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[期刊] 金融发展研究
[作者]
王志华
产成品抵押贷款作为动产抵押的一种形式,打破了库存积压产品不适宜办理抵押贷款的传统观念,发挥了中小企业的净值价值,改善了中小企业有效抵押不足的现状,对破解中小企业融资难题,特别是由经济波动而引发的企业暂时性资金困难具有积极意义。
关键词：
金融创新 产成品抵押 中介机构
[期刊] 金融发展研究
[作者]
田兆武 王冠
知识产权质押贷款为有技术、有潜质的中小企业间接融资,为市场疲软的商业银行放贷提供了新思路,找到了兼容点。但企业对知识产权商业机密的保护等与银行对信息对称的需求存在冲突。这种困境的突破,有赖于政府的牵线搭桥和银企间建立良好的合作基础。
关键词：
知识产权 动产质押 合作
[期刊] 西南金融
[作者]
中国人民银行内江市中心支行课题组 刘建康
我国自２００８年以来大力推动农村金融改革，但农村财产权抵押贷款发展依然十分缓慢，特别是在经济欠发达地区。本文梳理和分析了国内部分地区农村财产权抵押贷款的运作模式及流程，并对四川省威远县的案例进行剖析，以期为欠发达地区推进农村财产权抵押贷款提供参考。
[期刊] 经济问题
[作者]
刘春兰
首先,分析了我国住房抵押贷款规模快速增长的原因;然后,从未来若干年全国商品房平均销售价格、城市人口结构的变化情况、城镇主要购房类型的购房比例、面积以及按揭比等方面入手,提出了计算每年新增住房抵押贷款以及住房抵押贷款余额的预测模型;最后,根据预测结果,用住房抵押贷款余额占GDP的比重这一指标,分析了我国住房抵押贷款证券化的时机问题。
关键词：
住房抵押贷款规模 线性回归分析 预测
[期刊] 农村金融研究
[作者]
李超 郭沛 郗希
论文以安徽肥东和山东莱阳210户参与农村房产抵押贷款意愿调查的农户问卷为样本数据,通过建立Logistic回归模型来分析影响农户房产抵押意愿的各种因素。通过分析,得出影响农户房产抵押贷款意愿的最重要因素,以及对农户参与房产抵押贷款意愿有显著正影响和显著负影响的变量。最后建议,政府应加大宣传,提高农户对房屋抵押政策的认知;大力完善城乡一体化社会保障,实现城乡社会保障均等化,降低抵押贷款风险;以减税等方式鼓励金融机构推广和发展房屋抵押贷款业务。
[期刊] 税务与经济(长春税务学院学报)
[作者]
孙祥
完善抵押贷款之我见孙祥【关键词】抵押贷款，风险意识，金融监管，经济效益抵押贷款是指借款人以一定的财产、物品为抵押品向银行取得贷款的一种方式。实质上就是把抵押品的价值提前转化为货币资金，所以，开办抵押贷款能有效地防范信贷风险，保证贷款的安全性，从而实现...
关键词：
抵押贷款,风险意识,金融监管,经济效益
[期刊] 财务与会计
[作者]
黄世忠 王建峰 叶丰滢
2003年1月,美国第二大住房抵押贷款公司——联邦住房抵押贷款公司(以下简称 Freddie Mac)宣布重编2000—2002年度财务报表,对先前经过平滑化处理的会计收益进行重述。同年11月,重编后的报表显示:调增2000年度净利润11.2亿美元,调减2001年度净利润9.89亿美元,调增2002年度净利润43.3亿美元。此外,2000年以前的净利润累计调增6亿美
[期刊] 农业经济问题
[作者]
杨奇才 谢璐 韩文龙
本文基于四川省首例农地经营权抵押贷款案例分析得出,"确权颁证""还权赋能"和"三权分离"是实现农地经营权抵押贷款的产权基础,地方政府主导的多方合作机制是实现农地经营权抵押贷款的组织和机制保障,以经营权为标的的权利担保和以地上附着物为标的的价值担保是实现农地经营权贷款的必要条件,经营风险、信用风险、担保风险和租金损失风险是农地经营权抵押贷款面临的主要风险。完善农地产权制度、健全经营权流转平台、形成复合型的抵押担保机制和风险补偿机制是实现农地经营权抵押贷款和降低风险的关键性制度和机制设计。
[期刊] 商业时代
[作者]
吴建刚
作为中国住房抵押贷款证卷化的第一单"建元2005个信住房抵押贷款证券化"具有重要的意义。本文尝试对其作出分析,研究是什么促使其成功发行、克服了哪些困难、收益与风险如何、与国际主流的形式有什么区别与联系等问题。
关键词：
案例分析 抵押贷款 证券化
[期刊] 农村金融研究
[作者]
谭中明
抵押贷款与信用贷款的利弊分析谭中明面对日益严峻的信贷风险问题，银行界逐渐认识到确保贷款安全对于银行业务经营的特殊重要性。因而，在贷款方式上，越来越注重运用抵押贷款，而信用贷款则大有被打入“冷宫”之势。笔者认为，抵押贷款并不意味着贷款无风险，信用贷款也...
[期刊] 金融发展研究
[作者]
张善杰 邢衍栋 纪秀江
加大对畜牧业的信贷投入、缓解融资困境已成为调整农村产业结构、促进农村经济发展的重要内容。枣庄市峄城区农联社创办了"活体畜禽抵押"贷款新模式,为破解畜禽养殖企业融资困境提供了一条新途径。
关键词：
活体畜禽 抵押 融资
[期刊] 浙江金融
[作者]
卢东明
房产抵押贷款实务初探卢东明随着社会主义市场经济制度和现代企业制度的建立和完善，运用财产抵押担保方式的客观环境将逐步具备和成熟。在财产抵押担保中，发展潜力最大的房产抵押担保将显得特别重要。推行房产抵押贷款，不仅是信贷管理适应市场经济和企业制度改革的需要...
[期刊] 财经研究
[作者]
施锡铨 张淼
本文在介绍住房抵押贷款的三种还款方式即每月等额本息还款、每月等额本金还款和到期一次还本付息方式的基础上 ,对住房抵押贷款的提前还款行为从借款人和银行两方面进行了分析 ,通过构建博弈分析模型得出银行对住房抵押贷款提前还款加收违约金的必要性 ,并从提前还款服务成本补偿、提前还款后资金闲置损失补偿和预期收益减少损失补偿三个方面对违约金的收取标准进行了设计。
关键词：
住房抵押贷款 提前还款 博弈分析 违约金
[期刊] 西南金融
[作者]
刘疆 游江
近年来,提前还款成为个人住房抵押贷款发展中的重要问题。本文从提前还款的理论研究和实证研究出发,重点对我国商业银行提前还款的现状和对策进行了分析。
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