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[期刊] 清华大学教育研究
[作者]
刘洪玉
一个产业的持续稳定发展，离不开对人才的需要。作为与人类社会生产活动密切相关且涉及经济、金融、投资、市场、法律、资产管理和政府政策管理者等诸多领域的房地产业，也不例外。中国房地产业经过十年的发展，已经迫切地感到高级专业人才的短缺，甚至在某种意义上说已经...
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
徐瑞慧 李嘉珣 庞欣 吴京
我国房地产市场供求关系已发生重大变化，存量房交易占比趋于上升。我国不动产投资信托基金（REITs）市场近年迅速发展，通过证券化的形式，可将流动性较差的底层资产转化为流动性较强的REITs份额。REITs能有效盘活存量资产，拓宽社会资本投资渠道，增强资本市场服务实体经济质效。目前，我国公募REITs底层资产以基础设施为主，而以房地产为底层资产的REITs发展则相对缓慢。在简述我国REITs市场概况的基础上，结合国际成熟市场经验，对我国发展公募房地产REITs(1)的重要性与难点等相关问题进行系统分析和思考，并提出有针对性的建议，为促进房地产市场平稳健康发展提供决策参考。
关键词：
公募REITs 房地产 国际经验
[期刊] 武汉金融
[作者]
祝力 曾秋霞
房地产税在西方发达国家具有悠久历史,发达国家通过立法确立了全面完善的房地产税制。我国对房地产征税也应当立法先行,本文通过对西方主要发达国家房地产税制进行探讨,总结发达国家的房地产税立法经验,希望能对我国的房地产税立法提供有益借鉴与启示。
关键词：
房地产税 立法 启示
[期刊] 学位与研究生教育
[作者]
陈振明
作为一个培养公共部门特别是政府部门管理人才的研究生教育项目，公共管理或公共事务硕士（ＭＰＡ）教育是当代国外尤其是西方（美国）大学研究生教育的一个重要的而又充满活力的组成部分。目前在西方特别是美国，公共管理硕士（ＭＰＡ）教育与工商管理硕士（ＭＢＡ）教育...
[期刊] 税务研究
[作者]
胡怡建 朱大玮
本文在梳理房地产税征收依据基础上，提出在我国尽管个人只拥有房产所有权和土地使用权，但我国个人拥有的土地使用权具有所有权同等拥有、支配、处置、收益权益，从而为征收房地产税提供了理论依据。但我国征收房地产税的意义还需从国家治理高度把握。本文从社会、民生、财政、税收、体制、转型、法治、开放等十个方面阐述我国房地产税意义。
关键词：
国家治理 房地产税 改革
[期刊] 金融研究
[作者]
陈超 柳子君 肖辉
本文通过理论模型解释我国房地产市场"两难困境"的内在机制,提出各参与主体的博弈行为与房地产泡沫的制度逻辑:一方面地方政府土地出让和开发商的垄断造成房价过高;另一方面地方政府投资又依赖于土地出让收入。中央政府面临两者之间的权衡。本文提出,地方政府的利益是地价和房价上涨的根本原因,开发商垄断是高地价和高房价的直接原因。我们认为,大力建设保障性住房,并发展高端房市场是解决房地产市场两难处境的有效手段。
关键词：
土地招拍挂制度 垄断 保障性住房
[期刊] 经济研究参考
[作者]
胡绍雨
1.税收制度比较启示。在课税物方面,大多数国家采取以土地规划加以控制的方法。我国现行房地产税制中多数税种都对土地及土地改良物合并进行课税,我国部分房地产税种,特别是持有类房地产税种与国际课税物的设置趋势还存在很大差异。在课税权利方面,国外的房地产类税中,占有环节税多属地方税种,也有一些国家采取中央与地方的共享税。我国实行税制改革后,将税种统一划分成中央税、地方税、中央和地方共享税,建起中央和地方两套税收管理体
[期刊] 税务与经济
[作者]
李敏
近年来,房地产业已发展成为我国国民经济的重要支柱产业,房地产税收占税收总收入的比重快速提高。但是,我国现行房地产税收中还存在一些问题,如房地产开发和交易环节税费交叉混乱、税收政策不统一、税负不公平、偏小的规模不能满足地方财政需要、计税依据不科学、管理不到位,等等。因此,应借鉴国外的实践经验,进一步明确改革我国房地产税制的具体思路。
[期刊] 中国成人教育
[作者]
武剑 冯秋菊
区域高等教育协调机制建设关系到经济社会发展、科技进步与创新,为充分发挥协调机制服务经济社会进步的优势,借鉴国外相关发展经验为国内发展提供启示是良好选择。回溯国外区域高等教育协调机制发展情况,分析发展经验,以为我国国内区域高等教育协调机制建设提供启发思路。
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
张宇祥 曾赛星
从世界范围看,发达国家和地区房地产市场经过长期发展,市场功能不断健全,市场架构不断完善,形成了相对稳定的房地产市场体系,对促进房地产业持续健康发展发挥着不可替代的重要作用。学习借鉴发达国家和地区的有益经验,对我国加快推进房地产市场体系建设,保持房地产业持续健康发展具有重要意义。
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
唐云锋
上海市作为我国廉租住房制度实施最早和代表性的城市,在廉租住房制度建设中取得了较好成效,但也存在覆盖面过窄、监督机制不够完善、房源供给不足与资金短缺等问题。本文针对上海廉租住房制度建设中存在的问题与发达国家(地区)公共住房建设的经验,结合我国目前经济发展情况,从政策主体出发提出了建立完善我国廉租住房制度的政策建议。
关键词：
廉租住房制度低 收入家庭 住房保障
[期刊] 经济问题探索
[作者]
孙辉 张红霞
[期刊] 中国劳动
[作者]
赵领娣 谢莉娟
近年来,随着我国经济体制转轨、产业结构调整升级以及农村剩余劳动力大量涌向城市,非正规就业得到迅速发展,几乎涵盖了国民经济和社会生活的各个领域,对于促进我国的经济发展和社会稳定,尤其是解决我国现阶段的就业问题具有重要的作用。但从全国范围来看,非正规就业领域仍存在着社会保障的普遍缺失。
[期刊] 武汉金融
[作者]
郑良芳
在论述国外农村金融体制基础上,论述了我国农村金融体制短扳,我国农村缺乏以农户为主体的合作金融,是造成农民贷款难的根源。相应对我国如何加快发展61万个以村为单位的农民为主体的资金互助社提出了八点具体看法与建议,其中建议财政部门对全国61万个村,对每个村的资金互助社投资20万元,作为起动的资本金,以有力地扶持农村资金互助社和农村合作经济的蓬勃发展,拉动我国经济的稳定增长,供探讨。
关键词：
农村金融 国外农村金融体制 农村合作
[期刊] 农村经济
[作者]
龚诚 任大鹏
本文通过对世界主要国家合作社立法的分析,概括出各国在合作社法的法律价值目标和基本制度选择上所具有的同质性,在此基础上,提出了我国农民专业合作经济组织立法的建议。
关键词：
农民专合组织 合作社 立法模式 国际比较
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