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[期刊] 金融与经济
[作者]
欧阳崧
农村担保抵押难问题一直困扰着农户融资、制约着农村经济的发展。本文通过借鉴交易成本的概念,以辖内农村担保抵押贷款申请情况为案例,分析了农村担保抵押过程中的交易成本及其对农村担保抵押所产生的影响,对其中深层次的制约因素进行研究,建议通过制度上的改革和信用体系的建设降低交易成本中的政策成本、风险成本,从而最终改变农村担保抵押难的现状,促进农村担保抵押的发展。
关键词：
交易成本 农村担保抵押 政策成本
[期刊] 农村金融研究
[作者]
中国农业银行三农政策与业务创新部课题组
近年来,中央不断加大农村土地等产权改革的力度,地方也进行了积极探索。各地金融机构围绕土地承包经营权、集体建设用地收益权、林权等领域进行了多种形式的抵押担保和金融服务创新。但是,目前基于农村产权改革开展的金融创新还存在土地权属界定不清、流转市场机制不健全和法律不支持等障碍,既需要金融机构不断深入探索,也需要政府加快改革步伐,完善相关配套,创造更为完善的外部环境。
[期刊] 农业经济
[作者]
张传华
土地承包经营是我国农村最核心的制度,关系着农村发展和农民生存。农村改革的不断推进和城市化进程加剧,农村土地经营权能否抵押成为农村改革和城市化进程中不得不面对的问题。我国城乡二元体系下,土地承载了农村社会保障功能,土地承包经营权究竟能否抵押融资,如何进行抵押融资等却在实践操作中遭遇了很多困难。为了解决土地承包经营权抵押问题,亟需进行抵押担保制度创新,完善农村土地承包经营权制度,建立与市场挂钩的土地承包经营权价值评估体系,完善土地承包经营权流转变更机制等,同时在金融制度和法律制度方面对农村土地承包经营权抵押权益进行保障。
关键词：
土地经营权 抵押担保 制度
[期刊] 农业经济
[作者]
张传华
土地承包经营是我国农村最核心的制度,关系着农村发展和农民生存。农村改革的不断推进和城市化进程加剧,农村土地经营权能否抵押成为农村改革和城市化进程中不得不面对的问题。我国城乡二元体系下,土地承载了农村社会保障功能,土地承包经营权究竟能否抵押融资,如何进行抵押融资等却在实践操作中遭遇了很多困难。为了解决土地承包经营权抵押问题,亟需进行抵押担保制度创新,完善农村土地承包经营权制度,建立与市场挂钩的土地承包经营权价值评估体系,完善土地承包经营权流转变更机制等,同时在金融制度和法律制度方面对农村土地承包经营权抵押权
关键词：
土地经营权 抵押担保 制度
[期刊] 税务研究
[作者]
史学成
纳税担保是我国2001年修订颁布《税收征管法》时进行的一项制度创设,但是实际运行效果显示,该制度的宣示意义远大于实际操作意义,根本原因在于在创设该制度之初,法理和实际操作的问题都没有很好地解决。本文对这两个层面的问题进行了深入分析,还原了纳税担保制度的实际意义。并指出在当前修订相关法律明显滞后的情况下,税务机关执行纳税担保的实际困境。
关键词：
纳税担保 税收优先权
[期刊] 改革与战略
[作者]
李永安
文章鉴于土地的自然属性和社会属性,将土地流转相关制度改革深化所面临的千头万绪的问题,放在人与自然、人与社会两重关系为内容的社会生态视角下考量,以交易费用理论(成本)为分析框架,并将社会生态成本纳入到农地流转相关制度执行的交易费用中。文章针对当前我国农地流转(包括以征地为形式的农地非农化流转)交易的社会生态成本问题,提出强化农地产权制度"硬核",减少投机导致的租值耗散完善"制度保护带",减少农地流转的社会生态机会成本,节约社会生态交易成本等农地流转建议。
关键词：
社会生态 交易费用 农村土地流转
[期刊] 建筑经济
[作者]
庄学敏 曾富君
在对影响PPP风险分配的信息、制度、谈判、道德、纠偏等各类交易成本分析的基础上,基于交易成本理论,探讨风险分担机制设计、分配过程及风险分担结果执行中存在的问题,并提出相关优化建议,以期通过降低风险分担中的交易成本,优化PPP项目的风险分配。
关键词：
PPP模式 交易成本理论 风险分担机制
[期刊] 财经科学
[作者]
殷孟波 贺向明
商业银行具有担保偏好行为,即偏好发放担保贷款。信贷交易存在很高的不确定性,银行为了降低不确定性,有两种方案可供选择:一是商业银行进行较强的筛选、监督和审查活动,获取企业的信息;二是商业银行依靠担保,节约筛选成本、监督成本和审查成本。有限理性的商业银行当然会选择后者。但是,担保行为不能完全替代银行的筛选、监督和审查活动,因为担保品本身也存在诸如价值波动等不确定性。
关键词：
担保偏好 交易成本 信息 不确定性
[期刊] 武汉金融
[作者]
吴贤鹏 沈谦 黄耀武
目前,我国农村区域普遍存在着"贷款难"和"难贷款"现象,其问题的症结在于农村地区的贷款抵押担保不足。本文通过对九江市农村地区贷款抵押担保的调查,认为农村地区开展抵押担保贷款存在诸多障碍,要实现金融领先发展,必须解决好农村贷款抵押担保问题,为金融机构加大对农村的投入创造条件。
[期刊] 商业研究
[作者]
周孝华 喻皓
抵押担保融资有利于盘活农村资产,缓解农村发展和推进城镇化进程中的资金需求。通过改进传统抵押担保模型,本文对比了担保公司参与前后抵押担保各方的期望收益和行为;同时,考虑了农村贷款金额较小、抵押品变现率较低等因素,进而讨论担保公司介入对推动农村金融发展的作用,提出应先发展农村经济、培养资金需求,进而吸引金融机构投放资金,这是形成良性农村金融市场的有效途径。
关键词：
农村金融 抵押担保 担保公司 变现率
[期刊] 金融与经济
[作者]
欧阳文英
2009以来,为应对全球金融危机对我国实体经济的冲击,中央实行"保增长、扩内需、调结构"的经济发展战略部署,采取积极的财政政策和适度宽松的货币政策,并把"三农"继续列为重点关注支持产业,利好政策积极向农业、农村、农民倾斜。然而以信贷政策刺激农村经济发展受有效担保和抵押物的制约,农村信贷资金需求大额化、长期化、多元化走向面临瓶颈障碍,需要在制度及机制上进行探索完善。
关键词：
农村信贷 抵押担保 障碍及建议
[期刊] 西南金融
[作者]
李宏伟
本文针对目前承包地"三权分离"背景下,就土地经营权抵押担保问题开展了理论探讨与实践探索,梳理了法律约束与操作障碍。通过对现行政策规定的几种土地流转形式——转让与转包、出租、股份合作等的比较分析,发现只要将以合同方式取得土地"流转经营权"变为以转让(交易)方式取得土地"流转经营权",并合理设置土地转让条件及土地转让流程,就能顺利地破解承包地在流转中实现抵押担保的难题。
关键词：
农村产权 融资 问题 出路
[期刊] 南方金融
[作者]
孙瑜
本文通过建立农村金融制度交易成本的指标体系,利用主成分分析法对1979-2010年间中国农村金融制度交易成本的相对规模进行了测度,并运用农村金融发展的规模、效率和结构指标检验了相关测度指标在农村金融发展中的适用性。研究结果表明:农村金融制度交易成本的相对规模尚未达到能够对农村金融发展起阻碍作用的程度,未来应当通过促进农村金融市场的发展提高农村金融制度交易成本的调节作用;既有的制度安排和较高的交易成本不利于农村金融效率的提高和结构的改善,应通过制度变迁进一步促进农村金融的发展。
关键词：
农村金融 制度交易成本 金融发展
[期刊] 农村经济
[作者]
张昴 王一鸣
40年来,我国农村市场从无到有,其间曾经存在市场失灵,包括农业生产外部性和粮食收购垄断等。调研结果表明,农民在解决市场失灵中发挥着重要作用。采用交易成本理论的分析框架,从生产和交易两个方面考察农村市场变化的内在逻辑,清晰地展现了农村市场的变化条件和变化过程,总结出我国农民应对市场失灵的经验,以期有助于发展新制度经济学的理论与实践。
关键词：
农业 市场失灵 交易成本
[期刊] 调研世界
[作者]
宣杰 胡春晓 梁晓燕
本文根据劳动力转移成本的动因,对劳动力转移的交易成本进行了细致的分类和详尽的阐述,将其分为显性成本、风险成本、隐形成本和机会成本四类。并针对不同的交易成本提出了相应的降低成本的策略,希望对我国农村劳动力有序转移起到指导作用。
关键词：
农村劳动力 转移 交易成本
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