- 年份
- 2024(3745)
- 2023(5470)
- 2022(3922)
- 2021(3527)
- 2020(2756)
- 2019(6218)
- 2018(6420)
- 2017(12486)
- 2016(7018)
- 2015(7844)
- 2014(7959)
- 2013(7669)
- 2012(6740)
- 2011(5953)
- 2010(5785)
- 2009(5226)
- 2008(5225)
- 2007(4751)
- 2006(4341)
- 2005(4095)
- 学科
- 济(37884)
- 经济(37847)
- 管理(17488)
- 业(15511)
- 中国(12170)
- 方法(11777)
- 农(10891)
- 数学(10693)
- 数学方法(10627)
- 企(10245)
- 企业(10245)
- 地方(9525)
- 农业(7510)
- 业经(7442)
- 城市(5959)
- 人口(5785)
- 财(5540)
- 发(5524)
- 城市经济(5377)
- 地产(5333)
- 房(5333)
- 房地(5333)
- 房地产(5333)
- 学(5232)
- 制(5164)
- 地方经济(4891)
- 发展(4663)
- 展(4657)
- 产业(4623)
- 融(4345)
- 机构
- 大学(97753)
- 学院(96955)
- 济(42358)
- 经济(41628)
- 研究(35998)
- 管理(34611)
- 理学(29655)
- 理学院(29280)
- 管理学(28656)
- 管理学院(28494)
- 中国(26752)
- 科学(21429)
- 京(20856)
- 财(18754)
- 所(18621)
- 农(17059)
- 研究所(16905)
- 中心(16637)
- 财经(15378)
- 江(15040)
- 经济学(14472)
- 业大(14145)
- 经(14077)
- 范(13649)
- 师范(13502)
- 农业(13283)
- 经济学院(13171)
- 北京(12980)
- 院(12559)
- 州(11736)
- 基金
- 项目(66475)
- 科学(52798)
- 基金(49305)
- 研究(48021)
- 家(43475)
- 国家(43151)
- 科学基金(36731)
- 社会(32568)
- 社会科(30832)
- 社会科学(30825)
- 基金项目(26059)
- 省(24834)
- 自然(22628)
- 自然科(22149)
- 自然科学(22146)
- 自然科学基金(21749)
- 教育(21636)
- 划(21088)
- 资助(19551)
- 编号(19023)
- 成果(15507)
- 发(15138)
- 重点(15117)
- 部(14711)
- 国家社会(14423)
- 课题(13155)
- 创(12915)
- 教育部(12692)
- 科研(12552)
- 发展(12339)
共检索到147624条记录
发布时间倒序
- 发布时间倒序
- 相关度优先
文献计量分析
- 结果分析(前20)
- 结果分析(前50)
- 结果分析(前100)
- 结果分析(前200)
- 结果分析(前500)
[期刊] 经济经纬
[作者]
邹瑾
笔者基于区域异质性视角,利用面板协整理论和动态面板估计方法,讨论了我国不同地区和不同年龄阶段人口对房价波动的影响。基本结论为:老龄人群曾推动了房价上涨,东部地区青年人群支付能力与高房价间存在矛盾。人口老龄化会否导致房地产市场的下行风险,关键在于刚需人群购买力的有效释放;同时,部分区域房价虚高,应及时予以重视,并采取综合性措施应对之。
关键词：
人口结构 房价 面板协整 区域差异
[期刊] 经济经纬
[作者]
邹瑾
笔者基于区域异质性视角,利用面板协整理论和动态面板估计方法,讨论了我国不同地区和不同年龄阶段人口对房价波动的影响。基本结论为:老龄人群曾推动了房价上涨,东部地区青年人群支付能力与高房价间存在矛盾。人口老龄化会否导致房地产市场的下行风险,关键在于刚需人群购买力的有效释放;同时,部分区域房价虚高,应及时予以重视,并采取综合性措施应对之。
关键词：
人口结构 房价 面板协整 区域差异
[期刊] 财经科学
[作者]
邹瑾
老龄化是否会引起房价的波动、直接影响中国房地产市场的平稳运行,进而影响国家经济安全与社会的和谐稳定。本文采用面板协整检验证明了人口年龄结构是房价波动的长期影响因素,并基于系统广义矩估计等方法,讨论了人口老龄化对我国房价波动的影响、区域差异、形成原因及政策建议。研究表明:人口老龄化曾对房价上涨起到推动作用,但从中长期来看,此趋势可能发生逆转。在东部地区,人口变量对房价的弹性最小,且青年人口比例与房价成反向关系,表明东部地区刚需人群支付能力与高房价间存在矛盾;在中、西部地区,青年人口价格弹性也较老年人口价格弹性更小,部分地区房价或已脱离实体经济,应予以足够重视。
[期刊] 财经论丛
[作者]
童伟 张居营
本文基于人口老龄化、房价波动与我国居民部门资产债务结构的基本事实及相关文献研究,探讨人口老龄化与房价对居民部门债务潜在风险的影响,并以世代交叠模型为基础,论证人口老龄化对房价及其居民杠杆率的影响机制,最后构建相关变量与误差修正模型等进一步考察了三者之间的动态相关性关系。实证结果表明,长期内人口老龄化加剧与房价下跌都会加大居民部门的债务风险,短期内人口老龄化对居民部门债务风险有正向影响但不如长期显著,房价下跌对居民部门债务风险的加剧效应也不会短期内显现出来。这说明居民部门仍存在潜在的债务风险,且在一定程度上
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
李俊峰 高曼丽
本文基于中国人口老龄化、房价波动与居民部门资产债务结构的基本事实及国内外相关关系文献,探讨中国人口老龄化与房价对居民部门债务潜在风险的影响,并构建相关变量与误差修正模型等进一步考察了三者之间的动态相关性关系。实证结果表明,在长期内中国人口老龄化加剧与房价下跌都会加大居民部门的债务风险,短期内人口老龄化对居民部门债务风险有正向影响但不如长期显著,且短期内房价下跌加剧居民部门债务风险的效应也不会显现出来。
[期刊] 河北经贸大学学报
[作者]
王重润 庞晓宇
近年来，我国人口老龄化速度加快，其潜在影响引起广泛关注。基于2005—2018年31个省份面板数据，分析人口老龄化与银行稳定性之间的关系以及房价的中介作用机制。研究发现：人口结构变化对银行稳定性具有显著影响，人口老龄化不利于银行稳定。房价是人口老龄化与银行稳定性关系的重要中介变量，异质性分析发现，仅在中部地区具有完全中介效应，东部和西部地区具有部分中介效应。引入人口流动与人口老龄化的交互项，发现人口流动有利于缓解人口老龄化对银行稳定性的负面影响。为此，应采取因地制宜的政策，提高人口出生率、完善房地产市场长效机制、取消户籍限制等，以缓解人口老龄化对银行体系稳定性的影响。
关键词：
人口老龄化 房价 人口结构 银行稳定性
[期刊] 统计与决策
[作者]
郭娜 胡佳琪
人口增长和老龄化是影响房地产价格变动的关键性因素,文章利用我国省际数据建立门限面板模型,以人口老龄化为门限变量分析人口增长对我国东中西部地区房地产价格产生的影响。实证结果发现:在以老龄化为门限的的三个阶段,人口增长率对房地产价格的影响显著不同,并且这种影响在东、中、西部地区表现出明显的区域差异性。经济越发达的地区,老龄化的门限值越高,老龄化对房地产价格产生了一定程度的负向影响,但中部地区却表现出正向影响。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
王重润 赵昶
我国老龄化程度不断加深,在一定程度上会对房价产生影响。本文利用2004-2019年30个省市的数据采用中介效应模型,研究发现:人口老龄化虽然整体上看抑制房价上涨,但基于遗产动机对房价上涨起促进作用,而基于无风险资产偏好对房价上涨起抑制作用。人口老龄化对房价影响渠道存在明显的区域异质性,东、西部地区人口老龄化经由遗产动机的中介效应显著大于无风险偏好下的中介效应,中部地区则与之相反。在克服内生性问题的可能影响之后,本文结论依然成立。因此,在进一步完善我国养老保障制度的同时,应进一步建立健全老年金融体系,提高老年家庭的资金配置效率。
关键词：
老龄化 房价 财富效应 无风险资产
[期刊] 金融研究
[作者]
邹瑾 于焘华 王大波
本文通过结构性视角,由面板协整检验证明了人口老龄化对房价波动存在长期影响,继以面板误差修正模型讨论了人口结构影响房价波动的区域差别、原因及政策建议。实证结果显示:储蓄、住房需求多元化和家庭结构是造成老年人群推动房价上涨的主要原因,但未来人口老龄化能否引起房价的长期下降,取决于青年人群对住房需求的实现能力;人口老龄化对房价的影响存在区域差异,预示着部分区域房价或已脱离实际面、青年人群的购买力与高房价间矛盾日蹙。从减缓人口老龄化对我国房地产乃至社会经济发展可能带来冲击的角度来看,应及早以前瞻性政策应对。
关键词：
人口结构 房价 面板协整 区域差异
[期刊] 经济经纬
[作者]
邹瑾 娄著盛
老龄化水平往往与人口迁移因素相交织,共同影响着中国住房价格的时空特征。首先构建了一个供求均衡模型,分析表明人口抚养比增加会降低住房价格,而人口迁移规模会推高住房价格,并可能因城市层级的不同产生差异。在此基础上,利用35个城市2002—2015年的数据,以静态与动态面板估计方法进行了检验。分层级回归的结果显示,人口老龄化与人口迁移对房价的影响随城市级别的上升反而递减,且人口迁移的作用大于老龄化变量。可见,人口结构对住房市场的影响存在结构性特征,这与二元经济体制与社保制度的碎片化所导致的地区间的生育成本、社会保障和福利制度、养老成本相关。避免区域住房市场失衡仍是促进我国房地产市场健康平稳发展的核心。
关键词：
老龄化 人口迁移 住房价格
[期刊] 华东经济管理
[作者]
邹瑾
文章采用2002-2011年的省级面板数据分析了中国人口年龄结构变化对住房价格的影响及其区域差异。结果发现:老龄化所导致的房价波动滞后于老龄化进程,各年龄阶段人口比例对房价均产生正向影响,但不同年龄阶段在不同区域的解释力度不尽相同。对此实证检验结果,文章认为可以从我国居民的改善性住房需求与投资渠道匮乏、人口家庭结构小型化以及城市集聚效应等方面进行解释,并以前瞻性政策加以应对。
关键词：
人口老龄化 房价 区域效应
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
刘佶鹏
伴随着老龄化对我国经济社会发展挑战的出现,探讨老龄化对住房价格的影响具有现实意义。本文运用2000-2019年我国省级面板数据进行实证分析后发现:在全国层面,人口老龄化已经成为影响我国商住房价格波动的因素;在区域层面,人口老龄化对商住房价格的影响表现出显著的区域差异性。发达区域人口老龄化对商住房价格具有显著的负向影响,次发达区域人口老龄化与商住房价格并无显著关联性,而在发展中区域,人口老龄化对商住房价格有着显著的正向影响。寄希望本文的研究能为政府相关部门研判老龄化对房价的影响提供参考。
关键词：
人口老龄化 房价 区域差异
[期刊] 统计研究
[作者]
许永洪 吴林颖
本文分析了人口特征、金融市场和房地产市场三者的相互影响机制,基于2002-2015年我国大陆31个省、自治区、直辖市的年度数据,建立了面板平滑转换模型,将人口密度作为异质变量构建计量模型,研究房地产市场的非线性影响因素,及各地区人口特征对房价波动的影响机制。实证结果表明:人均GDP对房价的影响随人口密度增加呈现非线性提升效应;人口密度小的地区,M2存量对房地产价格有正向影响;当人口密度较小时,地区中老年人口占比越大,房价下降的可能越大,反映了房地产"年轻人推动房价上涨"的现象,但是极少人口密度比较大城市例外。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
朱琳琳 李秀婷 董纪昌
人口老龄化不仅影响老年人人口占比,还会对住房需求产生影响。基于此,本文将在构建老龄化对住房需求影响机理的基础上,采用空间计量模型和面板门限回归模型实证研究老龄化对住房需求的影响。研究得出:我国31个省、市、自治区的住房需求之间存在正的空间自相关性,以及空间集聚和空间依赖现象;住房价格、家庭规模和老年人抚养比均与住房销售额和住房销售面积负相关,即房价越高、家庭户数越少、老龄化程度越深,都将减少居民住房的购买量;老年人抚养比的两个门限阈值分别为8.21和16.62,即当人口老龄化程度达到这两个水平时,居民购买住房的数量将发生变化。建议制定养老住房优惠政策,适当增加老年住房供给,健全老年住房配套基础设施。
[期刊] 中国软科学
[作者]
况伟大 王湘君 葛玉好
现有文献未严格区分住房遗产动机和货币性遗产动机对房价的影响,且未解决遗产动机和房价的内生性问题。本文在区分住房遗产动机和货币性遗产动机基础上构建了老龄化、遗产动机与房价的迭代理论模型,以多套房老年家庭是否有多个子女作为住房遗产动机的工具变量,使用2006-2012年中国城市家庭住户调查(UHS)的微观数据发现,老龄化对房价有负影响,住房遗产动机及其与老龄化交互项对房价有正影响,表明住房遗产动机提高了房价,缓解了老龄化对房价的负影响。货币性遗产动机对房价的影响小于住房遗产动机。因此,为防止遗产动机助长住房泡沫,政府应适当开征遗产税,同时健全社会养老保障制度,缓解遗产动机。
关键词：
老龄化 住房遗产动机 房价 内生性问题
文献操作()
导出元数据
文献计量分析
导出文件格式：WXtxt
删除
