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[期刊] 商业时代
[作者]
孙春波 余劲
近30年来,我国人口在数量和结构上均发生了急剧变化。以此为背景,本文对各学者的研究观点进行充分梳理,分别从人口自然和机械变动导致住宅市场如何变化、人口红利对住宅市场的影响及程度等方面进行探讨。结论如下:人口数量变动对住宅价格影响不显著;人口空间变动对区域住宅市场冲击巨大;人口红利、年龄结构、家庭结构通过各种方式影响住宅市场。
关键词：
人口数量 空间变动 人口红利 住宅市场
[期刊] 经济体制改革
[作者]
李祥 高波
在人的生命周期中,随着收入水平与偏好结构的变化,住房需求将发生变化。人口因素还会影响经济增长率、储蓄率等因素进而对住宅市场产生重要影响。本文利用1995～2009年的宏观数据考察中国人口年龄结构对住宅供给、住宅消费与住宅价格的影响。研究发现:50～64岁人群占总人口比重与住宅供给、消费及房价显著正相关;处于婚龄的15～29岁人群占比与住宅消费及房价显著正相关;65岁以上人群占比则与住宅供给负相关。
关键词：
人口 年龄结构 住宅市场
[期刊] 价格月刊
[作者]
石弘华 杨英
2003年中央农村工作会议指出:实现全面建设小康社会的宏伟目标,最繁重、最艰巨的任务在农村;没有农村的小康就没有全国人民的小康,没有农村的现代化就没有国家的现代化。不容置疑,作为拥有全国人口总数三分之二,占国土面积三分之二的广大农村必将成为今后一段时期内国家小康目标建设的重点;农村住宅作为衡量农民生活质量的一个主要指标将会被推向社会的前台。
[期刊] 消费经济
[作者]
胡若痴
人口老龄化是我国21世纪面临的重要社会问题。老年经济的形成,对于我国房地产业的发展既是很好的机遇,也是严峻的挑战,如何开发更适合于老年人消费特点又具有好的经济效益的住宅产品,成为房地产市场一个重要研究课题。本文针对老年住房消费的特点,合理吸收国外的有关经验,提出我国发展老年住宅消费的建议。
关键词：
老年住宅消费 人口老龄化 社会养老
[期刊] 经济学家
[作者]
杨继瑞
文章探讨了住宅合作社的性质和特征,考察了住宅合作社在住宅商品化和城镇住房制度改革中的功能和作用,回顾了世界上住宅合作社的产生和我国住宅合作社的发展,提出了促进我国住宅合作社健康发育与运作的若干对策和措施。
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
俞志海 俞兰生
[期刊] 统计研究
[作者]
帅友良
Sinice 1990,the rapid urbanization of China has played an important role in Chinese housing market.How to solve the housing problems in urban areas affects not only the urbanization of China but also the development of the housing market.Based on the study of the notional demand for house by newincreased population of urban areas,this paper analyses the status of housing market in China,predicts its development trends,and provides some reasonable suggestions.
关键词：
人口城市化 名义总需求 预测
[期刊] 消费经济
[作者]
马赢 刘轶
本文分析了我国城镇住宅1998-2010年需求结构的变动特点,并对影响各类住宅销售量的主要因素进行了实证分析。研究表明,城镇化是普通住宅、别墅与高档公寓销售持续增长的主要动因,但该两类住宅的待售率已处于高位;经济适用房的需求未显著增长,销售占比持续下滑,主要是受到供给动力不足与政策设置的局限,但其待售率较低。建议进一步重视中低收入阶层的住房供给保障,同时引导住房供给、需求结构的调整。
[期刊] 经济师
[作者]
刁龙全
通过分析成都市新建商品住宅市场真实成交数据,研究了迁入人口对住宅市场的支撑作用,结果显示:迁入人口对成都市住宅市场的贡献超过50%,且以市外省内地区、三线及以下城市、西部地区为主;迁入人口主要分布在一二圈层,且对各圈层住宅市场的支撑作用由内向外梯次衰减;迁入人口在首套刚需房、二套改善房市场占比均超过50%,且对后者的支撑作用更强。
关键词：
迁入人口 住宅市场 成都
[期刊] 经济学动态
[作者]
张建涛
中房指数系统显示,1998年上半年住宅消费市场开始出现回升。但从总的市场状况来看,由于7038万m~2的空置房消化进展缓慢,住宅市场的发展前景仍不容乐观。制约我国住宅市场发展的因素,除众所周知的房价过高、住房分配制度和住宅金融体制不完善之外,笔者认为还有住宅信用问题。由于住宅商品具有价值大、消费时间长、交易完成时间长、多采用信贷消费方式等特点,从而使
[期刊] 人口研究
[作者]
刘国伟
家庭,是社会单位,也是人口再生产的基本单位。选择部份有代表性的家庭,联系有关社会因素进行人口再生产过程的研究,对于探索人口变动规律,讨论人口对策,将是有益的。 安乡县安障乡沙河口村,有户李姓,从人口普查中发现,他在全县氏族人口发展中具有一定的典型意义。笔者从1982年以来,先后四次对该户人口再生产过程进行了专题性调查。
[期刊] 中国土地
[作者]
赵桂生 郭家栋
1990年国务院出台《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,以行政法规的形式确定了国有建设用地使用权有偿使用制度。此后,这个制度又从出让方式上经历了从协议到招拍挂公开出让的历程。但伴随着房价的屡屡攀升,买房人说房价年年涨,卖房人
[期刊] 改革与战略
[作者]
高卫庆 苏振民 王群依
在当前我国住宅产业化的背景下,住宅部品体系是实现住宅产业化的关键。首先,文章从住宅部品体系集成化的角度给出了住宅部品体系集成化的概念,并分析了住宅部品体系的技术体系,包括技术支持体系、生产技术体系、管理技术体系以及流通供配体系,然后,对主要影响和制约住宅部品体系集成的部品模数制、部品模数标准、部品接口技术等作了深入的探讨。最后,对促进我国住宅部品体系集成的发展提出了发展策略。
关键词：
住宅产业化 住宅部品 集成化 模数
[期刊] 价格月刊
[作者]
李志伟 胡二根
物业服务收费是指物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主收取费用的行为。物业服务市场的快速发展促进了物业服务收费管理改革,现阶段住宅物业服务还未全部实行市场调节价,为此要健全住宅物业服务收费管理体制。
关键词：
住宅物业 物业服务 收费管理
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