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[期刊] 建筑经济
[作者]
许远明 蒋义军
住宅产业化是我国房地产发展的重要战略,但是高成本却严重制约了住宅产业化的发展。将产业化住宅与传统住宅的全寿命期成本作对比分析,可以发现产业化住宅的高成本主要来自于建造成本。通过对研究住宅产业化的文献进行整理,得出导致住宅产业化初期建造成本大幅度上涨的主要原因,并针对这些原因提出建议以期降低住宅产业化的建造成本,从而实现住宅产业化的进一步发展。
[期刊] 建筑经济
[作者]
李奇会 徐金娟
和传统开发模式比较，住宅产业化在发展初期会带来成本增加。在已有研究的基础上，首先对产业化成本进行分析，然后界定产业化增量成本概念并对其内容进行了研究，认为产业化增量成本主要包括土地增量成本、前期开发费增量成本、建筑安装费增量成本、开发间接费增量成本等方面，最后在此基础上对如何化解产业化增量成本提出具体的解决办法。
关键词：
建筑业 住宅产业化 增量成本 化解途径
[期刊] 建筑经济
[作者]
李忠富 刘世青 曹新颖
根据文献及调研数据,运用基于人均产值理论的两种测算方法对我国住宅产业化的劳动生产效率进行测算,得到当前我国住宅产业化方式相对于传统建造方式能提高劳动生产效率比例为129%,以验证住宅产业化对提升住宅建设劳动效率的显著作用,同时发现当前住宅产业化的劳动效率与国外相比仍有较大差距。基于分析结论,结合我国建筑业发展现状提出推进住宅产业化的政策建议。
[期刊] 商业时代
[作者]
丁玲 崔佳
在低碳、环保倡议下,住宅产业化日益成为我国经济新的增长点,但当下的产业化进程却步履维艰。从理论上结合我国的住宅产业化事实进行分析,不仅可丰富我国起步较晚的住宅产业化现有研究成果,而且更清晰地阐述了我国在起步、快速发展和成熟阶段的住宅产业化发展历程。本文通过理论与实践相结合,就我国住宅产业化的发展困境,提出从政府、企业和公众等角度合理规划未来发展路径,以期实现经济的可持续发展。
关键词：
住宅产业化 发展阶段 思想
[期刊] 建筑经济
[作者]
李忠富 何雨薇 刘世青
归纳住宅产业化的特点,建立简易的工期计算模型,从理论上分析并验证组织良好的住宅产业化方式可以缩短施工工期;对国内外产业化住宅与传统住宅建造工期进行比较,并从6个案例中提取结构层层均施工工期数据,求其平均数得到我国产业化住宅进度指标的量化结果并进行原因分析。
关键词：
住宅产业化 施工工期 建筑效率 测算分析
[期刊] 建筑经济
[作者]
张巍 陈映月
通过文献研究、专家访谈总结２２个影响国内产业化住宅成本高的因子；采用问卷调查，运用主成分分析法提取了６个关键因素，其中，政府扶持补贴力度不足对国内产业化住宅成本高的影响程度最大；对各主要成分进行进一步的分析，并提出推进住宅产业化的建议。
关键词：
产业化住宅 住宅成本 影响因素 产业链
[期刊] 改革与战略
[作者]
高卫庆 苏振民 王群依
在当前我国住宅产业化的背景下,住宅部品体系是实现住宅产业化的关键。首先,文章从住宅部品体系集成化的角度给出了住宅部品体系集成化的概念,并分析了住宅部品体系的技术体系,包括技术支持体系、生产技术体系、管理技术体系以及流通供配体系,然后,对主要影响和制约住宅部品体系集成的部品模数制、部品模数标准、部品接口技术等作了深入的探讨。最后,对促进我国住宅部品体系集成的发展提出了发展策略。
关键词：
住宅产业化 住宅部品 集成化 模数
[期刊] 世界经济文汇
[作者]
益涵 许晓芳
一、引言 我国的城市住宅建设处于急速的经济增长和剧烈的社会变革为特征的大环境之中,住宅“量的需求”和“质的需求”呈同步增长。随着城乡居民的住房从无到有、从旧到新,人们开始更多地注重其住宅产品的质量和科技含量,这是一个从量变到质变的飞跃,因此,提高住宅建设的科技含量,加速住宅产业的科技化,正日益成为众多房地产开发商追求的目标。住宅建设中,我们应在追求效益的同时,加强对人文科学和自然科学的研究;探讨艺术的同时,注重科学技术的应用,企业所以提高经济效益。
[期刊] 建筑经济
[作者]
李奇会 徐金娟 赵雷 王全良
住宅产业化价值链各环节市场结构会影响到产业化增量成本，通过对各环节市场结构关键影响因素的分析，明确各环节市场结构类型，理清各环节市场结构对产业化增量成本影响的演进路径，并分析各环节间关系对产业化增量成本的影响。
[期刊] 生态经济
[作者]
海蕴博 张萌
从低碳经济的角度出发,在对原有全生命周期成本模型的基础上进行改造,加入测度碳排放量减少的变量,得出新的生态住宅全生命周期成本度量模型。再在此基础上,通过分析维修成本、运营成本等指标的变化趋势和概率分布,模拟计算生态住宅和非生态住宅全生命周期成本得到成本的期望和置信区间,并计算生态住宅的平均建筑节能投资回收期。最后,从节能减排的角度分析生态住宅的环境价值、社会价值和经济价值,为购房者以及开发商更好地认识和评估生态住宅提供了理论依据。
[期刊] 建筑经济
[作者]
李忠富 蔡晋 李龙
通过文献初步识别住宅产业化用户需求项,采用Kano模型将用户需求项划分类别。在获取初始重要度后,利用Kano模型调整改进需求重要度的计算方法,最后得到需求重要度总排序与子需求排序。结果表明住宅产业化发展与用户需求密切相关,用户需求是促进住宅产业化发展的根本动力。
[期刊] 建筑经济
[作者]
李忠富
全面阐述住宅产业化和建筑工业化的定义和内涵,从内容范围、目标、强调的重点以及其它方面分析二者的区别,明确不同视角下的发展取向,并对建筑工业化的发展提出基本准则。
关键词：
住宅产业化 建筑工业化 内涵 区别
[期刊] 商业时代
[作者]
蒋旻
房地产住宅价格和土地成本具有一定的相关性,土地成本是住宅价格的一个重要影响因素。本文以城市土地市场化程度较高的杭州为实证研究对象,定量分析土地成本和住宅价格之间的关系,揭示城市土地价格对房地产价格的影响。
关键词：
房地产 住宅价格 土地成本
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