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[期刊] 中国经济问题
[作者]
袁岳驷 杜建军 金昊
本文将2016年全国37个城市25534个小区的数据与城市层面数据进行匹配,运用工具变量法等对产业集聚推动城市房屋价格上涨问题进行研究,并探讨了产业集聚推动城市房屋价格上涨的作用机制。研究发现:(1)产业集聚每上升1%,将会推动房屋价格上涨0.1369%,相对于第二产业集聚,第三产业集聚更能推动房屋价格的上升;(2)产业集聚最能推动别墅价格的上升,商业及商住房次之,推动普通住宅价格上升的能力最弱;(3)产业集聚一方面通过加速城市化进程的直接效应和预期效应推高了房屋价格,另一方面,产业集聚还通过带动城市土地价格上涨的间接效应,推动房屋价格的快速上涨。
[期刊] 财贸研究
[作者]
魏巍贤 原鹏飞
金融对房地产的支持是否过度是判断当前房价波动的金融风险可能性及其程度的重要依据。通过建立向量误差修正模型并借助脉冲响应分析和方差分解,重点对中国近年来住房价格上涨中的金融因素进行分析。结果表明:金融对房地产业低利率成本的信贷支持、土地价格上涨以及投机因素是推动房价上涨的主要因素。在当前房地产市场低迷的情况下,房价波动的加剧可能给金融及经济稳定带来冲击。
[期刊] 地方财政研究
[作者]
李森 陈静
健全的市场应该可以有效调节房地产市场、稳定住房价格,其中利率发挥着举足轻重的调节作用,而我国房价持续上涨的根本原因在于市场价格信号的扭曲,即利率管制政策导致央行必须增加货币供给来维持既定的利率水平,而偏低的利率水平刺激了住房的投资、投机需求,进而推动房价长期持续上涨。采用2006年到2013年货币供给量与房价的月度数据,运用单位根检验、协整检验、格兰杰因果关系检验进行计量分析可以验证这一理论解释。因此,本文认为,稳步推进利率市场化改革才是稳定我国房价的治本之策。
[期刊] 财贸经济
[作者]
周彬 杜两省
本文通过构造一般均衡模型发现:"土地财政"必然推动房价持续上涨,从而降低居民个人的效用并引起社会公众的不满;房价越高,地方政府的效用就越大,因而地方政府具有推动房价上升的内在激励;由于地方政府的效用与商品房成交量的关系不确定,地方政府一般具有豪宅偏好,而忽视中小户型大众住宅、经济适用房和廉租房的供应;给定"土地财政"现状,在地方政府相互竞争情况下,中央政府通过商业银行来控制房价过快上涨存在极大的困难。为证实上述结论,本文通过格兰杰因果检验的方法发现,地价在5个季度内都对房价变化有解释能力;从联立方程模型的估计结果中又发现,供给方程中地价的系数统计显著,地价对房地产价格和成交量具有明显的影响。最...
关键词：
土地财政 房地产价格 宏观调控
[期刊] 经济经纬
[作者]
邱立成 曹知修 王自锋
在欧盟创建和发展过程中,制定各项环境政策鼓励新能源产业发展始终是各成员国高度重视的核心内容。笔者详细阐释了重点国家的环境政策,对欧盟各成员国的环境政策进行量化评价,并使用面板数据模型证明欧盟各成员国的环境政策对新能源产业集聚效应影响显著。此外,研究还发现,二氧化碳排放、教育投入、人均GDP增长也对新能源产业集聚效应有一定的影响作用。
关键词：
环境政策 新能源 集聚效应 欧盟
[期刊] 浙江社会科学
[作者]
吴茂华 李夏伟
本文旨在探究服务业价格上涨对产业结构转型的影响。首先，本文构建了一个具有产业结构转型特征的两部门增长模型，从理论上分析了价格效应对产业结构转型和经济增长的作用机制。基于一般均衡的动态分析方法，本文进一步讨论了部门技术进步率差异通过价格效应对产业结构转型和经济增长的影响，并推导出了价格效应对产业结构转型和实际总产出增长率的影响公式。接着，本文利用中国城市面板数据，采用理论模型推导出来的公式进行实证研究。实证结果表明，服务业价格上涨对中国城市服务业兴起起到了显著的促进作用，且服务业发展程度本身会进一步加强这一价格效应。另外，服务业发展会调节服务业价格上涨对经济增长的影响。
关键词：
产业结构转型 服务业 经济增长
[期刊] 云南财经大学学报
[作者]
刘颜 邓若冰
文章基于２００１～２０１３年中国３１个省、直辖市及自治区的面板数据，采用工具变量估计方法，考察了省际产业集聚对房地产价格的非线性影响。结果显示：产业集聚程度的提高是房地产价格上涨的重要原因，一旦超过某个临界值后，集聚程度的提高会抑制房地产价格，即产业集聚与房价之间存在显著的倒Ｕ型曲线关系。通过引入房地产价格省际交叉影响项进一步发现，中国房价的变动受到邻近区域房地产价格的正向冲击。同时，需求和供给因素是影响房地产价格的重要因素，实际利率对房价的影响并不显著，而城市公共物品供给水平也会显著地影响房地产价格。
关键词：
产业集聚 房地产价格 工具变量 空间效应
[期刊] 现代管理科学
[作者]
谷卿德 石薇 王洪卫
文章利用2000年~2012年我国257个城市的数据,建立动态面板数据模型,检验了房价上涨对产业结构升级的影响。研究发现,房地产价格与产业结构升级呈倒"U"型的关系,房价水平较低时,房价上涨有助于产业结构高级化和产业结构合理化,但房价的持续上涨对产业结构升级产生负面影响。
[期刊] 价格月刊
[作者]
张德华
近段时间以来,房屋价格成为普通百姓、开发商和学者关注的焦点。房价是否有泡沫,一直是争论不休的话题。本文试从实证的角度,分析经济的发展、居民的收入、地区的差异等对房价的影响。 一、影响房价的因素 1.纵向研究:DGP与房价 本文选取了我国1991年与2002年GDP总量与全国房价之间的关系进行分析。首先对两者的相关性进行分析,结果两者的相关系数高达0.99。然后检验我国GDP对房价的
[期刊] 统计与决策
[作者]
夏凯丽 田曦 应瑞瑶
文章从就业和产值两个视角出发,测算各城市就业集聚与产值集聚指标,使用面板回归衡量从2004—2013年十年间我国地级市层面的产业集聚对房价波动的影响。结果显示,就业集聚与产值集聚都会促进房价和房价收入比的上涨,而且毗邻城市房价之间还存在着显著的正向空间相关性。城市环境特征因素对房价、房价收入比也有显著的影响,其中小学师生比、人均医院床位数以及每万人公共拥有公共汽电车数的增加对房价、房价收入比有显著的正向促进作用,而城镇登记失业率、人均二氧化硫排放量、人均绿地面积对房价、房价收入比有显著的抑制作用,市区人口
[期刊] 统计与决策
[作者]
夏凯丽 田曦 应瑞瑶
文章从就业和产值两个视角出发,测算各城市就业集聚与产值集聚指标,使用面板回归衡量从2004—2013年十年间我国地级市层面的产业集聚对房价波动的影响。结果显示,就业集聚与产值集聚都会促进房价和房价收入比的上涨,而且毗邻城市房价之间还存在着显著的正向空间相关性。城市环境特征因素对房价、房价收入比也有显著的影响,其中小学师生比、人均医院床位数以及每万人公共拥有公共汽电车数的增加对房价、房价收入比有显著的正向促进作用,而城镇登记失业率、人均二氧化硫排放量、人均绿地面积对房价、房价收入比有显著的抑制作用,市区人口密度因素影响并不显著。
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
焦军普
国际市场价格由于受到世界经济发展周期的影响而往往表现出比国内市场更大的波动性,这种波动性在国家之间不断进行着传递,影响着各国国内市场价格和经济发展。本文通过对我国国内价格变动所受到的国际市场价格的影响进行建模分析,得出结论:国际价格的上升对我国原材料价格、工业品出厂价格、居民消费价格的上升起到了助推的作用;而我国人民币的升值在一定程度上抑制了原材料价格、工业品出厂价格、居民消费价格的上升。
关键词：
国内价格 国际市场价格 汇率 实证分析
[期刊] 财贸经济
[作者]
袁冬梅 魏后凯
本文在新经济地理学框架下分析了出口、外资流入等对外开放因素通过扩大国内外市场规模、促进资本积累和技术外溢推动产业区域集聚的机理以及对不同地区产出的影响。使用1995-2009年的省级面板数据进行检验,结果表明,出口与外资流入是促进我国产业区域集聚的重要因素,其中外资流入对产业集聚及地区总产出增长的正向作用十分显著,而出口对各地区产出份额的提高却表现出负向影响。各省市的海外市场接近度指标在促进产业区域集聚和地区产出增长中也起了积极作用,但内部市场潜力指标没有通过"国内市场效应"对产业集聚产生有利影响。因此,各地区(尤其是中西部地区)在扩大对外开放的过程中应适时加大外资引进力度,鼓励国内外资本进入...
关键词：
对外开放 产业集聚 地区差异 面板数据
[期刊] 管理评论
[作者]
张宗益 呙小明 汪锋
本文在一国经济子部门非均质化的假定下,利用中国1980-2007年的时间序列数据,采用VAR模型和基于该模型的误差修正,格兰杰因果检验,脉冲响应函数以及方差分解的实证方法,得出结论表明:就直接冲击而言,能源价格上涨短期内并不能提高第三产业的能源效率,但长期内对提高第三产业的能源效率有积极作用;就间接冲击而言,能源价格上涨有助于降低交通行业在第三产业中占比,优化产业内的行业结构;有助于降低煤炭比例,优化能源消耗结构,从而提高能源效率;也可通过技术进步作用于能源效率。
[期刊] 价格月刊
[作者]
叶雯 邹永军
本文在分析房地产价格上涨一般因素的基础上,着重分析了中部地区房地产价格上涨的特殊性及其原因,进而对中部地区房地产价格上涨的持续性进行了分析,据此提出了中部地区调控房地产价格的对策建议。
关键词：
中部地区 房地产 价格上涨
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