- 年份
- 2024(1092)
- 2023(1729)
- 2022(1510)
- 2021(1463)
- 2020(1424)
- 2019(3349)
- 2018(3335)
- 2017(6870)
- 2016(3722)
- 2015(4163)
- 2014(4270)
- 2013(4320)
- 2012(4243)
- 2011(3636)
- 2010(3772)
- 2009(3549)
- 2008(3822)
- 2007(3654)
- 2006(3227)
- 2005(2958)
- 学科
- 济(23577)
- 经济(23564)
- 管理(13507)
- 业(10276)
- 企(8793)
- 企业(8793)
- 方法(8790)
- 数学(8018)
- 数学方法(7963)
- 财(6369)
- 地产(5359)
- 房(5359)
- 房地(5359)
- 房地产(5359)
- 务(4649)
- 财务(4646)
- 财务管理(4640)
- 企业财务(4481)
- 法(3831)
- 经济管理(3808)
- 关系(3757)
- 融(3698)
- 金融(3698)
- 城市(3643)
- 城市经济(3465)
- 贸(3358)
- 贸易(3358)
- 易(3298)
- 中国(2948)
- 学(2768)
- 机构
- 大学(58536)
- 学院(55705)
- 济(25875)
- 经济(25458)
- 管理(21178)
- 研究(18465)
- 理学(17856)
- 理学院(17699)
- 管理学(17473)
- 管理学院(17373)
- 中国(14545)
- 财(13727)
- 京(11811)
- 财经(11046)
- 经(10045)
- 所(9594)
- 科学(9296)
- 经济学(8548)
- 研究所(8382)
- 财经大学(8366)
- 中心(8148)
- 北京(7811)
- 经济学院(7810)
- 江(7774)
- 农(6725)
- 业大(6699)
- 院(6647)
- 商学(6524)
- 商学院(6486)
- 州(6330)
- 基金
- 项目(33365)
- 科学(26019)
- 基金(25112)
- 研究(24320)
- 家(21511)
- 国家(21339)
- 科学基金(18094)
- 社会(15934)
- 社会科(15209)
- 社会科学(15205)
- 基金项目(13048)
- 自然(11422)
- 资助(11364)
- 省(11266)
- 自然科(11175)
- 自然科学(11174)
- 教育(11019)
- 自然科学基金(10973)
- 划(10076)
- 编号(9142)
- 部(8334)
- 成果(8194)
- 教育部(7339)
- 重点(7169)
- 人文(7044)
- 性(6827)
- 大学(6793)
- 国家社会(6752)
- 创(6566)
- 中国(6540)
共检索到85574条记录
发布时间倒序
- 发布时间倒序
- 相关度优先
文献计量分析
- 结果分析(前20)
- 结果分析(前50)
- 结果分析(前100)
- 结果分析(前200)
- 结果分析(前500)
[期刊] 建筑经济
[作者]
张仕廉 卢立宇 刘伟
文章通过比较中美两国房地产投资信托法律框架,对中美两国房地产投资信托在法律背景、受托人义务、配套法律方面进行比较研究,从而发现我国在这方面立法上的不足和缺陷。
关键词：
房地产投资信托 信托 法律比较
[期刊] 南方金融
[作者]
刘华 卢孔标
以最小的制度代价建立有利于房地产投资信托基金(REITs)持续健康发展的规则体系,是我国开展REITs试点面临的关键问题。本文以美国、澳大利亚、日本、新加坡和中国香港为例,比较分析主要经济体的REITs法律框架,并结合我国REITs相关法律法规现状,提出构建完善我国REITs法律框架的建议。
关键词：
REITs 法律框架 国际比较 启示
[期刊] 新金融
[作者]
李燕 李雁函
美国次贷危机加深了人们对于房地产融资的担忧,加之新颁布的中国政府房地产新政缩紧银行信贷投放,致使房地产业融资瓶颈愈发突显。在这种情况下,推行房地产投资信托REITs正当其时。美国房地产投资信托基金日趋发展成熟,REITs不仅是房地产融资工具,其本质上也是一种证券化的产业投资基金,具有其他投资工具无可比拟的特点与优势。然而,REITs在我国的推行将面临着信托法、证券法、税法等许多方面的法律障碍和潜在的法律风险国情。在对其进行法律调整时需要借鉴美国相关的立法经验来构建完整的法律体系,设立专门法,完善现有的基础法,建立适合我国国情的房地产投资信托法律制度。
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
张盼 李冬
房地产投资信托基金(REITs)产品在我国的发展,因现行证券法律体系构建之缺漏而力有未逮,市场实践多为具有功能相近属性的"类REITs"。明晰REITs的法律性质,应当从"受人之托、代人理财"的信托法律关系入手,通过对"证券"概念范围作客观目的解释扩张,并厘清REITs产品在信托财产独立性与特殊目的载体主体地位认定上的法律障碍,为目前我国REITs构建的"公募基金+资产支持证券(ABS)"模式提供制度铺垫,实现资金端与资产端的有序衔接。通过对REITs在证券法律体系构建中存在的问题及解决路径进行证成,识别其在金融创新与立法实践中的具体诉求,并为制度构建与产品发展提供思路借鉴。
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
鲁玲玲 周坚
本文在分析了我国房地产融资现状的基础上,介绍了正在成为热点的房地产信托的业务和资金来源,重点分析了其中房地产投资信托基金(REITs)的优势和类型,认为REITs将是中国房地产信托的发展重点和方向,并对REITs的发展给出建议。
[期刊] 金融与经济
[作者]
宋志勇 熊璐瑛
REITs(Real Estate Investment Trusts,简称RESTs)拓宽了房地产企业的融资渠道,又增加了普通投资者的投资途径,必将对我国的房地产发展带来积极的影响。但我国REITs发展刚起步,法律、监管制度等不完善,投资者也需时间熟悉等,因此有必要分析借鉴国际上发展REITs的成功经验。该文分析比较了美国和亚洲各国发展REITs的成功经验及对我国的启示。
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
王浩
我国房地产融资主要来自商业银行,融资结构与渠道亟待破局。为撬动民间资本,调整房地产融资结构,降低金融机构的信贷风险并拓宽投资者理财渠道,对我国在当前法律制度环境下推行REITs进行可行性分析,并从REITs专项与配套立法、组织结构模式、操作运行模式以及投资报酬设计等几个方面提出我国REITS发展的建设性的意见和建议。
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
李智
房地产投资信托制度(REITs)中的风险问题,是任何一个研究REITs的理论界或实务界人士都必须回答的问题。在规制REITs风险的方法中,主要分为两种:最直接的处理风险问题的方法是由美国《投资公司法案》控制债务杠杆;而其它法规对REITs风险的规制,则是较为间接的控制风险的方法。伞型合伙(UPREITs)结构的风险,美国财政部和国家税务局IRS的相关法规可对此进行规制。下属合伙(DOWNREITs)结构的风险则可以采用三种运营方式予以控制。
[期刊] 国际税收
[作者]
马伟 余菁
商业地产的慢周转特性决定了其对长期资本的高度依赖。海外以房地产投资信托基金(REITs)为主的商业地产资产证券化为房地产发展注入了新的活力。本文详细比较了主要国家(地区)REITs的管理架构和税收待遇,进而分析了REITs在我国发展的税收瓶颈,希望通过借鉴国外经验,推进我国相关税制改革。
关键词：
房地产投资信托基金 税收待遇
[期刊] 国际金融研究
[作者]
李国平 李德峰 乔志敏
20世纪60年代产生于美国的房地产投资信托,自20世纪90年代后飞速发展并进入欧洲、亚洲等国际市场。澳大利亚、英国、日本、香港等许多国家和地区纷纷借鉴其制度设计,发展本地的房地产投资信托业务。20世纪80年代以来对REITs的法律制度、资产属性、并购、投资价值、股息政策、资本结构、代理成本、IPO、投资回报、投资战略等方面进行了深入研究。
[期刊] 浙江金融
[作者]
李伟 黄小平
随着央行121号文件的出台和国家宏观调控措施的不断加强,房地产类企业逐渐遇到了融资瓶颈。在银根紧缩和股市长期低迷的大背景下,众多房地产企业开始寻觅新的融资工具,而其中最引人关注的无疑是信托融资。根据统计,从2003年第四季度到2004年第一季度的半年时间内就发行房地产信托品种66个,合计融资额高达67.4亿元,信托融资已经成为房地产企业融资的重要方式。综观目前已发行的信托产品,大部分运作方式是由信托公
[期刊] 中国财政
[作者]
程一
从国际经验来看，房地产投资信托基金（Ｒｅａｌ ｅｓｔａｔｅ Ｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔ ｔＲｕｓｔｓ，ＲｅＩｔｓ）集合公众投资者资金，由专门机构经营管理，通过多元化的投资，在有效降低风险的同时通过将投资不动产所产生的收入以派息的方式分配给股东，从而使投资人获取长期稳定的投资收益。上海市正处于创新驱动、全面建设全球科技创新中心城市的重要时期，通过试点ＲｅＩｔｓ，可丰富房地产融资手段，促进房
[期刊] 投资研究
[作者]
田蕊 刘丽薇
继融资融券、股指期货于2010年获批后,房地产投资信托基金(REITs)也呼之欲出,有望成为资本市场又一项重大金融创新成果。中国人民银行指出,要不断提高金融市场的广度和深度,加快开展房地产投资信托基金试点有关工作。目前,北京、天津、上海三地的REITs试点工作已经全部准备就绪。由中国人民银行牵头,银监会、证监会等11个相关部门成立的"REITs试点管理协调小组",已完成试点实施方案的制定,房地产投资信托基金再度
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
廖勤翔
伴随着金融创新,房地产投资方式日趋多元化,房地产投资信托基金已成为间接投资的主要方式。目前,我国发展房地产投资信托基金,不但可以较好地化解房地产行业和房地产金融面临的危机和风险,而且还能借此以一种积极态度和方式来应对
[期刊] 改革与战略
[作者]
向永泉
本文揭示了房地产投资信托(REITs)的集合投资制度本质及其制度内涵,指出了房地产投资信托制度所独具的契约性和社会性特点,以及其推动房地产业发展和经济社会进步的作用。
关键词：
房地产 投资信托 制度特性
文献操作()
导出元数据
文献计量分析
导出文件格式：WXtxt
删除
