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[期刊] 统计与决策
[作者]
叶永刚 王凌伟 魏海瑞
文章构建了包含人口年龄结构、预期房产收益率、利率的房价决定模型。基于该理论模型,在对1998—2011年中国省际面板数据、11个省份人口年龄结构"四分法"数据、7个省份人口年龄结构"五分法"数据进行实证分析后发现:总抚养负担的下降是房价提升的重要推力,其中少年抚养负担对于房价有显著的负向效应,而老人赡养负担对于房价的影响是不确定的;预期房产收益率是推升房价的重要因素;利率对于房价的影响系数始终为负。
关键词：
房价 人口年龄结构 预期房产收益率 利率
[期刊] 商业经济研究
[作者]
孙若玉
人口增长带动消费总量的增加，但是不同年龄阶段人群消费偏好存在差异，由此人口年龄结构变化将对居民消费倾向产生影响，并且这一影响将随人口老龄化程度的加深而凸显。为进一步了解我国人口年龄结构、房价和城镇居民消费三者之间的相互关系，本文分析人口年龄结构对居民消费影响的传导途径、房价对居民消费的影响途径以及人口年龄结构通过房价对居民消费产生影响的途径进行探讨。随后在实证分析部分选用房价作为中介变量，使用中介效应检验方法检验房价在人口年龄结构变动对居民消费影响的中介作用，并对人口年龄结构以及住房价格对城镇居民消费水平的影响进行分析。结果显示：房价变动的确是人口年龄结构变动对城镇居民消费产生直接影响的一个重要中间变量。从地区来看，东部地区老年抚养比对房价有显著负向影响，少儿抚养比对房价具有显著正相关影响，房价上涨对居民消费产生的“财富效应”明显；中部地区少儿抚养比对房价具有负相关影响；西部地区房价上涨对城镇居民消费的“挤出效应”更显著。
关键词：
人口年龄结构 居民消费 房价 中介效应
[期刊] 世界经济研究
[作者]
朱庆
近年来,中国国际收支出现经常账户和资本账户双顺差的局面,这有别于一般发展中国家的模式,并且这种特殊国际收支结构成为国内外理论界和实务界关注的热点。本文通过理论推演和实证分析认为,中国特殊国际收支结构与人口年龄结构有着密切联系,提出当前我们不能陶醉在国际收支双顺差的美丽光环之中,要清醒地看到其中的隐忧,并建议采取相应对策加以应对。
[期刊] 经济问题探索
[作者]
成德宁 卢翊鸥
本文基于2000-2018年我国31个省市的住房价格数据、人口抚养比数据和财政赤字数据,采用中介效应模型,实证分析了人口年龄结构与住房价格、财政赤字之间的关系。实证分析结果表明:(1)人口总抚养比与财政赤字之间呈现显著的正相关关系,人口抚养比提高会扩大财政赤字,给土地财政可持续带来压力。(2)老年抚养比与住房价格之间具有显著的正相关关系,而少儿抚养比与住房价格之间具有显著负相关关系。从长期来看,总人口抚养比与住房价格之间具有显著的负相关关系。这意味着随着我国人口年龄结构的变化,房价会受到抑制,而房价受到抑制后,土地财政可持续性问题将进一步突出。因此,地方政府要采取措施吸引年轻人口的流入,同时也要未雨绸缪,在人口红利还未消失之时,降低对土地财政的依赖,建立起可持续的财政体系。
关键词：
人口年龄结构 住房价格 抚养比 土地财政
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
翁少群 刘洪玉
近年来,政府对房地产市场进行的宏观调控取得了一定的效果,在房地产市场投资热度逐渐冷却的同时,稳定房地产价格的调控目标却实现得较为艰难。根据宏观调控的政策内容和实施效果,本文从需求方心理预期的角度研究了宏观调控对房价的作用机理以及造成当前房价表现的原因,并给出了相应的政策建议。
关键词：
宏观调控 房价 心理预期
[期刊] 人口研究
[作者]
邬沧萍
第三次人口普查的人口年龄结构资料是考察我国人口再生产以及安排好十亿人口的社会、经济生活的基础数据之一。对于历史上我国由于种种原因造成人口统计资料残缺不全的部分,利用这次人口年龄结构资料作回顾性的估计推算,并进行一些修正和补缺也具有重要作用。毫无疑问,十亿人口在同一时点统计出的年龄结构,必然具有它的世界意义。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
付荣 邓冬
随着我国人口自然结构呈现出的新特征愈发明显，住房需求也在逐渐发生改变。研究人口年龄结构变动对住房需求的影响，有利于推动房地产市场高质量发展。本文以浙江省为例，构建双向固定效应模型，研究人口年龄结构对住房需求的作用机制，实证分析发现：老龄化对住房需求在短期内有正向影响，而随着老龄化的加剧，影响将变为负向；少年人口增加对住房需求的影响受房价控制，房价的攀升将削弱少年人口比对住房需求的正向影响。当房价过高时少年人口比对住房需求将产生负向影响。基于此，应完善老年福利体系，建设满足老年人居住需求的住宅和与居住环境适配的基础设施；降低多孩家庭经济负担，完善多孩家庭住房福利体系。
[期刊] 人口研究
[作者]
孟向京
以控制人口数量增长为方针的计划生育,无疑会对我国人口的年龄结构产生深刻的影响。及早预见到它的未来,防患于未然,是十分必要的。但年龄结构优化的标准是什么,究竟怎样的年龄结构才算最优,如何实现年龄结构的优化?这些问题无论在定性还是定量上,还都缺乏统一的、明确的认识。由于它关系到我们今后人口发展战略方案的选择,因此,对
[期刊] 生态经济
[作者]
徐辉 韦吉飞
人口红利揭示了劳动年龄人口比例大对经济发展的促进作用,但随着人口年龄结构的变化,中国老龄化将越来越严重。由于老龄人口比例的增大,人口红利在一些发达国家已消失,中国的人口红利也即将消失,随之而来的将是人口负债。因此,正视中国人口老龄化,积极应对老龄社会的问题,是一件迫在眉睫且十分重要的工作。
关键词：
人口红利 人口年龄结构 人口老龄化
[期刊] 南开经济研究
[作者]
聂倩 庞志 李建民 胡晓明
本文通过匹配2005—2021年CGSS微观调查数据和空气质量数据，采用生活满意度法对居民环境支付意愿进行测度，分析和预测人口年龄结构转变对社会总环境质量需求的影响。研究表明：（1）居民愿意为一单位API、SO2、PM10和NO2浓度下降的年均环境质量分别支付736.4元、807.7元、639.5元和922.4元。（2）在年龄效应上，环境支付意愿与年龄呈现出先增后减的“倒U”形分布，其峰值出现在50岁～70岁；在出生队列效应上，年轻一代的环境支付意愿要显著强于年老一代。（3）基于人口年龄结构变化的预测结果，年龄效应和出生队列效应将共同驱动社会整体空气质量改善需求显著增强。到2035年，居民针对API、SO2和PM10的边际环境支付意愿将达到人均家庭收入的5.02%、11.54%和6.13%，分别较2015年上升24.9%、24.7%和17.4%。
[期刊] 消费经济
[作者]
祝丹 赵昕东
论文基于１９９９－２０１３年省际面板数据和ＧＭＭ方法测度了我国不同省市的住房财富效应及人口年龄结构变动对住房财富效应的边际影响。结果发现：少儿比重与居民消费反向变动，老年比重与居民消费同向变动，我国各省市均存在正向住房财富效应，不同地区人口年龄结构对住房财富效应的边际影响存在差异，老龄化边际影响较大的地区，少儿比重的边际影响也相对较大，但老年比重的边际影响均为正，少儿比重的边际影响均为负，且前者影响程度大于后者。
[期刊] 消费经济
[作者]
祝丹 赵昕东
论文基于1999-2013年省际面板数据和GMM方法测度了我国不同省市的住房财富效应及人口年龄结构变动对住房财富效应的边际影响。结果发现:少儿比重与居民消费反向变动,老年比重与居民消费同向变动,我国各省市均存在正向住房财富效应,不同地区人口年龄结构对住房财富效应的边际影响存在差异,老龄化边际影响较大的地区,少儿比重的边际影响也相对较大,但老年比重的边际影响均为正,少儿比重的边际影响均为负,且前者影响程度大于后者。
[期刊] 人口研究
[作者]
黄燕芬 张超 田盛丹
中国人口老龄化和"全面两孩"政策引致的人口年龄结构变化能否提升家庭消费成为新时代人口学及相关学科亟需探讨的新命题。文章构建了人口年龄结构、住房价格和家庭消费的综合分析框架,并运用SYS-GMM模型进行实证研究,发现少儿抚养比和老年抚养比均对城镇居民消费水平提高和消费结构改善起到直接的拉动效应,而住房价格上涨通过调节效应对上述直接效应的发挥产生抑制作用。因此,文章提出"全面两孩"政策和人口老龄化现象带来的抚养比提高潜藏着巨大的消费动力,抚养负担能够转化为人口结构红利。坚持房地产调控政策,避免房价过快上涨,能够促进人口结构红利释放,促进城镇家庭消费水平的提高和消费结构的优化。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
朱琳琳 李秀婷 董纪昌
人口老龄化不仅影响老年人人口占比,还会对住房需求产生影响。基于此,本文将在构建老龄化对住房需求影响机理的基础上,采用空间计量模型和面板门限回归模型实证研究老龄化对住房需求的影响。研究得出:我国31个省、市、自治区的住房需求之间存在正的空间自相关性,以及空间集聚和空间依赖现象;住房价格、家庭规模和老年人抚养比均与住房销售额和住房销售面积负相关,即房价越高、家庭户数越少、老龄化程度越深,都将减少居民住房的购买量;老年人抚养比的两个门限阈值分别为8.21和16.62,即当人口老龄化程度达到这两个水平时,居民购买住房的数量将发生变化。建议制定养老住房优惠政策,适当增加老年住房供给,健全老年住房配套基础设施。
[期刊] 金融与经济
[作者]
祝丹 陈立双
本文基于中国省级年度面板数据，对住房财富效应与人口年龄结构、家庭资产结构之间的关系进行实证研究。结果发现：我国大部分地区存在正向住房财富效应，且人口年龄结构对各省市住房财富效应的边际影响为正，但老龄人口比重比少年人口比重的边际影响更大；住房资产占比对大部分省市住房财富效应的边际影响为负且影响程度较小；此外，随着老龄人口比重的增加其边际影响呈现下降趋势，而少儿人口比重的增加会导致其边际影响逐步上升，住房资产占比的提高会使其负向边际影响逐渐增大。
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