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[期刊] 价格理论与实践
[作者]
陈酉宜
近年来我国的中小房地产企业保持了良好的发展势头,取得了骄人的成绩,但在快速发展过程中也暴露了种种问题。特别是现阶段越来越严峻的竞争形势下,众多中小房地产企业必须明确现状及发展对策,才能求得长远的发展。本文针对中小房地产企业遇到的问题提出了一些解决方法与对对策。
关键词：
中小房地产企业 现状 对策 战略
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈林杰
通过调查研究,分析了我国中小房地产企业发展过程中存在的问题,并探讨了解决问题的对策,以增强中小房地产企业的市场竞争力,促进中小房地产企业的健康发展。
关键词：
中小房地产企业 发展问题 对策
[期刊] 开发研究
[作者]
杜广如 赵君彦 赵兰霞
房地产业是资金密集型产业,需要大量的资金。尤其是中小房地产企业,能否有效融资,选择合适的融资渠道,是关系到中小房地产企业生死存亡的关键。在当前金融危机席卷全球的前提下,拓展中小房地产企业的融资渠道更是重中之重。
关键词：
中小房地产企业 融资 渠道
[期刊] 银行家
[作者]
李超
2019年以来,在"房住不炒"和"防范化解金融风险"等中央系统性政策安排下,国民经济各行业部门的杠杆率整体呈现出下降趋势。但由于15年来房地产业快速扩张模式形成的路径依赖,即便是在国民经济多数行业杠杆率不同程度下降的背景下,房地产业特别是房地产企业的高杠杆运行模式仍未得到显著改观。综合来看,当前我国房地产企业的债务问题,亟须在未来市场调控中引起有关部门高度重视。
[期刊] 财会通讯
[作者]
张炳信
有效缓解中小房地产开发企业融资难问题对我国房地产行业的健康发展意义重大。本文旨在通过探讨多种房地产融资方式、中小房地产开发企业的融资现状和造成融资困境的原因，结合相关金融数据并通过与大型房地产开发企业的对比分析，对中小房地产开发企业融资渠道提出合理化建议。
关键词：
中小房地产开发企业 融资渠道 融资现状
[期刊] 会计之友
[作者]
吴志松
房地产行业具有资金密集的特点。新形势下,中小房地产企业面临着资金周转困难、资金不足、融资难等问题。如何找到低成本、高效率的融资方式是十分重要的。"借壳上市"有助于中小房地产企业拓宽融资渠道;能帮助中小房地产企业在短时间内实现上市,满足其融资需求。房地产企业借壳上市大致有三种模式:股份回购、资产置换和间接控股上市公司。借壳上市的选择地有中国大陆的上交所、深交所和港交所等。另外,借壳上市为一种复杂的资本运作模式,险象环生、陷阱重重,中小房地产企业必须做好前期调研工作,选择适当时机和合适的、安全的"壳公司";依托专业机构做好规划,提升风险识别与管理的能力。
关键词：
中小房地产企业 融资过程 借壳上市
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
傅玳
自2010年4月份以来,党中央、国务院为了稳定房价,确保房地产行业健康稳定,动用了包括金融政策、税收政策、行政手段等在内的各种政策手段。市场正在进行新一轮的调整。随着市场及政策环境的变化,中小企业面临着更为严峻的发展形势,由此,导致了在危机中求得生存与展成为各企业不得不面对问题。本文通过分析当前中小企业面临的困境,指出中小房地产企业想要在此轮调控中生存发展,转"危"为"机",应重新审视宏观环境的变化,适时进行战略转型。
关键词：
宏观调控 中小房地产企业 战略转型
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
王纲彬
本文针对中小房地产企业发展遇到的困境,通过对这部分企业的SWOT分析,并结合战略管理(SM)的思想,对中小房地产企业的发展战略进行探究。通过三个发展阶段的设想,从逻辑上给出了中小房地产企业成长为行业领先者的发展战略。
关键词：
中小房地产企业 战略 SWOT分析
[期刊] 财会月刊
[作者]
王誉臻
本文首先分阶段回顾了我国房地产业宏观调控政策变迁及中小房地产企业采取的主要融资方式,接着对今后一段时期内中小房地产企业融资模式创新进行了探讨,以期为中小房地产企业的发展提供借鉴。
关键词：
中小房地产企业 宏观调控政策 融资
[期刊] 征信
[作者]
常志方 苑东亮
众筹融资作为一种新型的互联网金融模式,因其"全民参与、全面公开、效率高"的特点,迅速成为中小型企业融资方式的"新贵"。借助模糊层次分析法,对中小房地产企业选择众筹融资模式进行分析和评价,发现每股收益应是企业选择众筹模式的首要关注点,其次是融资金额,然后是融资者的社会成本,最后是融资周期。
[期刊] 建筑经济
[作者]
邓小鹏 赵超 常腾原
海外房地产投资是中国近年来对外投资的重点之一。分析中国海外房地产投资规模、地域分布及资产类别;对海外房地产投资者进行划分,讨论海外房地产投资模式和发展趋势;针对海外房地产投资的风险提出相应的对策与建议。
关键词：
房地产 海外投资 投资规模 风险应对
[期刊] 建筑经济
[作者]
邓小鹏 赵超 常腾原
海外房地产投资是中国近年来对外投资的重点之一。分析中国海外房地产投资规模、地域分布及资产类别;对海外房地产投资者进行划分,讨论海外房地产投资模式和发展趋势;针对海外房地产投资的风险提出相应的对策与建议。
关键词：
房地产 海外投资 投资规模 风险应对
[期刊] 企业经济
[作者]
李素红 周维升 陈立文
房地产开发企业融资模式的单一化与所处的复杂多变的市场环境,使得其融资活动面临着严重的风险。笔者在阅读大量文献的基础上,对国内外房地产开发企业融资现状、融资风险的相关理论进行了研究,并提出将因子分析法、灰色模糊评价法、组合评价方法、多智能体技术、人工神经网络等应用于房地产开发企业融资风险管理,使房地产开发企业融资风险管理理论与方法得到了进一步提升。
[期刊] 商业时代
[作者]
王丽 董佳
经过20多年的发展,房地产业已成为我国国民经济的支柱产业,在取得很大成绩的同时也暴露出很多问题。近年来,国家出台了一系列的宏观调控政策,旨在引导房地产企业的健康发展。这些政策对中小房地产企业构成了巨大的冲击。本文针对中小房地产企业发展面临的问题,提出了相应的发展对策。
关键词：
政策 中小房地产企业 问题对策
[期刊] 会计之友
[作者]
焦婷 黄银生 马海鹏 周冬华
我国房地产企业的收入确认政策选择长期存在“隐性限定”，利润表难以反映有价值的经营信息。基于此，文章梳理了新收入准则下房地产企业两种收入确认政策的应用情况，以J公司为例，分析了中小微房地产企业采用时点法确认收入存在的问题，并从会计准则和现实需要两个角度对采用时段法确认收入的可行性和合理性进行了论证。研究认为：一是中小微房地产企业采用时段法可以及时确认收入，改善经营业绩大幅波动、收入成本不匹配、加剧融资难等问题；二是采用时段法确认收入的应用环境有待进一步优化，可以从允许“定制化”物业先行探索、增订履约进度认定标准、提高收入确认政策的信息披露要求等方面入手。研究结果有助于房地产企业改变收入政策选择的“路径惯性”，在确保谨慎性的基础上，提高收入确认的及时性以及突出实质重于形式原则。
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