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[期刊] 南开经济研究
[作者]
朱光华 阮加
本文的理论意义是,否定阿尔奇安和德姆塞茨的“在‘团队必有懒惰’的假定下得出的‘必须用剩余对管理者进行激励才能够提高效率’”的结论;本文的应用意义是,人力资本的收入决定是一个竞争均衡,没有了竞争,所有的激励都是无效的。
关键词：
人力资本 所有权 使用权
[期刊] 经济研究
[作者]
聂辉华
本文沿着科斯的思路 ,把企业理解为一种人力资本使用权交易的粘性组织。企业用权威关系替代价格机制 ,而权威关系能够减少交易费用的原因在于“组织粘性”的存在。企业是一种有粘性的契约 ,而市场是一种无粘性的契约。企业的组织粘性把关键员工和企业联在一起 ,并使企业在引入企业家才能时有更低的临界交易效率。企业的边界由交易费用和组织粘性共同决定。
关键词：
企业的本质 组织粘性 交易费用 人力资本
[期刊] 华东经济管理
[作者]
杨元庆 张衔
文章透析了农地使用权资本化运作的经济学原因,阐释农地使用权资本化的重大现实意义。结合我国当前实际,解构农地资本化运作所面临的制度、市场等诸多障碍,最后给出简要结论。
关键词：
土地资本化 土地制度 三农问题 政府产权
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
王德劲
本文界定了人力资本物量和价格的概念内涵,并采用我国实际数据进行估算。这一研究为测算人力资本折旧和重估价序列、设计和构造可行的人力资本核算附属账户体系提供了基本依据。
关键词：
人力资本 实物量 价格
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
王满 郑鹏
海域评估不仅是保证海域有偿使用制度顺利实施的基础性工作,也是推动海域市场化运作的重要技术依据。本文重点探讨了海域价格评估的理论基础、海域评估的影响因素、海域分类和等级划分、海域基准价格评估、宗海价格评估等内容,多层次、多角度地反映了海域使用权价格评估方法的内涵。
关键词：
海域使用权 价格评估 基准价格
[期刊] 价格月刊
[作者]
殷琳
企业改制的形式不同,土地使用权价格的类型、内容就不同。 一、划拨土地使用权价格 企业改革涉及的土地使用权,经批准可从采取保留划拨方式处置。在企业进行公司制改造、组建集团公司、国有企业兼并（合并）国有企业等方式的改制中,国有企业名称发生了变化,但其性质仍为国有或国有控股企业,原划拨土地资产经处置仍为划拨方式进入改制企业,则土地使用权评估类型为划拨土地使用权价格。2001年2月13日,国土资源部第44号文件中指出:“为支持和促进企业改革,企业改制时,可依据划拨土地的平均取得和开发成本,评定划拨土地使用权价格,作为原土地使用者
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
杨黎静 何广顺
在市场配置资源起决定性作用的新时代,加快完善市场竞争性海域使用权价格形成机制,构建权责明晰、流转顺畅的现代海洋产权制度,是海洋市场经济体制改革的重点。回顾我国海域使用权价格形成历程,海域使用权价格形成有多种方法与模式,呈现出由政府主导向政府与市场协同作用转变的趋势,海洋生态文明理念越发凸显,但也存在海域使用权价格形成机制不够完善、评估体系不够健全、动态调整机制缺失等问题。亟需市场与政府"合力",优化调整海域使用权价格结构,充分反映海洋资源、生态环境损害成本,建立动态调整机制,健全海域使用权价格形成体系,完善海域使用权价格评估制度,加强海域使用权价格管理等系列改革,助推海洋生态文明建设,实现海洋经济高质量发展。
[期刊] 经济社会体制比较
[作者]
杨公齐
农地使用权转让效率与农村社会转型之间存在着相互作用关系。文章运用广东省和河南省2011年数据,实证分析了农业现代化、工业化和城镇化(城市化)背景下的农地使用权转让的价格和理论价格,结果发现,农地使用权转让价格远低于其理论价格。价格扭曲降低了农地使用权转让效率,进而阻碍了我国农村社会转型。因此,需要改革我国政府主导的农地使用权转让价格模式,以此解决我国农村社会转型的资金约束和农村社会被动转型的问题。
关键词：
农地使用权 转让价格 转让效率 社会转型
[期刊] 价格月刊
[作者]
城市国有土地使用权价格管理暂行办法国家计委于１９９５年１０月２４日以计价格［１９９５］１６２８号文件印发了《城市国有土地使用权价格管理暂行办法》，全文如下。第一条为加强城市国有土地使用权价格管理，维护市场价格正常秩序，保障国有土地所有者和使用者的合法...
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
张偲 王淼
我国于２００７年３月１日开始实施海域使用权基准价格制度。近十年来，影响海域使用权价格的各种因素发生了很大的变化，但我国的海域使用权基准价格却没有随之更新，海域基准价格的现势性不强，与我国快速发展的海洋经济不相适应，已经成为我国海域使用权价格管理中的一个亟待解决的问题。本文在阐述海域使用权基准价格动态更新必要性的基础上，探讨我国海域使用权基准价格动态更新的程序和三种技术途径（以市场交易价格、海域收益、海域价格指数为依据更新海域基准价格），提出关于海域使用权基准价格的动态更新制度化、更新过程规范化、动态监测智能化和更新信息社会化的政策建议。
[期刊] 农村经济
[作者]
杨元庆 韩立达
本文简要分析了农地使用权资本化是解决农民财产性收入的重要途径,解构了农地资本化面临的制度、技术、市场等诸多障碍,并结合目前中国实际状况,提出了农村集体土地使用权资本化运营的几种有效途径。
[期刊] 统计研究
[作者]
钱雪亚 缪仁余
要素相对价格左右着要素配置效率,是影响TFP的重要因素,本文将劳动要素细分为普通劳动与人力资本的基础上,运用随机前沿超越对数生产函数模型估计31个省市TFP的变动,据以观察要素配置效率对TFP的影响,模拟要素价格在其中的作用。主要结论如下:12003年以来要素配置效率呈负增长,是TFP增长率下降的最主要原因;2东部地区TFP增长率高于中西部地区且差距趋于扩大,与此相伴随的是东西部地区之间要素配置效率差异以更快的速度趋于扩大,进一步表明要素配置效率对TFP增长的制约;3要素价格是影响要素配置效率的直接原因,要素价格的扭曲在现阶段总体上表现为物质资本要素价格相对偏高;4分别模拟物质资本价格下降、人力资本和普通劳动价格上升,结果均显示改善了要素配置效率并相应地实现TFP增长,其中物质资本价格下降起着最显著的改善作用。为此,要重视市场环境建设并让市场在资源配置中起决定作用,从要素配置效率上推动TFP增长。
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
李玲
随着生产力的迅猛发展和经济时代的变迁 ,人力资本要素将逐步成为经济发展的根本动力。如何激励企业人力资本所有者长期而有效的创新行为成为现代企业制度安排所要解决的主要问题 ,而其最佳的制度安排就是让人力资本所有者与物质资本所有者共同拥有企业的所有权 ,参与企业的收益分配。为此 ,本文提出人力资本股权化思路 ,并对其理论依据、政策依据、现实可行性以及具体的实施构想进行详细的论述。
关键词：
人力资本 劳动力资本化 人力资本股权化
[期刊] 商业经济与管理
[作者]
宋鸿良
土地使用权的抵押与管理宋鸿良（浙江省海盐县土地管理局）一、土地使用权抵押的基本内涵与特征今年１月１日起施行的《城市房地产管理法》第四十六条明确规定：“房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押人提供债务履行担保的行为。”可见，所谓...
[期刊] 中国土地科学
[作者]
张坚
研究目的:依据《物权法》对地上、地下空间权利区分设立,以明晰权属、准确登记。研究方法:借鉴建筑物区分所有权的理念,通过楼面地价充分体现土地价值,建立专有部分使用权与成员权的复合型法律关系,用建筑面积与高程的组合,构建区分建设用地使用权。研究结果:通过分析与建筑物区分所有权、建筑用地使用权的关系,明析区分建设用地使用权的地位。通过对地籍调查方法的细化,解决区分建设用地使用权实际操作中的问题并举例说明。研究结论:区分建设用地使用权的提出对地上、地下空间权利的设立填补了实际操作中的空白,与现在的法律法规、国家标准紧密衔接,对研究土地空间利用的不动产管理问题具有积极探索的意义。
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