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[期刊] 财会通讯
[作者]
张炳信
有效缓解中小房地产开发企业融资难问题对我国房地产行业的健康发展意义重大。本文旨在通过探讨多种房地产融资方式、中小房地产开发企业的融资现状和造成融资困境的原因，结合相关金融数据并通过与大型房地产开发企业的对比分析，对中小房地产开发企业融资渠道提出合理化建议。
关键词：
中小房地产开发企业 融资渠道 融资现状
[期刊] 开发研究
[作者]
杜广如 赵君彦 赵兰霞
房地产业是资金密集型产业,需要大量的资金。尤其是中小房地产企业,能否有效融资,选择合适的融资渠道,是关系到中小房地产企业生死存亡的关键。在当前金融危机席卷全球的前提下,拓展中小房地产企业的融资渠道更是重中之重。
关键词：
中小房地产企业 融资 渠道
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
王纲彬
本文针对中小房地产企业发展遇到的困境,通过对这部分企业的SWOT分析,并结合战略管理(SM)的思想,对中小房地产企业的发展战略进行探究。通过三个发展阶段的设想,从逻辑上给出了中小房地产企业成长为行业领先者的发展战略。
关键词：
中小房地产企业 战略 SWOT分析
[期刊] 会计之友
[作者]
吴志松
房地产行业具有资金密集的特点。新形势下,中小房地产企业面临着资金周转困难、资金不足、融资难等问题。如何找到低成本、高效率的融资方式是十分重要的。"借壳上市"有助于中小房地产企业拓宽融资渠道;能帮助中小房地产企业在短时间内实现上市,满足其融资需求。房地产企业借壳上市大致有三种模式:股份回购、资产置换和间接控股上市公司。借壳上市的选择地有中国大陆的上交所、深交所和港交所等。另外,借壳上市为一种复杂的资本运作模式,险象环生、陷阱重重,中小房地产企业必须做好前期调研工作,选择适当时机和合适的、安全的"壳公司";依托专业机构做好规划,提升风险识别与管理的能力。
关键词：
中小房地产企业 融资过程 借壳上市
[期刊] 企业经济
[作者]
李素红 周维升 陈立文
房地产开发企业融资模式的单一化与所处的复杂多变的市场环境,使得其融资活动面临着严重的风险。笔者在阅读大量文献的基础上,对国内外房地产开发企业融资现状、融资风险的相关理论进行了研究,并提出将因子分析法、灰色模糊评价法、组合评价方法、多智能体技术、人工神经网络等应用于房地产开发企业融资风险管理,使房地产开发企业融资风险管理理论与方法得到了进一步提升。
[期刊] 软科学
[作者]
熊方军 邓长荣 马永开
在分析了全国房地产开发资金来源特征的基础上,从银行贷款和自筹资金两个方面具体分析了30个省市房地产开发融资差异,并针对全国和30个省市房地产开发融资状况提出了相应的调控政策建议。
关键词：
房地产 融资 分类调控
[期刊] 财会月刊
[作者]
王誉臻
本文首先分阶段回顾了我国房地产业宏观调控政策变迁及中小房地产企业采取的主要融资方式,接着对今后一段时期内中小房地产企业融资模式创新进行了探讨,以期为中小房地产企业的发展提供借鉴。
关键词：
中小房地产企业 宏观调控政策 融资
[期刊] 财务与会计
[作者]
刘才义
本文以A项目为例,在对房地产项目土地竞投与购地、工程施工、商品房预售、主体封顶及竣工验收这五个开发环节进行简要介绍的基础上,围绕开发项目经营性现金净流量、现金净流量(含外部筹资)、自有资金现金净流量、自有资金平衡点等指标,对该项目各时间节点设置、现金平衡情况、筹资情况及内部收益率进行分析。
[期刊] 税务与经济
[作者]
胡晓龙 王雪珍 石薇
自2003年实施宏观调控政策以来,房地产企业融资问题便成为一个焦点。随着市场竞争的加剧及宏观调控累积效应的显现,越来越多的房地产开发商面临融资压力,如何解决好房地产融资问题已经迫在眉睫。因此,在这一背景下研究我国房地产开发企业的融资状况及存在的问题,对于房地产行业的健康发展有着重要的意义。
[期刊] 统计与决策
[作者]
任宏 项勇 秦基胜
根据产权理论,现代企业形成的“契约集合”是契约各主体通过契约达成均衡,通过权力分配,权力制衡机制减轻经营者与所有者、经营者与债权人、所有者
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
傅玳
自2010年4月份以来,党中央、国务院为了稳定房价,确保房地产行业健康稳定,动用了包括金融政策、税收政策、行政手段等在内的各种政策手段。市场正在进行新一轮的调整。随着市场及政策环境的变化,中小企业面临着更为严峻的发展形势,由此,导致了在危机中求得生存与展成为各企业不得不面对问题。本文通过分析当前中小企业面临的困境,指出中小房地产企业想要在此轮调控中生存发展,转"危"为"机",应重新审视宏观环境的变化,适时进行战略转型。
关键词：
宏观调控 中小房地产企业 战略转型
[期刊] 建筑经济
[作者]
车春鹂
本文在分析了目前我国房地产企业融资渠道的基础上,提出了房地产投资信托基金的融资方式(REITs)。文章采用定量分析与定性分析相结合的方法,全面阐述了在我国发展REITs的益处、可行性及障碍,并提出了发展REITs的建议。
关键词：
REITs 房地产 信托 融资
[期刊] 财会通讯
[作者]
卢进强
一、引言房地产业也是资金密集型行业,房地产企业资金的主要来源仍来自银行信贷。然而近些年来国家针对房地产市场的过热问题频繁出台政策,其中银行信贷成为了国家宏观调控政策的监督重点:从2003年央行下发的"121文件",到2005年银监会公布的"212号文件";从央行上调房贷利率,再到限购政策的大力实施,直接导致了购房者对房地产的观望和推迟购房计划的态势的加强。因此,在传统的融资渠道(银行信贷)受国家宏观调控政策的打压下,大量的房地产企业经受着销售资金回笼漫长与融资难度加大的双重压力,房地产市场也因此从"春天"进入了"冬天"。根据国
[期刊] 财务与会计
[作者]
汪波
1.债券形式——短期融资券。房地产债券与一般债券相比收益较高,与股票相比,因可以按期收回本金和利息而有较高的安全性,同时,短期融资券具有利率与期限灵活、周转速度快,成本低等优点,发行过程及债券完全兑付前有严格的信用评级和信息披露机制,减少了企业风险向银行风险转化的概率。此外,短期融资券可以在二级市场流通,减少了风险积聚并向系统风险转化的可能性。2.上市发行股票募集资金。相比银行贷款的严审查、高成本而言,IPO融资成本要低廉许多,风险还可分散转移到
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
陈酉宜
近年来我国的中小房地产企业保持了良好的发展势头,取得了骄人的成绩,但在快速发展过程中也暴露了种种问题。特别是现阶段越来越严峻的竞争形势下,众多中小房地产企业必须明确现状及发展对策,才能求得长远的发展。本文针对中小房地产企业遇到的问题提出了一些解决方法与对对策。
关键词：
中小房地产企业 现状 对策 战略
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