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[期刊] 建筑经济
[作者]
傅鸿源 何学礼
资金一直是旧城改造的瓶颈,资金问题严重困扰着旧城改造。基金作为目前一种先进的融资方式,本文将基金的思想引入旧城改造,提出成立"旧城改造基金",并就旧城改造基金的运作机制、监管机制以及旧城改造基金的现实意义进行了详细的探讨,期望旧城改造基金可以有效缓解旧城改造的资金压力。
关键词：
旧城改造 基金 项目评价 运作机制
[期刊] 现代城市研究
[作者]
于清泉 龚维明 黄安永
针对旧城改造中老桩基再利用难的问题,从老桩基耐久性和承载性能分析入手,提出其耐久性综合评价法,明确了其再利用的前提;并详细分析了传统老桩基再利用存在的问题,提出了具体解决方案,进而形成老桩基再利用的新思路及其实现途径。
关键词：
老桩基 旧城改造 再利用 智能化
[期刊] 城市问题
[作者]
岳升阳 田鹏骋
北京旧城地名文化遗产保护仍面临着挑战,一个重要的原因是旧城改造中的道路规划未能考虑原有街道格局的保护。保留老城区道路的基本格局,是保护当地地名文化遗产的基本前提。
[期刊] 当代经济科学
[作者]
朱锡平 陈英
本文认为,产权明晰是旧城更新改造规划得以有效实施的前提。产权失灵是过去制约城市规划干预效率的内在原因。根据当代产权制度多元化的趋势,今后我国旧城中应当鼓励公有、共有和私有产权的多样并存,而不应当片面地从一种制度极端(公有产权占绝大多数)骤然跃进到另一种制度极端(私有产权占绝大多数)。传统大规模更新的巨大惯性是在公有制转轨上形成的,要转向小规模、渐进式的更新方式,必须另外铺就一条合理的路径。私有产权的轨道上,只能容纳少部分受益者,而大量的弱势群体注定没有能力跟上这趟貌似充满效率的快车。只有兼顾效率和公平的共有产权制度,才有可能为旧城朝向"有机更新"方式的顺利转轨,提供坚实的路基。包括公共产权形式...
[期刊] 中国土地
[作者]
李素英
旧城改造是城镇化建设的一个重要内容,其目标是在旧城镇的原规模基础上扩大城镇的容量,提高城镇的质量,推动农村人口居住地点向城镇的迁移和农村劳动力从事职业向城镇二、三产业的转移。旧城改造中由于常常注重城镇容量的增加,所以在提升土地利用效率上一般着重关注建筑面积的扩大,为此而忽略了绿化用地的调整和增加。其一,许多地方政府在制定旧城改造格局时,往往只考虑短期经济利益,把土地作为财政收入的主要来源,在土地利用规划
[期刊] 建筑经济
[作者]
马辉 王素贞 黄梦娇
从参与人员、参与制度、参与信息、参与实务、项目自身情况五个方面探究提升公众参与有效性影响因素。以问卷调查得到的116份有效数据为样本,运用结构方程模型对旧城住区改造中公众参与有效性的影响因素进行实证研究。结果表明参与制度对于公众参与有效性的正向驱动作用最为显著。
[期刊] 经济体制改革
[作者]
林凌
旧城及其危旧房屋改造是城市建设与发展尤其是当今城市化进程中面临的重大课题。自18世纪中叶英国产业革命以来,人们便开始并一直沿续至今对这一课题进行了深入地探索。成都市在21世纪初经历的新一轮危旧房屋改造活动中,又将这一探索推向了一个新的高度,其所取得的经验对其他城市的旧城及危旧房屋改造具有一定的借鉴价值。成都市的经验可以概括为六个方面:(1)改造城市的指导思想人本化;(2)城市改造目标多元化;(3)总体规划、规模改造;(4)政府主导、市场化运作;(5)实施廉租住房政策,扶持弱势群体;(6)注重保护城市历史建筑和文化遗产。
关键词：
城市化 旧城 危旧房 改造 经验
[期刊] 中国土地
[作者]
张夕云 顾友齐
浅议旧城改造中的土地出让拆迁问题张夕云，顾友齐随着我国土地使用制度改革的不断深化，各地出让土地的范围和数量不断地扩大和增多，已由市郊结合部的净地出让发展到市内旧城区的“毛地”出让（这里所称的“毛地”是指未完成拆迁、尚存有地上建筑物及其使用人的土地）。...
[期刊] 城市发展研究
[作者]
刘晶 刘清 张明举
将社会需求和城市供给理论引入旧城改造中,以成都市华阳镇的旧城核心区为例。以居民需求、区域群体需求两项指标反映华阳的社会需求;以商品、公共品、半公共品和就业机会的供给反映华阳的城市供给,比较需求与供给之间的差异,揭示华阳城市建设滞后于城市经济发展的深层原因,并以此为依据对改造区进行功能调整。
关键词：
社会需求 城市供给 旧城改造
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
熊耀平
为消除我国旧城棚户区改造中存在的居民安置不到位、改造规划欠周及腐败等突出问题 ,必须加强规划监督 ,搞好社区建设的空间因素与社会因素整合 ,加强文化经济建设 ,发展城市综合服务经济 ,建设好社区综合体小区 ,优化综合服务经济发展环境。只要我们理论认识上高度重视与实践创造紧密结合 ,旧城棚户区改造任务将胜利完成 ,城市现代化步伐必然加快。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
刘贵文 王曼 王正
随着我国城市化进程的加速推进,不断增长的城市人口与持续升级的功能需求,对现代城市的建设与发展提出了新的要求。旧城改造是提升城市形象和改善人民生活的有效手段。本文在阐述容积率相关概念的基础上,根据投入产出理论,提出了旧城改造容积率测算模型,分析了容积率与利润率之间的具体关系。旧城改造实施人员可据此提出适宜的旧城改造方案。最后,本文以重庆市某旧城改造地块为例,对其容积率进行了重新测算,提出相关规划改造方案。
关键词：
旧城改造 容积率 利润率
[期刊] 城市发展研究
[作者]
姜文锦 陈可石 马学广
旧城改造是我国当前城市空间重构的重要方式。运用空间生产理论,以上海新天地为例总结了旧城改造的空间生产过程,结论是:旧城改造过程由动机、行为和结果构成,政府、开发商和居民三方以各自利益为导向都具有对旧城进行改造的动机;政府和开发商占据决策和行为的主导地位,决定城市空间的功能定位和物质形态;其结果引发城市空间使用者的置换和空间社会关系的变化。
关键词：
旧城改造 空间生产 上海新天地
[期刊] 城市发展研究
[作者]
安树伟 张晋晋
文章分析了在城市土地利用允许建新区的情况下,旧城改造与新区建设中相关主体的成本与收益,并对相关主体的成本与收益进行比较。政府作为城市的经营者和管理者,是旧城改造与新区建设的决定者及相关政策的制定者,其决策的决定主要取决于政府的成本收益,进而从博弈论的角度分析得出政府热衷建新区的结论。如何改变这种状况,需要由城市管理向城市管治转变。
关键词：
旧城改造 新区建设 成本 收益
[期刊] 生态经济
[作者]
张红 赵西君 彭茜
旧城改造往往面临历史文化遗存保护与城市快速更新的矛盾困惑。文章引入国外比较成功的解决城市中保护与发展矛盾的文化规划概念,并以文化规划为基础,提出了基于文化规划的旧城改造模式。在此基础上,以开封市为例,将文化规划概念应用到开封市旧城改造中。最后,提出了基于文化规划的旧城改造模式成功实施的保障措施。
关键词：
文化规划 旧城改造 模式
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