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[期刊] 中国土地
[作者]
张铁琚
土地使用权无偿收回时,土地使用权上设置的抵押权的实现,一直以来困扰多方。本文从所有权理论法理视角对无偿收回的性质进行分析,尝试厘清抵押权实现问题的法理机制,探索抵押权实现的路径。作为一家之言,本文部分观点或有一定争议性,仅供探讨和参考。
[期刊] 浙江社会科学
[作者]
常鹏翱
在财产权负载他物权的权利叠加情形,他物权扣减了财产权的权能,财产权会因适格的消灭事由发生而相对于财产权人消灭,但相对于他物权并不消灭,此即财产权相对消灭论。在土地使用权设立抵押权后,该土地被依法认定为闲置土地并被无偿收回时,应适用财产权相对消灭论,结果是土地使用权消灭,但抵押权持续存在,这不仅符合民法原理和规范,还能通过行政法中比例原则、公益利益、行政处罚和信赖保护的检验,具有正当性。
[期刊] 中国土地
[作者]
郭佑宁
问题某市甲公司通过出让方式取得该市某地块国有建设用地使用权后,以其为抵押物从银行取得贷款。后因甲公司未及时偿还贷款,银行向法院起诉要求实现抵押权。法院判决支持了银行的诉讼请求,并在公开拍卖后向当地国土资源主管部门发出协助执行通知书。国土资源主管部门发现该块土地涉嫌构成闲置土地,对此有两种处理意见:一种认为应当在核实
[期刊] 中国土地
[作者]
蒋曼
<正>2021年3月，王某以一套房屋作为抵押，向李某借入50万元，双方签订抵押合同后，办理了抵押登记。2022年3月，王某书面声明无法偿还借款，同意将该房屋折价转移给李某。随后，李某拿着不动产权证书、抵押合同和声明等材料，单方向不动产登记机构提出转移登记申请。不动产登记机构收到材料后，认为申请资料不全，还需王某一同前来办理，遂告知李某不予受理。李某不服，以不动产登记机构行政不作为为由，提起行政诉讼。
[期刊] 农业经济
[作者]
韦福
构建农村土地承包经营权抵押权实现法律制度,应运用抵押权实现的相关法律理论,结合土地承包经营权的本质和属性,从我国"三农"实际出发,修改现行法律中的不合理条文,对土地承包经营权抵押权实现的条件、方式以及抵押权实现时土地承包经营权的受让人身份和资格、转让价格评估等方面作出科学的规范。
关键词：
土地承包经营权 抵押权实现 立法
[期刊] 西南金融
[作者]
中国人民银行内江市中心支行课题组 刘建康
我国自２００８年以来大力推动农村金融改革，但农村财产权抵押贷款发展依然十分缓慢，特别是在经济欠发达地区。本文梳理和分析了国内部分地区农村财产权抵押贷款的运作模式及流程，并对四川省威远县的案例进行剖析，以期为欠发达地区推进农村财产权抵押贷款提供参考。
[期刊] 中国土地
[作者]
徐晓明
阅读提示:行政许可持有人基于行政许可准入决定获得了行政许可权利,但这并不代表其就获得了"护身符",可以不受任何制约地根据自身的意愿任意地开展行政许可活动。行政许可制度所承载的公共利益维护特点决定了行政许可持有人还应当继续履行依法实施行政许可的义务,即"后行政许可义务"。
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈贤华 贺志国 毛荣一
《合同法》第286条规定了建设工程优先受偿权,但其法律属性存在较大争议。笔者认为,建设工程优先受偿权的性质应为法定抵押权,承包人法定抵押权优先于一般抵押权。本文还就我国建设工程优先受偿权制度的完善提出了建议。
[期刊] 亚太经济
[作者]
陈业业
本文认为应承认抵押权的追及效力,允许抵押物的自由转让,用抵押权的追及效力制度,辅以第三人善意取得制度,以寻求物权的静态安全与交易活动的动态安全的平衡。
关键词：
抵押权 追及效力 善意取得
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
朱黎 华碧琼
浮动抵押制度和破产重整制度是我国《物权法》和《企业破产法》分别确立的两种法律制度，已实施多年，并取得了一定的社会效果，但是，由于两种制度的立法价值取向不同，制度设计存在缺陷，使得破产重整过程中浮动抵押权人的知情权和优先受偿权容易受到侵害，其与破产管理人交往中地位被动，其提起司法救济措施的权利也受到了一定程度的限制。有鉴于此，我们应该借鉴英美两国相关制度，通过建立针对浮动抵押权人的信息披露制度，设立监管人和自动冻结解除制度，确立浮动抵押固化及估值的程序，对管理人支配浮动抵押标的物实行必要限制等措施，以加强对浮动抵押权人权利的保护。
[期刊] 建筑经济
[作者]
孟宪海
[期刊] 特区经济
[作者]
林志亮 徐新源
抵押权预告登记赋予了权利人抵押权变动请求权相应的物权效力。由于立法的缺陷,抵押权预告登记的效力范围并不明确。为了应对司法实践上的困境,有效解决纠纷、维护交易秩序,需及时完善抵押权预告登记制度。在抵押权预告登记的约束效力中,选择相对限制处分模式,进而肯定其有顺位效力,以实现抵押权预告登记的立法目的。同时,通过完善相关制度,明确抵押权预告登记的性质和功能,肯定其优先受偿效力。
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