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[期刊] 农业经济问题
[作者]
赵翠萍 侯鹏 程传兴
本文通过福建明溪县与宁夏同心县两地农地抵押贷款试点的对比分析后认为，两地在抵押登记和处置方式、风险防范机制等很多方面存在显著差异，但基本探索思路是一致的，都是通过组织创新和制度创新弥补了当前推进土地经营权抵押贷款的关键制约环节：以产权细分突破了既有的制度约束实现了农地抵押的有效性、借助流转平台低成本实现了农地作为抵押品的价值评估、相对封闭的运行模式设计为风险控制提供了机制保障。但是，制度性风险的存在以及金融生态链的脆弱性意味着进一步推进农地抵押贷款有赖于区域性农地流转市场的完善、农业规模化经营主体的形成以及政府通过顶层设计构筑更为严密的风险防线。
[期刊] 农业技术经济
[作者]
杨丹丹 罗剑朝
本文利用农地经营权抵押贷款试点地区723户农户的农业生产数据和DEA-2SLS模型实证分析了农地经营权抵押贷款可得性对农户农业生产效率的影响以及不同模式下的异质性。研究结果表明,由于遗漏变量的存在,农地经营权抵押贷款可得性与农户农业生产效率之间存在内生性,忽略内生性问题将低估农地经营权抵押贷款可得性对农户农业生产效率正向作用效果。户主受教育程度、是否以农业经营为主业、生产性实物资产价值、农地经营权抵押贷款可得性对政府主导型和市场主导模式下农户农业生产效率均具有显著正向作用。相较于市场主导型模式,政府主导型模式下农地经营权抵押贷款可得性对农户农业生产效率的提升作用更为明显。因此,亟需深化农地经营权抵押贷款改革,逐步推广政府主导型农地经营权抵押贷款模式,优化农业经济发展外部环境以增强农地经营权抵押贷款与农业发展的耦合度来进一步提高农业生产效率。
关键词：
农地经营权抵押贷款 可得性 农业生产效率
[期刊] 中国土地科学
[作者]
王青文 罗剑朝 张珩
研究目的：分析产权抵押融资试点条件下农户对信用、保证、质押、产权抵押４种正规融资方式的选择倾向及其影响因素。研究方法：多变量Ｐｒｏｂｉｔ模型。研究结果：产权抵押贷款已成为试点地区农户正规融资的主要选择方式，且对其他正规融资方式的选择具有替代效应；农户不同融资方式选择的影响因素既存在显著差异也具有共性，其中农户对产权抵押贷款的政策认知、优势认知均是影响其４种融资方式选择的显著因素。研究结论：为优化产权抵押业务、提升农村金融服务水平，金融机构应做到：（１）重视政策宣传力度与效果，提升农户认知；（２）凸显产权抵押贷款优势，不断优化创新产品设计；（３）加强金融供给精准化。
[期刊] 武汉金融
[作者]
李品 牛荣
本文基于农地产权抵押贷款试点区宁夏平罗县的432份农户调查数据，运用因子分析和聚类分析方法测度了农户分化类型，并结合Logistic-ISM模型深入研究了不同类型农户的农地产权抵押贷款需求及影响因素的系统结构差异。研究发现，非均齐化的资源禀赋导致了农户分化，推动形成了综合资源有差异的发展领先型和发展脆弱型、单一资源有侧重的农地依赖型和人力依赖型四类农户，呈现出“金字塔”型分布特征。进一步分析发现，需求影响因素差异化的层次结构及系统性的影响路径是导致四类农户农地产权抵押贷款需求存在异质性的深层次原因。为此，相关改革政策需要坚持系统观念，总体上统筹协调农村金融资源配置，个体上瞄准不同类型农户精准施策，以促进农户增收致富，实现共同富裕。
[期刊] 中国金融
[作者]
赵永利 李静 李杰
南郑县位于汉中盆地西南部,北临汉江,南依巴山,总面积2823平方公里,总人口56.8万,其中农业人口41.12万,耕地总面积45.34万亩,是陕南经济强县、农业大县。2015年12月该县被确定为全国农村承包土地的经营权抵押贷款试点县,按照协同推进、坚守底线、农民自愿、风险可控的原则,多措并举,统筹安排,扎实推进改革试点取得了初步成效。试点主要工作成效加强领导,认真安排部署。一是成立领导机构。县上成立了试点工作领导小组,并抽调专职工作人员具体负责各项工作的组织实施。同时,根
[期刊] 中国金融
[作者]
赵永利 李静 李杰
南郑县位于汉中盆地西南部,北临汉江,南依巴山,总面积2823平方公里,总人口56.8万,其中农业人口41.12万,耕地总面积45.34万亩,是陕南经济强县、农业大县。2015年12月该县被确定为全国农村承包土地的经营权抵押贷款试点县,按照协同推进、坚守底线、农民自愿、风险可控的原则,多措并举,统筹安排,扎实推进改革试点取得了初步成效。试点主要工作成效加强领导,认真安排部署。一是成立领导机构。县上成立了试点工作领导小组,并抽调专职工作人员具体负责各项工作的组织实施。同时,根
[期刊] 中国土地科学
[作者]
魏立乾 罗剑朝
研究目的:构建农地经营权抵押贷款试点政策效果仿真模型,预测政策效果未来走势并寻找优化途径。研究方法:系统动力学、G1法、熵值法。研究结果:(1)家庭收入是政策效果最显著的正向影响因素,贷款可得性是政策效果最有效的正向影响因素;(2)贷款期限、贷款获批比例、农户信用等级均为政策效果的主要影响因素,其中,农户信用等级是政策效果的关键因素;(3)贷款利率是政策效果的较为敏感影响因素。中小型农户贷款响应对利率的提高有较强的敏感反应,而对利率降低敏感度不高。研究结论:提高贷款可得性、适度延长贷款期限、提升农户信用等级是优化农地经营权抵押贷款政策效果的有效途径。
[期刊] 中国金融
[作者]
杨圣奎
２０１６年３月，中国人民银行及相关部委联合印发了《农村承包土地经营权抵押贷款试点暂行办法》，依此农地经营权抵押贷款工作在全国各试点地区推进。试点工作在各地探索出了不同的模式，也发现了一些现实难点问题，突出地表现在以下五个方面。抵押物价值评估农地经营权作为抵押物，其价值评估工作的难点突出表现为三个方面：一是农村土地的条件、位置、产出能力等各
[期刊] 农业经济问题
[作者]
汪险生 郭忠兴
本文以同心模式为研究对象，分析了土地承包经营权抵押贷款的运行机制。系统梳理了同心模式的运作过程，并刻画了该模式的典型特征，在此基础上，从信用社的定价策略与合作社的治理机制两方面深入剖析了同心模式的运作机理。研究表明，同心模式采取了抵押与贷款相分离的融资机制及＂农地抵押＋团体贷款＂复合型担保措施，通过组建融资中介、实施复合抵押、推动市场整合显著改善了普通农户的土地抵押信贷配给。同心信用社的统一定价和信贷配给是基于信息不对称的策略选择；合作社将团体信用应用于内部治理意在明晰连带责任与共有信用的产权，从而促进团体间竞争，降低合作社监督及执行合约的费用。
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
童俊 王凯
农地抵押贷款试点是否通过缓解家庭农场的融资约束降低其生存风险？基于2013—2021年共计68125个家庭农场的123480个微观数据，采用Cloglog生存模型分析农地抵押贷款试点对家庭农场生存风险的影响以及可能存在的异质性。研究表明：农地抵押贷款试点降低了家庭农场的生存风险，稳健性结果表明以上结论仍然成立；从作用机制看，农地抵押贷款试点通过缓解融资约束降低了家庭农场的生存风险；异质性分析表明，农地抵押贷款试点能显著降低位于非艰苦边远区、市场化程度高的地区以及自身发展状况较好、盈利能力强的家庭农场的生存风险。研究结论为进一步推进农地抵押贷款试点以降低家庭农场生存风险提供了政策依据。
[期刊] 农业技术经济
[作者]
许泉 黄惠春 祁艳
农户在进行农地抵押贷款时存在丧失抵押物的可能性即失地风险，这一风险及其预期损失会影响农户的农地抵押贷款需求。本文利用江苏省试点区９１０户农户的调研数据实证检验了抵押风险对农地抵押贷款需求的影响，结果表明：户主年龄、风险偏好以及农户家庭兼业程度这三个与农地抵押风险相关的变量对农地抵押贷款需求均具有显著影响，抵押风险是影响农户农地抵押贷款参与决策的重要因素。同时，农户生产规模以及农地抵押价值对农户的农地抵押需求也具有显著的正向影响。因此，为了推进农地抵押工作稳妥健康发展，应完善现有农村养老保障制度、发展农业保险并建立失地农民公积金等为农户提供外部风险补偿，缓解农地抵押风险。
关键词：
农地抵押风险 农地抵押贷款需求 风险偏好
[期刊] 中国农业资源与区划
[作者]
张树锋 安海燕
浙江省嘉兴市海盐县以统筹城乡综合配套改革试验为背景，开展了农地抵押融资制度改革试点工作。依托其完善的产权交易市场这一核心条件，通过土地流转与产权交易服务中心平台，完善土地流转，确权颁证等合理的制度安排，在避开与现行法律冲突的同时，在实践中，抵押物属性构建得到创新，产权中心促成产权交易市场形成，金融机构参与改革积极性大增，有融资需求的成熟农业经营主体受益颇丰，实施效果明显；但也存在全面风险控制机制不完善，农业经营主体遭受信贷配给现象未能从根本上解决等问题。基于此，在对＂海盐模式＂经验分析的基础上，从明确产权归属，完善制度安排保护、完善土地流转和产权交易运行机制、建立健全农地抵押政策和法律保障体系．．．
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
梁虎 罗剑朝
本文利用农地抵押贷款试点地区3 459户样本农户数据,运用多项Logit模型,实证研究农户受供给型、需求型信贷配给的倾向及影响因素,并计算不同类型信贷配给的相对风险比(RRR)。研究发现:(1)随着农地抵押贷款试点推广,在剔除了缺乏有效信贷需求的农户后,有35. 24%的农户受到不同程度信贷配给,其中受到供给型和需求型信贷配给的农户分别占18. 17%和17. 07%。(2)影响农户信贷配给类型的因素既存在差异也存在共性。户主性别、年龄、文化程度、家庭经营类型、耕地面积、家庭储蓄、是否购买保险、贷款偿还经历和金融机构数目是影响农户需求型信贷配给的主要因素;影响农户供给型信贷配给的主要因素有户主年龄、文化程度、家庭经营类型、家庭收入、家庭储蓄、是否购买保险和贷款偿还经历。
[期刊] 中国土地
[作者]
惠献波
目前,我国有不少地区的农村正在进行农村土地经营权抵押贷款的尝试与实践,并取得了一定的成效,进一步的制度建设,也在探索中。笔者认为,日本和中国台湾地区的农地抵押贷款制度,有可借鉴之处。日本、台湾地区农地抵押贷款制度的比较贷款主体。1.日本。第二次世界大战后,在农业协同组织的基础之上,日本政府组建了完备的农村合作金融组织。从构成上看,农村合作金融组织由基层农协中的信用合作组织、都道府县的信用联
[期刊] 经济学家
[作者]
汪险生 郭忠兴
"资产主导型"与"关系主导型"土地承包经营权抵押贷款皆基于土地承包经营权细分为土地承包权与土地经营权。"资产主导型"模式主要以"集中连片土地的经营权"作为抵押标的物;"关系主导型"模式则主要以"群体信用"为基础、辅以"分散土地的经营权"为抵押标的物。在"资产主导型"模式的初期,政府可通过做市制度或财政补贴政策,加快农地租赁市场发育、增强资产的变现能力。同时,发挥新型农村经济组织的信息优势、技术优势,有利于推动"关系主导型"土地承包经营权抵押贷款。
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