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[期刊] 税务研究
[作者]
王炼利
[期刊] 税务与经济
[作者]
史玲
随着各地房地产业的快速发展,其对地方税收的贡献率逐年提高,但地方政府片面追求GDP和税收收入则影响房地产业的可持续发展。通过对江苏省房地产业税收快速增长情况的分析,可以看出地方过度依赖房地产业税收可能产生诸多问题。而明确房地产业的发展定位、加快政府职能转变、加强房地产税收管理、完善分税制、增强地方财力才是促进房地产税收可持续增长的关键。
关键词：
房地产业 税收政策 税收增长 税收管理
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
韩凤芹
房地产业的持续高温,令房地产税的开征成为关注焦点,其原因在于很多人希望通过建立健全房地产税来遏制房地产投机行为。由于在我国现有的税制结构中没有房地产税的完整概念,人们对房地产税还存在一些认识上的误区,房地产税的开征对现行税制会有哪些影响?它能像人们预期的那样解决当前房价过高的问题吗?
[期刊] 财会月刊
[作者]
荣华旭 赵丽锦
房地产业作为我国经济发展中的重点行业,对其实施"营改增"已是大势所趋,然而,房地产业的特殊性决定了其在"营改增"的过程中存在着诸多需要探讨的问题,税率选择即是其一。本文首先分析了房地产业"营改增"的必然性,然后通过数理推导和数据分析的方式研究了房地产业"营改增"后的税率选择。结果表明,房地产业"营改增"后选择11%的税率是合适的,有助于实现房地产业整体税负的降低。
关键词：
房地产 营改增 税率选择 税收征管
[期刊] 经济学家
[作者]
崔津生 李向东
当前,房地产业从发展高峰暂时向下进入一段调整期,是房地产业自身从无序走向有序的需要,也是适应当前国民经济大环境的需要。作为房地产开发企业,若能冷静地分析形势,主动地进行调整,这将是一种明智的选择。调整并不是简单地紧缩开发规模,而是调整经营思想和发展战略,调整投资的区域空间、时间时段、物业项目,以适应今后市场的需要。
[期刊] 西南金融
[作者]
张守信 劳海燕
[期刊] 经济研究参考
[作者]
李杰云 许丽萍 黄国希 骆平原 王璟谛 李金涛
"十一五"时期以来,广西房地产业获得了长足发展,已逐步成为拉动地区经济发展的重要力量。房地产业税收也随之较快增长,成为地方财政收入增长的重要来源。近年来,随着国家对房地产市场调控的不断深入,房地产业税收的持续、快速增长已难以为继。如何应对这一变化已成为当前广西地方财政收入管理中的一个重大问题。一、近年来广西房地产业发展概况
[期刊] 生态经济
[作者]
李伟 郝晋珉 冯婷婷 段瑞娟 张洁瑕
本文采用传统经济学供需平衡方法,分析了房地产业“产能过剩”本质及税收在房地产市场调控中的福利经济学效用。研究结果如下:(1)房地产业“产能过剩”本质是供给增加超出需求能力而造成;(2)征收房地产税所引起的全社会福利变化率是税率变化率的平方值。因此,政府应建立“宽税基、少税种、低税率、严征管”的房地产税征管体系,同时还应提高民众对中低档住宅的需求能力,加大经济实用房、廉租房的供给量,同时要平抑对高档住宅的需求。
[期刊] 开放导报
[作者]
黄小虎
我国现在的房地产业是城市与农村争夺资源的重要渠道,在城市里的利益指向,也是只为富人服务、不为穷人服务,因而不是支柱产业。中国房价高的根本原因是政策失误,导致开发商垄断住房供应,并与投资、投机相结合。此外,对需求引导不力,管理有漏洞,也是重要原因。房价与地价关系,是理论上早已解决的问题。投机引致的供求变化,使房价起起落落,投机的真正对象是地租地价。政府收入过于依赖土地,使政府面对高房价陷入两难尴尬。解决老百姓住房问题的根本出路,是打破开发商垄断。政府的税费也有减免的余地。
[期刊] 建筑经济
[作者]
万仪
新加坡房地产业简介万仪新加坡是世界上公认的解决住房问题较好的国家。１９５９年新加坡成立自治邦时，有１００多万人口，其中有８４％的人居住困难，全国有４０％的人住在贫民窟里。如今，新加坡已经是世界公认的花园城市，人均居住面积达２０平方米，居民．的居住条件...
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