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[期刊] 中国土地
[作者]
董文江
乙、丙拥有房屋的产权内蒙古林西县土地局董文江根据《谁享产权？》一文陈述的事实，笔者认为，乙、丙所使用的房屋应确权给乙、丙。理由是：一、甲４岁时曾过继给商人夫妇，与生父母一家脱离了家庭关系。但甲的养父母去世后，甲因不能独立生活，又与生父母一家生活在一起...
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
张克亮
瑞士作为一个人均收入较高的发达国家,但国民购房的意识却非常淡漠,大部分人宁愿选择以租赁的方式解决居住问题。瑞士人拥有产权房屋的比例在西欧发达国家中所占比例最少,只占所有国民的34%,其中美国为62.5%,法国45%,本文通过对分布在瑞士5个州的1998户居民的抽样调查数据分析来探求该现象的合理解释。通过对众多相关要素的分析来对个人住房拥有率进行剖析,其中,特别对拥有和租赁的相对成本进行了重点研究,因为它与房屋售价、租赁价格与拥有后的使用成本密切相关,在上述影响因素中,产权人的使用成本与所得税政策、预期房屋
关键词：
个人产权房屋 瑞士 使用成本 拥有率
[期刊] 中国土地
[作者]
付忠
甲是房屋产权的主人宁夏西吉县土地管理局付忠根据本案所介绍的情况，我认为该房屋的产权应归甲。一、甲作为商人的养子，在商人夫妇亡故后，甲是商人夫妇遗产唯一合法继承人。此外，商人在遗嘱中明文指定甲继承其全部遗产，这说明房产不应由别人继承。二、在商人夫妇双双...
[期刊] 建筑经济
[作者]
温敏
随着我国既有房屋总量增加和使用寿命减少，房屋倒塌事故接续发生，既有房屋安全管理关系着人民生命财产安全和社会稳定。以某中部城市为例，系统分析既有房屋安全管理现状，借鉴国内外房屋安全管理经验，提出并阐述建立既有房屋安全管理体系，包括完善既有房屋安全管理制度、规范房屋安全鉴定行业管理、建立既有房屋安全管理平台、有序开展房屋安全普查、健全房屋应急抢险机制、引导房屋安全责任人积极参与等内容。
[期刊] 中国土地
[作者]
杨琛
<正>丈夫甲和妻子乙婚后于2022年购买了一套商品住房，房屋登记在甲名下。后甲未经乙同意私自将房屋卖给买受人丙，丙查询该房产的不动产登记资料后，与甲签订房屋买卖合同，以市场价格购买了该房屋，并到当地不动产登记中心办理了转移登记。乙得知后，以夫妻一方未经另一方同意擅自出售夫妻共有房屋为由，向法院起诉登记机构和丙，要求撤销该转移登记。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
[期刊] 当代财经
[作者]
王秀燕
“登记是房屋转让合同有效要件”的观点使众多已经成立的无产权证房屋转让合同归于无效。转让合同效力的丧失造成应受保护的利益未获保护,助长了不诚实交易的风气,有违公平正义理念。房屋转让合同的法律适用应为尽量承认合同效力的《合同法》及新的司法解释,而非《城市房地产管理法》。实质主义登记下,依物权行为理论,房屋转让合同作为引起房屋物权变动的原因行为,自合法成立之时生效。在不能发生物权变动的结果时,有过错的当事人应当承担违约责任。一房数卖和房改房买卖合同的效力及物权归属应在买卖合同有效的原则下,具体加以分析。
[期刊] 中国土地
[作者]
孟霏
老王打算提前将名下的一套房子过户给儿子小王,并要求保留其在这个房子中的永久居住权。双方达成合意后,签订了《居住权合同》并到不动产登记机构办理了房产过户和居住权登记手续。房屋过户后,小王因个人经济原因,瞒着老王将该房屋所有权卖给第三人小张并为其办理了房产过户手续。小张遂要求老王搬离房屋,老王称其享有居住权不愿意搬出,双方因此发生纠纷。那么,房屋产权移转是否影响老王居住权的行使呢?
关键词：
居住权 民法典 房屋产权
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
朱顺兴 张鸿武
目前上海郊区将要进行农村房屋的产权登记、发证工作,这对于以法管房,保护产权人的合法权益,有着十分重要的意义。本文拟对如何搞好这一工作提出管见。一、工作对象的现状首先,农村房屋的产权性质可分为私人房屋与集体房屋两类;产权来源则可分为祖传、新建、翻建、扩建、受赠、买受等。总体而言,在农村房屋中,农民的私房占绝大部分,其次是乡、村企业的集体房屋。与每户城镇居民的住房面积相比,每户农村居民的私房面积要大好几倍。
[期刊] 中国土地
[作者]
高祥
土改确权是确定房屋产权的重要依据高祥编者按：从本期起，地与法栏目将陆续刊登土地、房产纠纷疑难案例及其法律运用依据的分析，旨在增强大家对国家土地、房产法律法规内容的理解，促进法律、法规的正确实施。欢迎大家踊跃来稿。一、案例：原告：王甲被告：王乙王甲与王...
[期刊] 价格月刊
[作者]
张德华
近段时间以来,房屋价格成为普通百姓、开发商和学者关注的焦点。房价是否有泡沫,一直是争论不休的话题。本文试从实证的角度,分析经济的发展、居民的收入、地区的差异等对房价的影响。 一、影响房价的因素 1.纵向研究:DGP与房价 本文选取了我国1991年与2002年GDP总量与全国房价之间的关系进行分析。首先对两者的相关性进行分析,结果两者的相关系数高达0.99。然后检验我国GDP对房价的
[期刊] 经济研究参考
[作者]
巴曙松 杨现领
所谓流通率是指每年交易的二手房数量与存量房总量的比率。无论从跨经济体角度，还是从一个经济体内部不同城市之间，以及一个城市内部不同区域之间，房屋流通率都存在明显的差异。因为流通的过程就是供给与需求之间的匹配，匹配的效率根本上决定了供求双方的效用。首先，不同经济体之间的流通率有显著差异。从国际范围看，美国流通率的峰值为
[期刊] 农村经济
[作者]
杨东升 邓立新
农村房屋产权及其流转是盘活农村现存资源、深化农村产权制度改革的重要内容。农村房屋及其宅基地是农民的安身立命之所,保护农村房屋产权和宅基地使用权流转中农民利益,是顺利有效推进农村房屋产权制度改革的根本和前提条件。本文提出了要在农村房屋产权包括宅基地的确权、建立流转有形市场、搞好流转收益分配以及建立完善相关制度安排四个关键环节中保护好农民利益。
关键词：
农村房屋 产权改革 房屋流转 收益分配
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