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[期刊] 征信
[作者]
陈雪强
《担保交易立法指南草案》中一般动产抵押的公示并不是一种权利的宣示,而是一种权利的提示,其采用便捷的公示方法以促进交易;其公示的效力,并不像不动产抵押一样有绝对的排他的效力。若要充分利用动产抵押,需进一步完善我国一般动产抵押制度:简化登记,引入对债务人正常经营范围标准,利用善意第三人的判断标准。
关键词：
动产 抵押 担保 公示
[期刊] 上海金融
[作者]
李定轶
动产浮动担保制度是世界各国广泛采用的一种担保方式,代表着当今担保领域的发展趋势。它扩大了银行可采用的担保方式,有利于企业尤其是中小企业的融资。但动产浮动抵押的有效实行,必须有待于法律和配套措施的完善。在我国,动产浮动担保的实践虽然取得了一些成绩,但总体上仍处于困境状态。
关键词：
动产浮动抵押 抵押担保
[期刊] 求索
[作者]
江钦辉
《民法典》第35条“除外条款”延续了原《民法总则》第35条“除外条款”的规定，与原《民法通则》第18条“除外条款”的规定相比表述更为科学和严谨。但同时又由于该款的规定相对抽象和较为原则性，导致在实践中对其认识不一，因此有必要从法理上予以厘清。父母以未成年子女不动产设定抵押担保之行为效力，司法实务和学界均存在有效、效力待定、无效三种观点。父母为维护未成年子女利益以其不动产设定抵押担保的行为有效，自无疑问。而父母非为维护未成年子女利益以其不动产设定抵押担保的行为，就代理权限而言属有权代理；就行为效力而言，不是效力待定而是无效。实践中，法院可采取“目的性限缩解释—有权代理—违反效力性强制性规定—行为无效”的裁判路径，以实现优先保护未成年子女利益的立法目的。
关键词：
未成年人保护 抵押担保 效力待定 无效
[期刊] 中国土地
[作者]
蔡卫华
问题根据《公司法》的有关规定，公司为他人提供担保的，应当由董事会或者股东会、股东大会决议。请问公司以不动产为他人担保申请办理抵押登记时，登记机关是否应当要求其提交董事会或者股东会、股东大会的决议？解答笔者认为登记机关无须审查公司董事会或者股东会、股东大会关于对外担保的决议，因此不需要当事人提供。
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
杨善长
关于动产抵押公示效力,主要存在公示生效主义和公示对抗主义的学理之争。我国立法对这一问题的规定在不同的法律文件中不尽一致。较之于公示生效主义的生硬和死板,公示对抗主义既能满足交易实践的需要,又在立法精神上契合民法的有限性、宽容性与经济性等谦抑精神。此外,公示对抗主义与物权的本质属性并不冲突,未经公示的动产抵押权不仅具有抵押权的优先受偿效力,而且在现行法的框架下,在一定范围内具有对抗第三人的效力。
关键词：
动产抵押 公示效力 公示生效 公示对抗
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
高清霞
住宅作为一种特殊消费品，其使用价值高、生产周期长，常常难以形成一手交钱、一手交货的普通消费方式。凡住宅问题解决比较好的国家，无不借助抵押贷款业务来促进住宅的商品化。而逐步建立和健全个人住房抵押贷款担保体系是降低住宅抵押贷款风险、活跃住宅金融市场的有效途径之一，也是促进个人住房抵押贷款业务发展的当务之急。
关键词：
住房抵押贷款 担保
[期刊] 南方金融
[作者]
陈益龙
尽管目前关于碳排放权的法律属性暂无定论，但学界和实务部门均肯定碳排放权作为担保财产的适格性，只是就碳排放权的担保方式选择存有争议，以致形成了不同的碳排放权担保制度构建进路。对此，应立足于碳排放权属性特征与现行法律体系进行碳排放权担保制度的规范性构建。在担保方式的选择上，关于碳排放权质押合法性与合理性的观点并不充分，而碳排放权抵押兼具合法性与合理性，故宜以抵押作为碳排放权担保制度构建的出发点；在具体制度构建上，鉴于碳排放权的公私双重法律属性，宜采取公私合治的方式，一方面规范、统一碳排放权抵押的设立方式、实现路径，并推行配套激励措施，为碳排放权抵押扫平交易障碍，另一方面建立政府监管与行业自律相结合的监管机制，以实现碳排放权抵押交易中私益和公益的平衡。
[期刊] 南方金融
[作者]
何小勇 余蓉
抵押权人申请办理抵押登记手续时,由于现行不动产登记簿及他项权证设计的登记栏目过于简陋,导致抵押权所担保的债权范围无法真实、全面反映和完整覆盖抵押合同当事人对抵押物担保范围的约定内容。法院根据不动产登记簿的记载认定抵押担保范围时,抵押权人对抵押物的优先受偿权利被限于主债权的本金部分,而不能及于主债权之外的利息、违约金、实现债权的费用等附属债权。为此,建议不动产登记簿证应对抵押权登记内容作细化规定,科学设计不动产登记簿中各项设定抵押担保的债权范围,分别规定相应的登记栏目和登记规则,以保障抵押权人优先受偿权利的实现。
[期刊] 金融与经济
[作者]
欧阳崧
农村担保抵押难问题一直困扰着农户融资、制约着农村经济的发展。本文通过借鉴交易成本的概念,以辖内农村担保抵押贷款申请情况为案例,分析了农村担保抵押过程中的交易成本及其对农村担保抵押所产生的影响,对其中深层次的制约因素进行研究,建议通过制度上的改革和信用体系的建设降低交易成本中的政策成本、风险成本,从而最终改变农村担保抵押难的现状,促进农村担保抵押的发展。
关键词：
交易成本 农村担保抵押 政策成本
[期刊] 现代财经(天津财经大学学报)
[作者]
张晓娟
科技的突飞猛进和经济的发展使社会财富结构发生了巨大变化,显著表现之一就是动产在财富构成中的比重日益增大。现代工商企业尤其是中小型企业,其资产以动产为主,而这些动产是有别于传统意义上的动产的。为了促进现代企业的成长,应允许其将所拥有之动产作为融资之媒介,进行动产抵押。我国对现行法律法规动产抵押制度的规范,明显不适应现代财富结构的变化,阻碍了信贷市场的良性发展,造成信贷环境紧张,不利于企业成长和经济增长。因此,必须借鉴美、欧等国家的先进经验,对我国现行动产抵押制度进行改造和完善。
关键词：
动产 抵押 担保 登记
[期刊] 金融与经济
[作者]
吴志宇
个人住房抵押贷款担保的主要功能是为借款人申请高比例的个人住房抵押贷款提供信用支持,即降低购房借款人的首付款比例。在我国个人住房抵押贷款担保体系的建设过程中,政府应当发挥主导作用,适时建立政策性个人住房抵押贷款担保机构,为广大中低收入者申请高比例的个人住房抵押贷款提供担保,以保障其基本的居住需求。此外,政府还可根据住房市场发展的客观需要,鼓励、引导和扶持商业性个人住房抵押贷款担保的发展。
[期刊] 农业经济
[作者]
张传华
土地承包经营是我国农村最核心的制度,关系着农村发展和农民生存。农村改革的不断推进和城市化进程加剧,农村土地经营权能否抵押成为农村改革和城市化进程中不得不面对的问题。我国城乡二元体系下,土地承载了农村社会保障功能,土地承包经营权究竟能否抵押融资,如何进行抵押融资等却在实践操作中遭遇了很多困难。为了解决土地承包经营权抵押问题,亟需进行抵押担保制度创新,完善农村土地承包经营权制度,建立与市场挂钩的土地承包经营权价值评估体系,完善土地承包经营权流转变更机制等,同时在金融制度和法律制度方面对农村土地承包经营权抵押权益进行保障。
关键词：
土地经营权 抵押担保 制度
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