- 年份
- 2024(474)
- 2023(785)
- 2022(692)
- 2021(681)
- 2020(589)
- 2019(1534)
- 2018(1494)
- 2017(3127)
- 2016(1645)
- 2015(1868)
- 2014(1975)
- 2013(2115)
- 2012(2082)
- 2011(1858)
- 2010(1809)
- 2009(1455)
- 2008(1599)
- 2007(1488)
- 2006(1283)
- 2005(1114)
- 学科
- 济(12748)
- 经济(12745)
- 管理(6956)
- 地产(5230)
- 房(5230)
- 房地(5230)
- 房地产(5230)
- 城市(3339)
- 业(3280)
- 方法(3238)
- 城市经济(3225)
- 经济管理(3213)
- 数学(2945)
- 数学方法(2912)
- 企(2863)
- 企业(2863)
- 学(1751)
- 财(1693)
- 制(1617)
- 中国(1488)
- 融(1423)
- 金融(1423)
- 环境(1365)
- 税(1321)
- 银(1269)
- 银行(1266)
- 税收(1255)
- 收(1252)
- 行(1233)
- 经济学(1199)
- 机构
- 大学(23809)
- 学院(22932)
- 济(10684)
- 经济(10447)
- 管理(9111)
- 研究(7794)
- 理学(7447)
- 理学院(7375)
- 管理学(7218)
- 管理学院(7175)
- 中国(6729)
- 财(5712)
- 京(4859)
- 财经(4504)
- 经(4174)
- 科学(3979)
- 所(3936)
- 中心(3864)
- 经济学(3706)
- 江(3484)
- 财经大学(3473)
- 研究所(3348)
- 经济学院(3339)
- 农(3282)
- 业大(3135)
- 北京(3050)
- 融(2735)
- 州(2682)
- 金融(2666)
- 院(2660)
共检索到37383条记录
发布时间倒序
- 发布时间倒序
- 相关度优先
文献计量分析
- 结果分析(前20)
- 结果分析(前50)
- 结果分析(前100)
- 结果分析(前200)
- 结果分析(前500)
[期刊] 财务与会计
[作者]
孙瑾 王文海 宋玲
为解决城市房价上涨过快、住房供应结构不合理矛盾突出、房地产市场秩序比较混乱的问题,2006年6月1日,国务院下发了《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》。政策出台后,产生了积极的调控效果,房地产市场上二手房的投机性买卖有所减少,但同时也出现了大量无偿赠与住房行为,其中有很大一部分赠与行为是房屋买卖双方以"假赠与"形式来掩盖买卖交易行为以偷逃税款。为从源头堵塞税收漏
[期刊] 企业管理
[作者]
刘秋生 时潇笑
现如今,企业在享受着云计算带来的新机遇的同时,也面临着新技术带来的挑战和商业风险。与传统IT网络的不同之处,彰显了云计算的先进性,但也导致了一系列问题,因此企业必须在充分认识云
[期刊] 财会月刊
[作者]
徐卓航
如今,停车难成了许多一二线城市中心区域的通病。在一些每天下班回家就要上演现实版"抢车位"的小区,更是经常传出物业乱收费、停车位挤占绿化带、停车纠纷引发车被划等种种矛盾。于是,面对私家车越来越多、中心城区停车位越来越紧张的现状,不少人开始觉得花重金买下一个固定车位也不失为一个一劳永逸的好方法。然而,水涨船高的停车位频频报出"天价",这样的高价车位又是否值得购买呢?购买车位看需求
[期刊] 统计与决策
[作者]
赵长明
文章通过集对分析法,采用集对分析的同异反联系度和同异反距离,经过统计加权平均,对我国二手房地产交易价格风险进行核算研究,从经济学法学多学科深入研究对规范我国当前二手房交易市场,具有一定的现实意义。
[期刊] 税务研究
[作者]
马智远 胥峰
近年来我国二手房市场交易十分活跃,但由于个人二手房交易存在涉及范围较广、交易隐蔽、部门之间信息不对称等特点,造成税收征管手段难以及时跟进。本文分析了当前个人二手房交易存在的税收征管难点,提出加大税法宣传力度、建立信息共享体制、构建房地产价格评估体系等措施建议。
关键词：
税收征管 税源管理 信息共享
[期刊] 改革与战略
[作者]
刘巧芹 尚国琲 郭爱请 张清军 李子君
文章分析了2005年以来新增二手房交易税金的调控效果,发现由于这些流转税易于转嫁、二手房供求失衡等原因,不但没有达到稳定房价的目的,反而增加了买房人的购房成本和纳税风险,通过缩小二手房市场总量抑制了二手房市场的健康发展,并引起房价上涨。因此,我国应将税收调控重点由流转环节向保有环节转变,将营业税和个税修改为针对非普通商品房征收,将税收调控与其他调控措施配合运用。
关键词：
二手房 流转税 调控策略
[期刊] 财贸经济
[作者]
张清源 苏国灿 梁若冰
在我国部分重点城市逐渐步入"存量房时代"的背景下,由房产中介主导的二手房交易秩序混乱已成为一个不可忽视的重要问题。本文基于北京二手房交易的微观数据,采用双边随机前沿模型测算了买卖双方在通过委托房产中介进行交易时各方的信息不对称程度,并试图分析这种不对称信息对住房成交价格的影响。研究发现:(1)从全样本角度来看,平均而言,卖方至少将以低于市场公正基准价格的1.58%出售自有住房,买方至少将以高于市场公正基准价格的1.22%~8.36%购买住房;(2)在考虑中介佣金的情况下,对于普通住房而言,买方最终支付价格至少高于市场基准价格的0.38%~1.07%;对于非普通住房而言,买方最终支付价格至少高于市场基准价格的0.40%~1.09%。由此可知,作为委托方的买卖双方均在房产中介主导下的交易中被迫接受不平等的议价地位,而代理人房产中介是除政府以外的唯一获益者。本文研究认为,政府应着力于改善二手房市场上这种由房产中介主导的信息不对称局面;买卖双方需注重委托代理关系下激励与约束机制的契约设计。
关键词：
信息不对称 议价能力 房价
[期刊] 财贸经济
[作者]
张清源 苏国灿 梁若冰
在我国部分重点城市逐渐步入"存量房时代"的背景下,由房产中介主导的二手房交易秩序混乱已成为一个不可忽视的重要问题。本文基于北京二手房交易的微观数据,采用双边随机前沿模型测算了买卖双方在通过委托房产中介进行交易时各方的信息不对称程度,并试图分析这种不对称信息对住房成交价格的影响。研究发现:(1)从全样本角度来看,平均而言,卖方至少将以低于市场公正基准价格的1.58%出售自有住房,买方至少将以高于市场公正基准价格的1.22%8.36%购买住房;(2)在考虑中介佣金的情况下,对于普通住房而言,买方最终支付价格至
关键词：
信息不对称 议价能力 房价
[期刊] 财务与会计
[作者]
郭滨辉
本文分析了继承及受赠非购买方式取得的二手住房,在取得及再售两个环节的税收政策,并列举了近亲属间的无偿受赠取得转变为遗产取得、其他无偿受赠取得转化为受遗赠取得、其他无偿受赠取得转化为买受取得三种情况的纳税筹划方法。
关键词：
非购买取得 二手房 税政 纳税筹划
[期刊] 财务与会计
[作者]
郭滨辉
本文分析了继承及受赠非购买方式取得的二手住房,在取得及再售两个环节的税收政策,并列举了近亲属间的无偿受赠取得转变为遗产取得、其他无偿受赠取得转化为受遗赠取得、其他无偿受赠取得转化为买受取得三种情况的纳税筹划方法。
关键词：
非购买取得 二手房 税政 纳税筹划
[期刊] 财政研究
[作者]
张牧扬 陈杰 石薇
交易环节税率差别对房价的影响效应具有丰富的市场信息与福利含义。本文以２０１４年１１月上海市普通住房认定标准的调整为契机，运用基于双重差分思想的特征价格模型来分析二手房交易环节的税率变化如何差别性影响房价。我们发现，这次政策调整所带来的交易环节税负降低总体上让买方受益，但也有一部分被资本化到了挂牌价之中而为卖方所捕获，体现为享受税率下调那部分二手房挂牌价的相对上涨。我们还发现不同类型二手房税负优惠的资本化程度差别很大，并且政策冲击效应随时间而改变。本文所做的研究是对于税收资本化理论在我国房地产市场上的一次少有检验，有助于我们分析经济新常态下房地产市场供需相对关系的新情况，也可为今后运用税收手段对．．．
关键词：
差别化交易税 税收归宿 普通住房 房价
[期刊] 财会月刊
[作者]
虽然你买房子时也会有喜好,但是等到你卖房子的时候,未必知道买家怎么想。因为几年过去了,房子的目标客户群体在改变,这房子本身的情况也在发生变化。就算你现在不买房,知道了这些事,就能少踩地雷,不至于将来卖房时后悔。房子高龄影响按揭贷款如果你打算在自己的房子里住几年之后再把房子卖出去,房龄就是一个重要的条件。高龄房产在买房人那里是不怎么受欢迎的,因为它意味着难贷款。虽然中国内地的住宅产权规定是70年,但实际的使用寿命根本没有这么
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
阮连法 张跃威 张鑫
二手房价格的准确衡量一直是个永恒的话题。为了避免传统评估方法的不足,更加合理地预测二手房价格,引入特征价格理论和支持向量机理论(SVM),以杭州市西湖区内的二手房价格数据,构建价格评估模型,实证研究表明具有良好的评估效果。
关键词：
二手房 特征价格 支持向量机 价格评估
[期刊] 统计与决策
[作者]
阮连法,张建农,方骏
[期刊] 统计与决策
[作者]
吴娟 刘次华 杜生鸣
本文将委托-代理模型应用于二手房中介代理市场,建立了考虑购房者的经济实力、中介代理公司的资质能力和外生随机变量及其影响程度等因素的委托代理博弈模型;并引入监控信号,对模型进行了拓展分析。
关键词：
二手房代理 委托-代理 博弈模型
文献操作()
导出元数据
文献计量分析
导出文件格式：WXtxt
删除
