义。通过对城中村的更新实践进行深入分析,总结出在实践中普遍存在战略终极化、空间资本化及合作博弈化的共同缺陷,导致城中村的更新陷入一种高成本低效益的困境。基于"城市针灸"并结合"城市修补"等相关理论和既有研究并借鉴相关案例,针对城中村更新的共同缺陷,形成一套渐进式、低成本的"针灸式"治疗方案,为解决城中村的更新难题提供新的思路。
关键词：
“城市针灸” 城中村 更新模式 有机更新
[期刊] 城市发展研究
[作者]
钱厚琦
２０１６年８月１７日上午，中国城市科学研究会（以下简称城科会）在湖南长沙佳兴世尊酒店召开了城市更新专业委员会（以下简称专委会）成立大会。会议由广东工业大学建筑与城市规划学院院长朱雪梅主持，城科会秘书长余刚及来自高等院校、科研院所、知名企业和政府部门的专家教授、负责人、嘉宾代表３００余人出席了会议。秘书长余刚教授代表仇保兴理事长发表主题讲话，并向专委会授牌。
[期刊] 中国土地
[作者]
钟澄
市场化城市更新用地经协议出让后，在监管中面临如何处理协议出让土地使用权合同与之前土地使用权的关系、实施主体违约的处理方法、必须收回土地使用权时平衡各方利益等问题。本文通过分析上述问题，探讨了加强城市更新协议供地后监管的相关措施。
关键词：
城市更新 土地使用权
[期刊] 中国土地
[作者]
钟澄
核心提示广东省探索市场化城市更新模式，其核心是将更新地块的土地使用权以协议方式出让给实施主体，在更新中实现政府、市场主体和被更新不动产权利人的共赢。本文通过分析存量土地开发与增量土地开发的区别，探讨了上述协议出让及相关配套措施的合理性。
关键词：
城市更新 协议出让
[期刊] 现代城市研究
[作者]
张京祥 易千枫 项志远
处于转型期的中国地方政府热衷于经营型的城市更新,注重短期现实经济利益的获取,由此导致了大量的经济与社会问题。文章在分析了当前经营型城市更新导致的经济与社会负面效应后,指出必须建树更加综合的城市经营目标,实现城市经营与城市更新的良性结合与互动。
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