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[期刊] 开放导报
[作者]
陈宗胜 沈文浩
[期刊] 经济研究参考
[作者]
李传健 邓良
1.加大政府的调控力度,实现房地产业的健康发展。作为先导型基础性产业,房地产业要和其他产业协调发展。这就需要政府进行总体的土地利用规划和产业发展规划,并以"法"的要求认真执行。政府应运用经济手段、法律手段和必要的行政手段,对房地产市场进行适当的调控,确保房地产业的健康发展。针对房地产业发展中出现的问题,目前,中国更多地依靠限购、限价等行政手段来调控房地产的价格,控制其上涨速度,短期内是有一定效果的。但是它虽然压缩
[期刊] 广东商学院学报
[作者]
马国强 古月琴
引入房地产投资信托基金(REITs)是中国资本市场与房地产业发展的内在需求,且REITs也符合未来我国房地产金融的总体发展方向。现阶段在中国发展REITs面临的风险主要有政策风险、房地产行业风险、管理风险、外汇管制风险、市场炒作风险以及道德风险等。应正确认识这些风险,并通过建立完善的法律体系以及严格的信息披露制度、管理风险防范制度和外部监管制度,培育机构投资者,拓宽资金来源,建设适合REITs发展的成熟稳定的市场等来规避风险。
关键词：
REITs 房地产融资 可行性 风险规避
[期刊] 财经科学
[作者]
张若雪
本文对比研究了日本和美国的房地产泡沫,分析了房地产泡沫产生的原因。总结了一些共同点,并对中国房地产的供求关系进行了分析。本文认为,由于中国仍处于高速增长阶段,城市化水平仍然较低,并且房地产业是半市场化的,因此即使存在泡沫,也不会出现日本式崩盘。
关键词：
房地产泡沫 资本泡沫 城市化
[期刊] 建筑经济
[作者]
熊华平 张丽霞 陈凤丽
分析我国房地产业与城市化水平的现状,并对1985-2010年房地产业的发展与城市化数据进行Granger因果检验,结果表明,房地产业的发展是城市化水平的Granger原因,并且具有较强的影响力;而城市化对房地业增长的促进作用并不明显。为了促进两者的良性互动,提出我国应进行户籍制度改革并设立专项启动资金、实施农民工宅基地与商品房互换等政策建议。
关键词：
城市化 房地产业 协整检验 格兰杰检验
[期刊] 技术经济
[作者]
赵华平 张所地
房地产业的发展关系着国民经济的增长。面对中国房地产业发展过程中存在的一些问题,笔者提出了中国房地产业的可持续发展观点,并就如何在中国进行房地产业的可持续发展给出了相应的策略。
关键词：
房地产业 可持续发展 城市化 生态平衡
[期刊] 云南财经大学学报
[作者]
徐光远 林洁 吴静
2009年快速上涨的房地产价格对中国的经济发展产生了巨大的影响,超过了正常的增长速度。对日本房地产泡沫和美国"次贷危机"进行研究之后,认为:当前过高的房价影响了未来的城市竞争力,政府部门应当制定相应的措施对土地"招拍挂"制度进行改革,同时严防金融风险;2010年中国房地产业的发展取决于政府的选择。
关键词：
地价 房价 政府
[期刊] 经济体制改革
[作者]
高尚全
在实施“九·五”计划的过程中，国家有关部门就如何培植新的消费热点和经济增长点而提出，当前最有可能形成经济新增长点的是住宅建设与消费。在国家实施宏观调控之后的今天，房地产投资增长幅度回落，与国民经济的增长基本协调；投资结构得到调整，普通住宅成为开发的主...
[期刊] 经济学动态
[作者]
孙启明 白丽健 耿林
本文对我国房地产业发展的总体态势、价格上涨因素及与国民经济的关系等各种观点进行了述评,指出了我国房地产业宏观调控过程中货币政策与土地财政政策运行中的两大困境,分析了土地财政政策怪圈,论述了过渡的房产税、规范的物业税将要实施的国内外背景,提出了制定中、东、西和城乡差异化的宏观调控政策和成立土地银行的构想,实现我国房地产业的快速、均衡、良性发展。
关键词：
房地产泡沫 土地财政 物业税 土地银行
[期刊] 经济地理
[作者]
陈浮,刘伟,王良健,彭补拙
[期刊] 经济学家
[作者]
吴兆华
房地产业发展：方兴未艾任重道远──’９５中国房地产论坛观点综述吴兆华１９９５年１０月１２日，＇９５中国房地产论坛会议在北京召开。这次会议由中国房地产业协会主办，有来自各部委、各高等院校、各研究机构以及各地房地产开发企业的２００多位代表参加，是一次房地...
[期刊] 当代财经
[作者]
张永岳
中国房地产业十多年的高速发展在改善人居环境和促进经济发展方面做出了巨大贡献,但与此同时也积累了大量矛盾。如何化解这些矛盾是处于调整转型期的中国房地产业必须直面的难题,而"解题"的第一步是要深刻认识关系房地产业发展的八大关系:部门经济与国民经济的关系、市场化与住房保障的关系、过分依赖与适度发展的关系、居住功能与过度消费的关系、外资进入与产业过热的关系、市场供需与结构性失衡的关系、适度降温与适度规模的关系、市场规律与社会公平的关系。
关键词：
房地产业 调整转型 关系
[期刊] 财经科学
[作者]
吴兆华
我国房地产业发展周期受经济增长周期的影响较大,且房地产业起步晚,自身发展不完善,起伏动荡大。纵观我国房地产业的发展,可以大体归纳为:1983～1987年为萌芽期,这一阶段房地产业发展初见端倪。1988～1993年为发育期,这一阶段房地产业发展已掀起了热潮。这一时期房地产业发展出现势头过猛,市场运行不完善,供求结构不平衡,未与其他产业配套等问题。1994～2000年为成熟期,这一阶段房地产业的发展应走向规范化和理性化,国家宏观经济调控已取得一定成效,经济发展逐步走上平稳,房地产业由大起大跌走向稳步发展;各种房地产法规相继出台,房地产发展与管理趋于规范化、理性化和法制化,这一阶段房地产业的...
[期刊] 中国土地
[作者]
张二勋
我国房地产业发展的区域差异分析张二勋如何看待我国目前房地产业的现状及存在的问题，是房地产业内外人士十分关注的问题。国内外人士仁者见仁，智者见智。有人认为，我国房地产业新一轮“牛市”可望；有人则认为，我国的房地产业目前正跌入低谷，短期内难以“解套”和“...
[期刊] 税务研究
[作者]
况伟大
本文简单分析了房地产业与经济增长以及宏观经济的关系。研究结果显示,房地产业目前还不是我国的支柱产业,也不是关联作用强的产业;我国目前存在房地产投资过热的趋势,主要表现在“圈地运动”以及房地产商的自有资金比重低两个方面;商品房供给小于需求,房价收入比过高,许多地区住房非常困难,这其中一个重要的原因在于供求结构不匹配。基于此,本文提出了相关政策建议。
关键词：
房地产业 房地产投资 房地产消费
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