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[期刊] 开发研究
[作者]
马继民
房地产业是国民经济的先导性产业,改革开放以来,我国房地产业快速发展,同时也带来了开发规模快速增长、房地产高库存等诸多问题。本文以甘肃省金昌市为对象,通过调查研究,折射出中小城市房地产去库存的政策效果、难点与问题,并提出可行性对策。
关键词：
房地产 去库存 问题 对策
[期刊] 开发研究
[作者]
马继民
房地产业是国民经济的先导性产业,改革开放以来,我国房地产业快速发展,同时也带来了开发规模快速增长、房地产高库存等诸多问题。本文以甘肃省金昌市为对象,通过调查研究,折射出中小城市房地产去库存的政策效果、难点与问题,并提出可行性对策。
关键词：
房地产 去库存 问题 对策
[期刊] 中国金融
[作者]
邓建强
在各项政策的组合推动下,中小城市房地产去库存成效显现。以萍乡市为例,截至2017年4月底,萍乡市商品房累计库存117.54万平方米,去化周期为7.53个月,与去库存政策启动之初相比,缩短了近10个月,理性回归到合理区间。但仍客观存在一些困难和问题,需要因时制宜的推进。困难尚存,风险隐患不容忽视历史遗留问题形成多重隐患。近几年来,萍乡市房地产开发企业数量出现激增。因诸多不可预测因素,萍乡市房地
[期刊] 中国金融
[作者]
邓建强
在各项政策的组合推动下,中小城市房地产去库存成效显现。以萍乡市为例,截至2017年4月底,萍乡市商品房累计库存117.54万平方米,去化周期为7.53个月,与去库存政策启动之初相比,缩短了近10个月,理性回归到合理区间。但仍客观存在一些困难和问题,需要因时制宜的推进。困难尚存,风险隐患不容忽视历史遗留问题形成多重隐患。近几年来,萍乡市房地产开发企业数量出现激增。因诸多不可预测因素,萍乡市房地
[期刊] 改革与战略
[作者]
王晓鸿 戈延俐 程贵
外向型经济是资源型城市经济发展的重要模式之一,而外向型经济的发展需要金融的大力支持。本文以甘肃省金昌市为个案进行研究,着重分析了金昌市外向型经济的现状及金融困境,阐述金融应如何支持金昌市外向型经济发展,为促进资源型城市的转型和可持续发展提供一般参考。
关键词：
资源型城市 外向型经济 金融
[期刊] 开发研究
[作者]
崔文瑞 薛莉莉 赵雪绒 张丽丽
我国商品房入库存已高企，严重供大于求，化解房地产库存成为２０１６年＂去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板＂五大结构调整和改革的任务之一。以甘肃省为例，以房地产投资、商品房销售、房地产信贷与经济增长的互动关系为切入点，应用ＥＶｉＥｗｓ５．０建立ＶＡＲ模型，对房地产市场及经济增长之间的互动关系进行实证研究，通过定性、定量分析，提出＂去库存＂的重要意义、存在的问题及措施建议。
[期刊] 中国流通经济
[作者]
王素军 敖天平
本文以甘肃省金昌市、白银市和玉门市为例对资源型城市转型模式进行了比较研究。文章认为,一个城市经济中起基础作用的是主导产业,资源枯竭型城市转型,从一定意义上讲,就是主导产业的转型。体制转型是主导产业转型的动力,结构转型是主导产业转型的结果,发展方式转型是主导产业转型的手段。文章提出,准确定位是资源型城市成功转型的前提;再造优势是资源型城市成功转型的基础;产业培育是资源型城市成功转型的支撑;政府推动是资源型城市成功转型的保证。
关键词：
资源型城市 发展转型 转型模式 比较研究
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
王大港 刘伊生
目前，我国部分二线城市及多数三四线城市商品住宅市场存在较大去库存压力。为保持房地产业持续健康发展，本文根据全国中小城市商品住宅市场特点及其发展路径建立系统动力学方程，并基于潍坊市房地产住宅市场数据进行预警预测与政策分析。实证结果显示，我国中小城市商品住宅市场仍存在较大风险，主要表现为供给大于需求，商品住宅市场库存积压明显。本文结合住宅市场风险预警模型及其实证分析结果，提出从打通保障房与商品房通道、鼓励支持农村转移人口就近购房和优化土地和商品住房供应结构等三方面化解中小城市房地产库存的对策建议。
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
张宏伟
近年来,房地产业迅速发展,为改善我国居民居住条件发挥了积极的作用,房地产业已成为我国国民经济的重要支柱产业,金融在房地产业发展中也发挥了重要作用,但房地产业发展中也暴露出了很多问题,银行信贷风险问题也会逐步显现。本文分析了我国近年来对房地产的调控政策及房地产业发展情况,银行信贷情况及存在的风险,提出防范房地产信贷风险的措施。
关键词：
房地产业 宏观调控 信贷风险
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
肖新军
房地产业的健康发展离不开信贷的支持,本文通过深入细致地调查,在掌握大量房地产信贷与房地产业发展数据的基础上,利用一元线性回归模型,测算出房地产信贷投入与房地产业产出之间相关关系,从中看到信贷对房地产业的发展起到极大的推进作用,进而提出在"房地产新政"背景下信贷促进房地产业健康发展的建议。
关键词：
房地产信贷 信贷投入 金融机构
[期刊] 经济研究参考
[作者]
黄双蓉
以去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板为重点的供给侧结构性改革,从2015年开始已正式拉开大幕。2016年中央经济工作会议提出,要继续深化供给侧结构性改革。其中一项任务,就是促进房地产市场平稳健康发展。我国房地产业在地域间发展不平衡、分化加剧,大城市(尤其是一线城市)房价增长过快,而三四线城市楼市却面临较大的去库存压力。因此,去库存是我国房地产行业供给侧结构性改革的一项重要工作。本
关键词：
房地产行业 住房租赁 公积金贷款
[期刊] 开发研究
[作者]
王艳梅
当前在中央提出加快城市化及河北省"三年大变样"宏观背景下,本论文以区域经济协调发展为出发点,选取了河北省廊坊市为案例研究对象,在对廊坊市房地产发展现状以及如何把握有利时机,健康发展的基础之上,对房地产市场发展潜力做了深入分析,以期达到促进河北省中小城市房地产业的健康发展,提高人民生活质量以及区域经济协调发展的目的。
关键词：
城市化 房地产市场 发展潜力
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
许光建 陆颖婷 马小雨
近年来,我国商品房待售面积增长迅速。2016年,在供给侧结构性改革进程中,我国房地产市场的成交面积、成交金额双双创下新高,房地产市场去库存呈现明显分化,不同城市、区域间的效果差别明显,京沪广深等一二线城市在去库存的同时,出现了房价较大幅度的上涨,而三四线城市商品房库存依然偏高。本文以江苏省无锡市为例,通过多角度数据比较和分析,挖掘其房地产交易活跃,去库存成效显著的原因,探讨"去库存"的特点和存在问题,试图为其他城市的去库存工作提供参考。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
许光建 陆颖婷 马小雨
近年来,我国商品房待售面积增长迅速。2016年,在供给侧结构性改革进程中,我国房地产市场的成交面积、成交金额双双创下新高,房地产市场去库存呈现明显分化,不同城市、区域间的效果差别明显,京沪广深等一二线城市在去库存的同时,出现了房价较大幅度的上涨,而三四线城市商品房库存依然偏高。本文以江苏省无锡市为例,通过多角度数据比较和分析,挖掘其房地产交易活跃,去库存成效显著的原因,探讨"去库存"的特点和存在问题,试图为其他城市的去库存工作提供参考。
[期刊] 中国金融
[作者]
闫先东 胡新杰
我国房地产库存形成主要来源于两个方面，一是待售商品房和在建房屋形成的库存，消化周期为４．７年；二是土地购置用于开发形成的库存，消化周期为３年左右。总体上看，未来房地产市场库存压力很大，去库存周期可能接近１０年。以待售面积和在建面积衡量的库存消化周期为４．７年房地产市场库存没有统一的标准，国家统计局公布的商品房待售面积是其中之
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