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[期刊] 金融发展研究
[作者]
杨巧
人口结构变化对住房市场需求会产生一定影响,本文从我国人口老龄化的现状出发,指出了家庭养老和社会养老模式下老年人的住房需求偏好和需求特点,在分析我国养老地产现状的基础上,提出了促进养老地产发展的思路和建议。
关键词：
老龄化 住房需求 养老地产
[期刊] 现代城市研究
[作者]
彭后生 张建坤 李灵芝
当前,中国已进人老龄化社会,养老地产的兴起已成为必然趋势。为促进房企更好地发展养老地产,采用SWOT定性方法识别房企发展养老地产的影响因素,并通过SWOT-AHP结合的方法定量分析各因素,分析结果表明:房企发展养老地产的战略重点应以机会型战略为主,适当兼顾进取型战略。在此基础上提出做好项目定位、提升项目运营服务水平、寻求政策支持、加强与政府及各路资本的合作等房企发展养老地产的对策。
关键词：
养老地产 SWOT AHP 对策
[期刊] 金融发展研究
[作者]
沙国华
近年来,我国养老地产发展迅速,但同时出现了中低端项目"一床难求"与高端项目"乏人问津"的矛盾局面。在此背景下,本文通过实地调研苏州市市区老年人对养老地产的市场需求,并基于Probit模型深入分析发现:城市老年人对养老地产的需求旺盛,但基本处于潜在需求阶段,受年龄、身体状况、职业和收入等因素影响。据此,提出转变老年人的传统养老观念、多层次发展养老地产以及将老年人对养老地产的潜在需求显现化等对策建议,从而释放老年人对养老地产的潜在需求。
关键词：
养老地产 市场需求 影响因素 需求释放
[期刊] 中国科技论坛
[作者]
苏牧
党的二十大提出，“从现在起，中国共产党的中心任务就是团结带领全国各族人民全面建成社会主义现代化强国、实现第二个百年奋斗目标，以中国式现代化全面推进中华民族伟大复兴。”为了更好地理解中国式现代化的丰富内涵，特别是如何发挥科技创新在中国式现代化发展中的重要作用，本刊编辑部根据中国式现代化的特点组织了系列专题笔谈进行深入探讨，以飨读者。本期从人口规模巨大的现代化角度展开。
[期刊] 南方金融
[作者]
周幼曼
我国正在经历世界上有史以来规模最大且速度最快的人口老龄化进程。养老地产作为老龄化社会催生的＂银发产业＂之一，是房地产业转型发展的重要方向。随着老年人口迅速增加，新型居家养老住房需求快速增长，为我国养老地产发展带来了机遇。但是，我国养老地产发展过程中面临着融资渠道不通畅、盈利模式不成熟、市场地位不清晰、运营管理和服务能力不强等问题。为此，应当加强养老产业链的跨界融合，创新养老地产服务模式；积极发展养老金融，为养老地产提供可持续的金融支持；探索创新盈利模式，促进房地产业向轻重资产业务并举转型；发展新型社区养老，实现养老服务精细化。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
朱琳琳 李秀婷 董纪昌
人口老龄化不仅影响老年人人口占比,还会对住房需求产生影响。基于此,本文将在构建老龄化对住房需求影响机理的基础上,采用空间计量模型和面板门限回归模型实证研究老龄化对住房需求的影响。研究得出:我国31个省、市、自治区的住房需求之间存在正的空间自相关性,以及空间集聚和空间依赖现象;住房价格、家庭规模和老年人抚养比均与住房销售额和住房销售面积负相关,即房价越高、家庭户数越少、老龄化程度越深,都将减少居民住房的购买量;老年人抚养比的两个门限阈值分别为8.21和16.62,即当人口老龄化程度达到这两个水平时,居民购买住房的数量将发生变化。建议制定养老住房优惠政策,适当增加老年住房供给,健全老年住房配套基础设施。
[期刊] 经济问题
[作者]
赵丽琴 韩赞勇
当前我国正处于老年人口规模和速度都迅速发展的时期,老龄化会对经济与社会发展造成不利影响。根据经济增长理论,从人力、资本、技术三个方面系统分析了老龄化对经济发展的影响,并采用动态面板回归模型进行实证分析。研究结果表明:老龄化现象对人力资本、技术进步、国内生产总值均有不利影响,但对资本形成总额则有积极作用。从不同角度分析成因后,指出只有不断创新,提高生产效率、提高人口素质才能应对老龄化的不利影响。
关键词：
人口老龄化 经济发展 动态面板
[期刊] 改革
[作者]
李建伟 吉文桥 钱诚
基于我国人口结构发展趋势预测,2022年我国老龄化率将达到14%,进入深度老龄化社会;到2030年前后老龄化率将达到20%,进入超级老龄化社会。随着人口老龄化和老年人口高龄化不断上升,我国失能半失能老人规模及其比例将由2020年的4 564万人和17.11%上升到2030年的6 953万人和17.44%,至2050年进一步上升到12 606万人和22%。失能半失能老人规模的快速扩大,将引发老年照护服务需求激增,按照90%失能半失能老人由家庭照护、10%由机构照护估算,照护机构护工需求将由2020年的33.8万人增加到2030年的52.2万人和2050年的101万人。考虑到家庭小型化趋势和“421”家庭普遍化趋势,未来由社区、家政、养老机构和医疗护理机构提供照护服务的失能半失能老人比例将会不断提高,老年照护所需护工的规模还会成倍增加,当前的护理人才教育培训机制远不能满足未来老年照护服务的需求。满足未来规模不断扩大、质量要求不断提高的多层次照护服务需求,亟须健全基本养老服务体系,大力发展多元化老年照护服务体系,切实做好护理人才中长期培育发展规划,不断完善老年健康服务体系。
[期刊] 经济研究参考
[作者]
刘军 徐万标
老龄化社会是生产力发展到一定阶段的产物,是世界人口发展的必然趋势。按国际惯例和通行标准,60周岁及其以上的老年人在总人口中所占的比例超过10%,或65周岁及其以上的老年人在总人口中所占的比例超过7%,便称为老龄化社会。目前,在全世界190多个国家和地区中,已有60多个进入老龄化社会。根据《中共中央、国务院关于加强老龄工作的决定》(中发[2000]13号文)的内容和数据资料显示,我国已于2000年进入老龄化社会。本文主要阐述四个方面的问题:(1)21世纪我国生产力发展与人口老龄化趋势;(2)正确认识社会生产力的发展与人口老龄化的辩证关系;(3)从社会生产力的发展去把握人口老龄化的问题;(4)当前...
关键词：
生产力 人口老龄化 趋势 辩证关系 对策
[期刊] 云南民族大学学报(哲学社会科学版)
[作者]
张博 韩俊江
伴随着我国人口发展进入到老龄化时期,面对着日益严重的人口老龄化压力,发展智慧养老产业应对人口老龄化已经成为当前社会的共识。作为一种对传统养老产业发展模式的革命,智慧养老产业应势而生,为我国养老产业的发展提供了新的思路与途径。基于此,深入分析当前发展智慧养老产业所具有的现状、意义,并尝试提出智慧养老产业发展的路径,期望能够对当前我国养老产业的发展提供指导与借鉴。
关键词：
人口老龄化 智慧养老产业 现实意义 路径
[期刊] 农业经济
[作者]
王蓓
在时代发展和政策推动的双重作用下,我国农村人口老龄化问题在近几年凸显。传统养老方式随着子女的外出而显示出其功能的落后性,在这个时候就需要新的养老方式来解决农村老年人的晚年生活问题。但是在现阶段,我国的机构养老和保险养老等方式都还存在着一些问题,为了使养老问题得到解决,使农村老年人得到幸福的生活,我在这里对农村老龄化人口所适合的养老方式进行分析,找出方式中存在的问题并提出解决措施,从而为农村老龄化人口进行正确的养老路径选择。
[期刊] 经济研究参考
[作者]
傅端香 张梦婕
我国是世界上人口总量和老年人口最多的国家,人口老龄化已成为当前我国社会经济发展必须面对的一个重要问题,且呈现逐年增长的趋势。作为全国人口大省之一的河南省,2000年就开始迈入老龄化社会。人均寿命的延长和生活条件的改善使老年人口的构成呈现高龄比重增加、低龄基数增大的趋势,加剧了社会养老矛盾。随着丁克家庭、空巢家庭的大量出现,在人口老龄化形势下,社会化养老需求日益迫切。本文在对河南省城
[期刊] 现代管理科学
[作者]
李云蕾
我国人口老龄化具有规模巨大、速度较快和未富先老等特点,这对我国现行养老保险体系形成冲击。为了确保养老保险制度的可持续发展,需要进行养老保险体制改革:一要适度延长退休年龄、调整养老金替代率,以缓解收支失衡问题;二要实行统账分离、做实个人账户,以保证制度的有效性;三要完善监管机制、扩大投资渠道,以实现养老金保值增值。
关键词：
人口老龄化 养老保险 个人账户
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
王云多
我国社会养老保险制度中统筹账户贯彻了现收现付缴费确定性原则,随着人口老龄化加剧,这一账户面临不可持续威胁。通过比较待遇确定型和缴费确定型养老金制度的优缺点,探索实现我国社会养老金制度可持续发展的道路。研究表明,如果未来几十年我国资产预期收益率和工资增长率保持较高增长水平,只需将社会养老金替代率调整为36%,不仅可以保证我国社会养老金制度解决代际和代内风险共担,还能消除代际分配不公。
关键词：
保险研究 资产收益率 养老金替代率
[期刊] 经济研究参考
[作者]
仝广顺 纪慧 尹俊榕
老龄化不断加剧给养老产业的发展带来一个新的发展机遇,尤其是庞大的市场规模、养老文化的转变、国家政策的鼓励、智慧养老的试点探索等,应通过转变传统观念、加强政策引导、加快人才队伍建设、发展智慧养老等一系列措施,促进养老产业健康发展。
关键词：
人口老龄化 养老产业 发展机遇
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