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[期刊] 开放导报
[作者]
耿国靖 马喆 余凌曲
小产权房是集体村民与地方政府利益集团博弈的结果,但是这个结果带来的是租金耗散和土地的低效率,并未产生帕累托改进的理想效果。要从根本上解决小产权房问题,需要在土地利用相关者之间明晰产权,从财产权益、利益结构和制度设计上给予全面考虑。
[期刊] 经济体制改革
[作者]
黄维芳
小产权房开发是集体农民与地方政府利益抗争的结果,虽是自身产权保护的一种努力,但却造成了租金耗散和土地资源的低效配置,并未产生帕累托改进效果,因此,无论是民间的认可,还是政府的叫停,都不利于小产权房问题的有效解决。要从根本上解决小产权房的过度开发,需要明晰农地产权属性,在相关权益者之间进行产权缔约,从财产权益、利益结构和房产税管制制度上进行全面考量。
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
李光德
从一个食品安全案例入手,利用西方产权理论来分析内部性及其社会性管制产生的根源。由西方产权理论可知,由于交易成本为正,公共领域中不能界定的产权就成为有信息优势的交易方攫取的财富,从而给交易的另一方带来未在合同中反映的额外成本。因此,政府对内部性的社会性管制旨在明晰产权,降低产权充分界定的成本。
关键词：
产权 内部性 社会性管制
[期刊] 经济社会体制比较
[作者]
程浩
近年来,建在集体土地上的小产权房已规模化生成并逐步做大做强,具备了相当深刻的社会影响力,成为政府不得不理性应对的一个社会热点问题。中央及有关部委、北京等地方政府,曾分别颁发小产权房开发禁令或禁止性管制政策,但都未取得预期效果。媒体和学界分别对小产权房开发管制进行了报道和研究,但提出的政策建议和理论主张不足以根治小产权房开发衍生的问题。文章基于集体土地制度的视角,认真审视和研判小产权房开发管制的研究动态,选择法律的、政治的和管理的路径,建构小产权房未来发展的政策框架。
[期刊] 建筑经济
[作者]
刘桦 刘慧
在我国城市化和住房商品化进程中,小产权房问题迫切需要得到解决。分析认为小产权房治理效果不理想的主要原因在于治理机制不健全,从完善立法、增强公众参与治理的意识和能力、重视治理组织的建设等方面提出具体建议。研究有助于促进小产权房治理理论与实践的发展。
关键词：
小产权房 治理机制 公众参与
[期刊] 商业研究
[作者]
苟兴朝
小产权房在我国已存续近20年时间,但一直处于被权力中心打压和封杀状态。小产权房是典型的由乡镇政府、农村集体经济组织和农民个体自下而上发起的需求诱致型制度变迁的产物。本文以制度变迁理论为视角,分析小产权房制度这一"非正式制度安排"转化为由权力中心认可、强制推行的"正式制度安排"的障碍,并将其与家庭联产承包责任制进行比较,探究二者为何同是导源于农村土地制度改革命运却大为不同的原因,在此基础上提出当前小产权房合法化的路径选择。
[期刊] 调研世界
[作者]
卢向虎 余建斌
本文分析了小产权房产生的原因以及购买小产权房面临的风险,全面评价了小产权房的社会作用,并对全面整治小产权房提出了思考。
关键词：
小产 权房 风险 社会 作用 整治
[期刊] 财贸经济
[作者]
张良悦 刘东
小产权房在中国虽已成为城镇住宅开发的一种主要形式,但却是不合法的矛盾怪胎。表面上看是一个房产开发是否合法的问题,而实质上却是一个关系农地保护的根本性问题。无论是民间的简单认可,还是政府的简单叫停,都不利于对这一问题的有效解决和根治。小产权房的开发是集体农民与地方政府利益抗争的结果,虽是自身产权保护的一种努力,但却造成了租金耗散和土地的低效利用,并未产生帕累托改进的理想效果。要从根本上解决小产权房问题,需要在土地利用相关者之间进行产权的缔约,从财产权益、利益结构和制度设计上给予全面考虑。
关键词：
小产权房 产权缔约 土地发展权 财产税
[期刊] 中国土地
[作者]
武建东
目前,小产权房已经成为重点、热点的民生问题。2008年1月10日国务院办公厅发布的《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定
[期刊] 农村经济
[作者]
陈武元
本文就"小产权房"的含义、与"大产权房"的区别、发展历史、产权形式、发展规模、治理情况等进行了深入的分析,根据"小产权房"产生的背景及对经济社会发展的影响,提出了处理"小产权房"的思路。
关键词：
小产权房 出路
[期刊] 改革与战略
[作者]
赵海萍
虽然小产权房依现行法律为"非法",但小产权房已成为许多中低收入人群的选择。文章认为,小产权房问题的出现在某种程度上反映出我国城市居民住房保障的不足,而小产权房合法化可以帮助解决城市居民住房保障问题。对农民而言,农村社会保障资金来源有限一直是农村社会保障建设的最大障碍,小产权房合法化可以给农民增加收益,大大缓解农村社会保障不健全的资金来源问题,有利于农村社会保障制度的建立和完善。以上目标的实现还须加快《住宅法》以及农村社会保障方面的立法,只有法律的指引才能更好地发挥社会保障的作用。
[期刊] 武汉金融
[作者]
中国人民银行武汉分行营业管理部课题组 傅承骏
2007年10月,《物权法》正式实施。作为首部系统明确物的归属、效用以及物权平等保护原则的法律,它将对中国金融业务的发展尤其是金融产权管理制度创新产生深刻的影响。本文通过剖析现有物权担保制度的局限性,探索研究并提出在《物权法》法律框架下,金融产权风险管理制度创新的思路与模式。
关键词：
物权法 金融风险 产权管理 制度创新
[期刊] 中国科技论坛
[作者]
田文英 潘峰
基因资源在知识产权制度下平等的利益分享机制是将“农民权”作为农业基因资源所有者的实质权利;明确隐私权与知情同意权人体基因资源保护与利益分享中的地位;应将“提交利益分享合同”作为基因专利获得的前提条件。
[期刊] 当代财经
[作者]
谢贞发
近年来,对公有产权改革问题的研究方兴未艾,其中一个特殊视角是在不完全合同框架下进行的。本文试图对相关模型(LT模型、Schm idt模型、H SV模型及BG模型等)以简单的模型方式进行简述,并对两种研究方法的差别和适用范围进行评述,对今后公有产权改革研究的一些相关议题提出展望。
关键词：
不完全合同 公有产权改革 剩余控制权
[期刊] 会计之友
[作者]
李保婵 吕广文
完善知识产权价值评估体系是“强化知识产权全链条保护”的关键环节。整理比较RCEP成员国知识产权价值评估标准，能够为我国资产评估机构进入RCEP各国从事知识产权价值评估业务提供参考。文章基于资产评估管理体制差异，对RCEP代表国在知识产权价值评估管理机构、标准文件名称、评估标准内容等方面的差异进行比较，分析由于评估标准差异所带来的不良经济后果，包括提高知识产权价值评估成本、不利于对外披露知识产权、阻碍知识产权融资发展等。因此，为避免知识产权价值评估标准协调陷入政策失效的境地，应考虑成员国RCEP文化、国情及经济发展背景，化解政策变迁中的路径依赖，提出增强意识观念、打破制度惯性、优化执行过程、进行循序渐进协调的建议。
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