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[期刊] 现代经济探讨
[作者]
王先柱 骆永民
该文使用中国大陆30个省份1998～2010年的面板数据,并采用PTR和PSTR模型实证研究了人力资本对房价的影响及其非线性特征。主要结论有:人力资本的不断提升造成全社会对稀缺产品占有意识的提高,并催生了房地产泡沫;从全国平均来看,高中以上文化程度的人口比例每上升1个百分点,房价上涨约0.88%;在经济发展水平较高的地区,人力资本对房价的影响会更加显著。根据上述结论,作者认为建立合理的人才流动机制,促进人力资本在地区间的合理分布,对控制房价快速上涨具有重大意义。
关键词：
人力资本 房价 非线性特征
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
张超 康健
提升人力资本水平对推动经济高质量增长具有重要作用。文章基于中国人力资本与劳动经济研究中心的实际人均人力资本数据,以系统GMM和差分GMM方法分析了房价上涨对地区人均人力资本水平的影响。理论分析显示,地区房价水平较低时,房价上涨会显著提高地区人均人力资本水平;而地区房价水平较高时,房价继续上涨则会降低地区人均人力资本水平。主要实证结果发现,城市化水平提高、固定资产投资完成额提高能够显著提升地区人均人力资本水平,但房地产开发实际投资额增加没能显著提高地区人均人力资本水平。最后文章针对政府管控房价、发展住房租赁市场提出政策建议。
关键词：
房价 人力资本 系统GMM 区域经济
[期刊] 当代财经
[作者]
王盛
目前涉及人力资本与房价的研究大部分集中在宏观领域,主要集中于城市人力资本的聚集及提升推动城市房价以及房价对人力资本的反作用,较少有研究关注微观层面,讨论房价上涨对企业人力资本投资决策的影响。对相关文献进行研究后,梳理并提出多种房价影响人力资本投资的路径,以多种模型处理2010—2014年中国上市制造业企业的数据,从相对强度、绝对强度和人均投资强度三个维度对房价如何影响企业人力资本投资决策进行实证分析。结果发现,企业人力资本投资与房价之间存在着复杂的关系,房价负向影响人力资本投资,房价增速则对其有正向影响,综合结果为负。同时,研发投资在两者的关系中起部分中介效应。
关键词：
房价 人力资本 投资决策 研发
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
张超 康健
提升人力资本水平对推动经济高质量增长具有重要作用。文章基于中国人力资本与劳动经济研究中心的实际人均人力资本数据,以系统GMM和差分GMM方法分析了房价上涨对地区人均人力资本水平的影响。理论分析显示,地区房价水平较低时,房价上涨会显著提高地区人均人力资本水平;而地区房价水平较高时,房价继续上涨则会降低地区人均人力资本水平。主要实证结果发现,城市化水平提高、固定资产投资完成额提高能够显著提升地区人均人力资本水平,但房地产开发实际投资额增加没能显著提高地区人均人力资本水平。最后文章针对政府管控房价、发展住房租赁市场提出政策建议。
关键词：
房价 人力资本 系统GMM 区域经济
[期刊] 价格月刊
[作者]
罗孝玲 王虹颖
选取１９９８年～２０１３年全国３１省份大中专及以上学历人数在６岁以上人口中的占比作为人力资本水平代理变量，基于东、中、西部区域性差异视角，构建面板数据模型来研究人力资本水平对房价的影响。结果表明，人力资本水平对各区域的房价均具有显著正向推动作用，并且在各区域呈现出一定程度差异。其中，中部地区人力资本水平对房价的影响程度最大，西部地区人力资本水平对房价的影响程度次之，东部地区人力资本水平对房价的影响程度最小。
关键词：
面板数据模型 人力资本水平 房价
[期刊] 建筑经济
[作者]
周玉江 高源 崔建业 王翠霞
房地产业拉动了经济快速增长的同时,也使得众多的买房人背上了沉重的债务负担。虽然国家宏观调控政策频繁出台,但仍无法达到平抑房价的目的。究其原因,这些宏观调控政策并未切中房价上涨的要害。本文论述了房地产行业的制度性垄断是导致房价爆涨的根本原因。
关键词：
制度性垄断 房价 宏观调控
[期刊] 统计与决策
[作者]
陈灿煌
本文利用协整分析、误差修正模型、格兰杰因果关系检验及向量回归(VAR)模型,采用1991-2004年的样本数据,对我国城市住房价格与城市居民收入差距之间的关系作了实证分析,定量揭示了住房价格上涨对城市居民收入差距的影响程度。
关键词：
房价 城市居民 收入差距 协整分析
[期刊] 现代管理科学
[作者]
袁帅
人力资本在未来竞争中的地位越来越重要,房价持续上涨也引起政府和学者关注。一个地区的房价会通过内部途径和外部途径两条路径影响该地区的人力资本存量水平。内部途体现在房价通过影响生育水平和人力资本投资等因素影响人力资本存量,而外部途径主要体现在房价影响劳动力流动影响人力资本存量。
[期刊] 价格月刊
[作者]
罗孝玲 陈倩
选取2003年～2016年我国35个大中城市的面板数据,利用System-GMM估计方法与面板门槛模型,实证分析了房价上涨影响城镇居民消费的非线性关系。结果显示,房价上涨显著促进了城镇居民消费,且存在显著门槛效应。当金融发展水平跨越门槛值时,房价上涨对城镇居民消费的促进作用显著增强。因此,要促进金融市场发展,完善房地产财富效应传导机制,提高城镇居民消费水平。
[期刊] 中国流通经济
[作者]
钱津
本文认为,国家遏制房价过快上涨并不等于不允许房价上涨。治理当前房价过快上涨可采取三项治本措施:一是迅速恢复股票市场的保值功能,以此扭转房地产市场成为投资市场的市场错位;二是积极而果断地开征房屋财产税,以有效制止过度的住房消费需求;三是要求中央企业全部退出房地产市场,即必须通过立法建立公营企业制度,不允许公营企业进入市场竞争性领域。
关键词：
房价上涨 现代股市 房产税 中央企业
[期刊] 中国科技论坛
[作者]
本刊编辑部 罗尚忠
十八届六中全会提出:必须勇于推进理论创新、实践创新、制度创新、文化创新以及其他各方面的创新。从世界经济发展的趋势来看,各个国家都认识到了创新发展的重要性,特别是发达国家已经从科技创新、模式创新等方面得到了极大的经济回报,中国提出创新驱动发展战略,也在各方面得到不断改进与提高。但科技创新的动力和成效仍然使我们感到个人和组织的潜力发挥不足。这里从房价上涨来谈对科技创新的影响。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
慈向阳 宣国良
关于我国目前房地产价格居高不下的状况,各界对此反映不一。本文对中国房价的影响因素和风险进行了分析,并得出相应的结论和政策建议。
关键词：
房价上涨 因素 风险 投机 投资
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
任伟 陈立文 陈琦
人力资本是我国经济实现高质量发展的关键要素,其对经济的影响不仅体现在产业结构和创新驱动上,也体现在住房需求上。本文建立面板向量自回归模型和面板门槛效应模型,实证研究人力资本区域差异性对商品房价格的影响。结果显示:人力资本规模、结构与商品房价格之间存在着显著的相关性。人力资本结构对房价的负向影响要强于人力资本规模;人力资本结构对房价的影响是非线性的,存在收入水平的门槛效应。
[期刊] 财贸研究
[作者]
骆永民 刘艳华
现有研究认为,中国大陆的银行信贷对房价的影响存在区域异质性。但作为拥有众多金融机构的大国,信贷业务的发生与否不应存在"地域歧视"。故而这种区域异质性应来源于信贷业务发生的可能性和发生业务本身的交易成本,而这两者又直接受到人力资本和金融集聚水平的影响。使用中国大陆1998—2008年的省级面板数据和面板向量自回归(PanelVAR)模型进行实证研究,结果发现:东部地区金融集聚、人力资本和房价之间存在相互促进的动态联系;中部地区除人力资本冲击能显著提高房价和金融集聚外,其余的互动关系不显著或者为负;西部地区除房价冲击对人力资本和金融集聚的影响显著为负外,其余的互动关系显著为正。
关键词：
金融集聚 人力资本 房价
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