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[期刊] 开发研究
[作者]
谢艳萍 郑慧娟
房地产信贷是房地产金融的基础与核心。由于发展阶段、市场化程度和制度基础的不同,目前中美房地产信贷在市场规模与发展潜力、信贷市场发展成熟度、信贷结构不同和房地产业融资方式等方面都存在差别。在房地产市场繁荣和衰退的周期运行过程中,银行始终面临着信贷风险,但中美在风险产生的根源、风险的分布不同、贷款者信用风险和违约风险等方面都存在很大差别。
[期刊] 西南金融
[作者]
张守信 劳海燕
[期刊] 统计与决策
[作者]
李立华 张强
文章研究了长株潭区域房地产信贷风险的评估与监控问题。以该区域内的房地产企业为研究对象,运用主成分分析法、Logistic回归模型对其信贷风险进行了评估;实证表明,基于主成分分析法的Logistic回归模型对信贷风险的评估具有80%以上的平均准确率。并就信贷风险的监控问题进行了有益的探索。最后,就准确评估和有效监控估该区域内房地产信贷风险实现房地产信贷业务的健康、持续发展提出了一些政策建议,从而为长株潭城市群"两型"社会的建设服务。
[期刊] 西南金融
[作者]
罗晓娟
房地产金融风险和金融系统内部管理有关,但同时也受房地产业的市场风险的传导影响。本文整理了1998年以来的房地产信贷政策及相应的房贷利率,基于格兰杰因果检验分析了信贷规模和房价表现,认为房地产信贷规模和房价高度相关,控制信贷规模是保证房地产市场稳定发展、防范房地产金融风险的根本之策。在此基础上,指出了房地产信贷中存在的问题,并提出了控制信贷规模、防范房地产金融风险的几点考虑。
关键词：
信贷政策 房地产信贷规模 房地产金融风险
[期刊] 金融发展研究
[作者]
贾善耕
金融机构以房地产使用权抵押贷款是防范信贷风险、有效保障资产安全的重要手段之一,但在实际工作中,由于操作不当往往导致抵押无效以及无法处置抵押资产,本文对此予以探讨。
关键词：
房地产 抵押信贷 风险
[期刊] 会计之友
[作者]
牟玲玲 刘平 李鹏
银行信贷对于房地产市场是至关重要的,把握好银行信贷的规模有利于房地产市场健康有序地稳步向前发展。为了研究银行信贷和房地产市场之间的协调关系,文章利用Granger因果关系检验模型,对银行信贷与房地产市场发展状况进行实证研究。
关键词：
商业银行 信贷风险 协整
[期刊] 中国金融
[作者]
李莉
房地产作为国民经济的支柱行业,一方面与宏观经济紧密相连,具有明显的周期性;另一方面属于资金密集型行业,与金融体系关系密切。过去十几年,我国房地产市场快速发展,房地产信贷规模也不断攀升。目前,我国房地产市场处于复杂的宏观调控期,尽管当前房地产贷款的
[期刊] 金融论坛
[作者]
张继袖 龙智浩 陆宇建
本文基于统计数据,对房地产开发与信贷资产组合风险进行实证研究,结果表明,房价波动对银行业房地产开发信贷资产构成显著影响,房价越高则坏账率越高。但房价向上波动时,并没有显著提高房地产信贷资产的比例即风险暴露水平。此外,房地产信贷资产质量受到SHIBOR的影响较为显著,SHIBOR作为银行的融资成本,当融资成本处于上升区间时,房地产开发信贷资产的风险暴露水平提升,同时坏账率也随之上升。这说明在银行融资成本上升时,房地产开发行业因其能够接受较高的借贷成本,故在银行信贷资产池中占据了更大的份额,但同时坏账率相应提高,资产质量下降。
[期刊] 中国金融
[作者]
张碧洲
近年来，伴随着中国经济增长进入新常态，房地产市场调控在去行政化的背景下，重回市场化主导，住房需求随人口结构的变化呈现出新趋势，房地产行业整体进入去库存周期，全国各城市的分化、房地产行业的转型、企业的整合压力进一步加剧。现阶段，商业银行需要密切关注房地产市场变化给相关信贷业务带来的新风险。
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
白鹏飞 段倩倩
将房地产开发商贷款和个人住房贷款这两类贷款看成一个信贷组合,考虑了两类信贷风险间的非线性相关关系,构建了基于Copula函数的两类贷款组合的信用风险度量模型和度量两类房地产信贷组合信用风险的仿真模拟步骤,并进行了实例分析。实例研究结果表明,Copula函数的应用能灵活处理两类房地产信贷风险间的相关关系,风险度量结果较完全正相关和完全独立两种情况更准确。
[期刊] 西南金融
[作者]
薄堃敏
一、正确认识房地产政策调控央行 12l号文和国务院 18号文的先后颁发 ,对于加强房地产市场管理 ,规范市场行为 ,调控市场供给 ,防范金融风险 ,保障房地产市场长远健康发展具有重要意义。国务院 18号文所体现的是十分重要的宏观政策导向 ,有三个方面值得关注 :一是建国以来...
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
王坤 王泽森
房地产泡沫及其破裂对一个国家的整体金融稳定有着重要的影响,特别是在那些银行业在整个金融体系中占据举足轻重地位的国家,更是如此。在开放的金融市场环境下,如果有效的审慎监管尚未充分建立,金融体系更容易受到房地产价格波动的冲击。本文通过研究房地产周期和银行信贷风险的关系,揭示了银行房地产贷款危机的成因,并分别从监管者和银行业的角度探讨了如何防范银行体系的房地产信贷风险危机。
关键词：
房地产贷款 信贷风险 房地产周期
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
张婷 嵇玲竹
本文通过对房地产价格与商业银行房地产信贷风险关系的定性与定量分析,发现商业银行房地产信贷风险正随着房价的不断攀升和房产泡沫的膨胀而逐渐增大,房价因素已成为影响商业银行房地产信贷风险的重要因素。
[期刊] 中国金融
[作者]
阎庆民
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