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[期刊] 金融发展研究
[作者]
沙国华
近年来,我国养老地产发展迅速,但同时出现了中低端项目"一床难求"与高端项目"乏人问津"的矛盾局面。在此背景下,本文通过实地调研苏州市市区老年人对养老地产的市场需求,并基于Probit模型深入分析发现:城市老年人对养老地产的需求旺盛,但基本处于潜在需求阶段,受年龄、身体状况、职业和收入等因素影响。据此,提出转变老年人的传统养老观念、多层次发展养老地产以及将老年人对养老地产的潜在需求显现化等对策建议,从而释放老年人对养老地产的潜在需求。
关键词：
养老地产 市场需求 影响因素 需求释放
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
朱琳琳 李秀婷 董纪昌
人口老龄化不仅影响老年人人口占比,还会对住房需求产生影响。基于此,本文将在构建老龄化对住房需求影响机理的基础上,采用空间计量模型和面板门限回归模型实证研究老龄化对住房需求的影响。研究得出:我国31个省、市、自治区的住房需求之间存在正的空间自相关性,以及空间集聚和空间依赖现象;住房价格、家庭规模和老年人抚养比均与住房销售额和住房销售面积负相关,即房价越高、家庭户数越少、老龄化程度越深,都将减少居民住房的购买量;老年人抚养比的两个门限阈值分别为8.21和16.62,即当人口老龄化程度达到这两个水平时,居民购买住房的数量将发生变化。建议制定养老住房优惠政策,适当增加老年住房供给,健全老年住房配套基础设施。
[期刊] 金融发展研究
[作者]
杨巧
人口结构变化对住房市场需求会产生一定影响,本文从我国人口老龄化的现状出发,指出了家庭养老和社会养老模式下老年人的住房需求偏好和需求特点,在分析我国养老地产现状的基础上,提出了促进养老地产发展的思路和建议。
关键词：
老龄化 住房需求 养老地产
[期刊] 中国科技论坛
[作者]
苏牧
党的二十大提出，“从现在起，中国共产党的中心任务就是团结带领全国各族人民全面建成社会主义现代化强国、实现第二个百年奋斗目标，以中国式现代化全面推进中华民族伟大复兴。”为了更好地理解中国式现代化的丰富内涵，特别是如何发挥科技创新在中国式现代化发展中的重要作用，本刊编辑部根据中国式现代化的特点组织了系列专题笔谈进行深入探讨，以飨读者。本期从人口规模巨大的现代化角度展开。
[期刊] 改革与战略
[作者]
郭锐欣
我国人口老龄化趋势日益严峻,积极发展养老实体产业成为解决未来老龄人口养老问题的重要举措。我国养老实体产业发展还存在着土地性质不明确、行业标准不统一、经营模式不规范、税收优惠不普及等问题。保险资本作为重要的社会投资力量,参与投资建设养老实体产业,既能缓解我国养老困境,又有利于保险公司缓解投资压力、匹配长期性负债资产、提高整体偿付能力等等。
关键词：
人口老龄化 养老实体产业 保险
[期刊] 现代管理科学
[作者]
李云蕾
我国人口老龄化具有规模巨大、速度较快和未富先老等特点,这对我国现行养老保险体系形成冲击。为了确保养老保险制度的可持续发展,需要进行养老保险体制改革:一要适度延长退休年龄、调整养老金替代率,以缓解收支失衡问题;二要实行统账分离、做实个人账户,以保证制度的有效性;三要完善监管机制、扩大投资渠道,以实现养老金保值增值。
关键词：
人口老龄化 养老保险 个人账户
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
王云多
我国社会养老保险制度中统筹账户贯彻了现收现付缴费确定性原则,随着人口老龄化加剧,这一账户面临不可持续威胁。通过比较待遇确定型和缴费确定型养老金制度的优缺点,探索实现我国社会养老金制度可持续发展的道路。研究表明,如果未来几十年我国资产预期收益率和工资增长率保持较高增长水平,只需将社会养老金替代率调整为36%,不仅可以保证我国社会养老金制度解决代际和代内风险共担,还能消除代际分配不公。
关键词：
保险研究 资产收益率 养老金替代率
[期刊] 现代城市研究
[作者]
陈妙琴
纵观全球发展历程发现,老龄化是社会不断发展、进步的自然阶段与必然趋势,据世界银行数据显示,至2020年全球老龄化国家和地区已高达99个,对我国而言,我国民政部门基于相关数据分析,提出在“十四五”期间,我国老年人口将突破三亿,意味着我国正由轻度老龄化向中度老龄化迈进。在此背景下,城市养老保险作为我国养老保障体系中的重要一环,其
[期刊] 经济管理
[作者]
刘菲 陈共
筹资模式是基本养老保险制度的核心与关键。本文阐述了人口老龄化对中国养老保险的影响,提出中国化解人口结构老龄化时基本养老保险支付风险的主要策略取向,在于强化制度激励机制,同时兼顾一定的互济性。之后,从宏观经济的消费率和投资率关系、艾伦条件以及资本市场发育状况等方面,论述了中国还不具备足够的经济和社会发展条件,以将基本养老保险制度的筹资模式转向积累制(包括完全积累和部分积累)。最后,在对基本养老保险个人账户性质作充分讨论的基础上,研究了个人账户做实的必要性以及"空账"运行对个人权益的影响,并对今后我国基本养老保险统账结合模式的改革提出了相关建议。
关键词：
人口老龄化 基本养老保险 个人账户
[期刊] 统计与决策
[作者]
张文学
人口老龄化使得传统的家庭养老功能弱化,导致社会负担加重,养老保险资金入不敷出。面对这一系列问题,必须进一步完善和发展我国的养老保险制度,在养老保险模式上走家庭养老和社会养老相结合的道路。
关键词：
人口老龄化 养老保险 个人帐户
[期刊] 农业经济
[作者]
吴丽丽
随着我国经济的发展和政策的影响,面对逐年下降的出生率和农村劳动力的大量输出,致使农村留守老人数量不断增加,老龄化问题在我国农村也日益凸显。农村老人数量的增加,导致老人抚养比例提高,同时,也降低了农村的经济生产效益,并弱化了传统养老模式的地位。基于此,本文主要针对人口老龄化背景下中国农村养老保障问题的思考进行了研究。
关键词：
人口老龄化 农村 养老保障
[期刊] 华东经济管理
[作者]
廖张洁 张利娟
文章分析了能直接影响到养老问题的城乡差距,提出了要做好农村养老工作就必须“认识城乡差距,结合农村当地的实际情况,了解当地老年人身体健康状况以便落实养老工作”并提出分区域构建我国农村养老机构的建议。
[期刊] 国际经济合作
[作者]
秦磊
能否应对人口老龄化高峰时养老金的支付危机是我国养老金筹资模式改革成败的关键。无论是现收现付制还是基金积累制,其养老金增长的物质基础完全一致,两种筹资模式都容易受到人口结构变动的影响。因此,要化解老龄化危机,不能仅局限于养老保险体系本身,根本之道是提高劳动生产率,增加劳动有效供给,促进经济增长。
关键词：
人口老龄化 养老金筹资模式 现收现付制
[期刊] 农村经济
[作者]
朱劲松
自改革开放以来实行近30年的计划生育政策,导致我国将加速、提前进入老龄化社会。在此背景下的我国养老问题,特别是农村养老问题就变得非常突出。本文结合对老年人存在的价值与老年人的需求的分析,认为自我养老是农村养老模式的必然选择,并提出了促进农村自我养老模式发展的一些对策建议。
关键词：
农村人口 老龄化 自我养老
[期刊] 现代城市研究
[作者]
彭后生 张建坤 李灵芝
当前,中国已进人老龄化社会,养老地产的兴起已成为必然趋势。为促进房企更好地发展养老地产,采用SWOT定性方法识别房企发展养老地产的影响因素,并通过SWOT-AHP结合的方法定量分析各因素,分析结果表明:房企发展养老地产的战略重点应以机会型战略为主,适当兼顾进取型战略。在此基础上提出做好项目定位、提升项目运营服务水平、寻求政策支持、加强与政府及各路资本的合作等房企发展养老地产的对策。
关键词：
养老地产 SWOT AHP 对策
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